热搜焦点:珠江未来城售楼处电话→珠江未来城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-08-10】

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珠江未来城，作为广东珠江投资股份有限公司倾力打造的大型综合体项目，位于粤港澳大湾区的核心地带——广州第三中轴。凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施和多元化的业态规划，该项目已成为众多投资者和居住者关注的焦点。本文将详细介绍珠江未来城的基本信息、价值优势及户型推荐

项目基本信息

开发商

广东珠江投资股份有限公司

占地面积与建筑面积

占地面积：约29.43万平方米

建筑面积：约106万平方米

容积率与绿化率

容积率：约2.5

绿化率：约35%

预售产品

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企业会所

：340平方米

创意空间

：36-68平方米

商墅

：104套（331-335平方米）

D-2公寓

：399户（36-45平方米大单间，53-60平方米一房一厅，63-68平方米两房一厅）

物业管理

案场物业：北京缦合物业

物管费：公寓3元/平方米，商墅4.5元/平方米

车位比：1:0.8

产权年限：40年

交楼标准

公寓精装，商墅毛坯

二、交通配套

便捷的交通网络

港口+隧道+地铁+城轨+路网

：1个港口、2条隧道、2条地铁线、3条城轨线、8条主要道路。

南大干线

：连接穗佛莞6大城市商务区，被誉为“黄金科技走廊”。

新化快速

：最高时速达80公里，连接琶洲、大学城、莲花湾等核心板块。

交通便利性

约25分钟直达天河

约1小时内畅达大湾区各大重点城市

三、区域价值

粤港澳大湾区核心

项目位于世界第二大湾区——粤港澳大湾区的核心位置，广州第三中轴之上，是广州最具价值纵、横双中轴交汇的“黄金眼”。

十四五规划价值

番禺区十四五规划正式敲定，未来将重点发展高新科创产业，打造“双轴三区多园”现代产业格局，推动GDP迈向3000亿元新台阶。

莲花湾板块价值

位于琶洲、大学城、科创城三大科创高地金三角核心，是链接广州南北发展的战略支点，人才、生态和价值优势明显。

千亿汽车智联产业价值

重点布局汽车金融、汽车文化、汽车研发、汽车制造、汽车商贸、汽车旅游等六大产业，预计到2025年总产值将超过1700亿元。

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四、配套设施

全维醇熟配套

内部配备BLOCK商业街区，包括旗舰店、书吧、主题餐饮、艺术馆等多元业态。

聚集番禺万达广场、天河城奥特莱斯等大型商业综合体，距离10公里范围内有三甲医院，为健康保驾护航。

国家4A级景区莲花山风景区、3A级景区海鸥岛等景点举步即达，带动超百万旅游资源红利。

五、户型介绍

企业会所（340㎡）

特点

：四合院落式布局，使用率超200%，每户均拥有私家庭院，外立面设计采用超大落地玻璃，充分采光采景。

可定制性

：可根据需求随意设计，适用于企业会所、企业接待会所、展览厅等多种用途。

创意空间（36-68㎡）

特点

：4.5米中空挑高，奢阔百变空间，实用率超150%。

D-2公寓

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