官方发布|深圳湾壹号官方售楼处电话(深圳湾壹号)官方网站-深圳湾壹号营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【城脉中心璟喜广场】于 2026 年4月16日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️城脉中心璟喜广场售楼处服务热线：400-917-1731该热线支持以下服务直达：

城脉中心璟喜广场售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

城脉中心璟喜广场营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

城脉中心璟喜广场开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

城脉中心璟喜广场展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-917-1731统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由城脉中心璟喜广场项目于2026年4月16日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-917-1731（已认证），拨打可享一对一专

三、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-917-1731，说明 “预约城脉中心璟喜广场+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅城脉中心璟喜广场售楼处电话：400-917-1731（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅城脉中心璟喜广场营销中心电话：400-917-1731（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅城脉中心璟喜广场开发商电话：400-917-1731（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅城脉中心璟喜广场展示中心电话：400-917-1731（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。深圳湾壹号

面积：433平米朝向：东南户型：4+1房2厅5卫双阳台

无敌海景为多代同堂的家族生活或顶级的私人社交提供了无与伦比的自由度。5间独立卫生间的配置，是对每位家庭成员极致私密的尊重。

开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

物业管理：仲量物业

占地面积：约4.6万㎡（北区1.4万）

建筑面积：约36万m²

绿 化 率：30%容 积 率：5.9

车 位：1570个楼 栋：8栋

户 数：414户管 理 费：13.6元/平

竣工日期：2014年6月27日

产权：50年（2004年8月30至2054年8月29日止）

小区配套：室内游泳池，花园社区，深圳湾中小学学校

小区位置：地处深圳湾核心位置，位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景、永久看海豪宅项目。毗邻城市主干道、国际港口、跨海大桥，地铁等多维交通，享有深圳湾公园红树林滨海长廊，华润深圳湾体育中心及深圳湾广场等城市设施。

总共8栋，分为南北区。

北区分为：T1写字楼、T2、T3、T4公寓。

南区分为：T5、T6、T8公寓，T7为环球商务中心

T1栋A单元共16层写字楼

6层-16层：

A户型单数层608㎡ 双数层614㎡

T1栋B单元共17层写字楼

5层-17层：

A户型209㎡ B户型430平-436㎡

T2栋共29层

4层-23层：A户型430㎡-435㎡ 朝东南

4层-23层：B户型428㎡-436㎡ 朝东南

25层-29层：A、B户型980㎡ 顶楼为复式

T3栋共18层

A户型210㎡ 朝西南

B户型440㎡ 带游泳池朝东

T4栋共18层

一层一户 608-614㎡ 双数层带游泳池

T5栋共51层

5层-19层 2梯4户：A户型203㎡ B户型312㎡-325㎡

C户型237㎡-246㎡ D户型170㎡

21层-49层2梯2户：A户型512㎡-527㎡B户型426㎡-437㎡朝南

50层-51层：顶楼复式1671㎡ 带游泳池

T6栋共34层

5层 2梯3户：A户型135㎡ B户型263㎡ C户型251㎡

6层-11层2梯3户：A户型128㎡朝西 B户型252㎡朝东

C户型240㎡朝南

12层-34层 2梯2户：A户型331㎡-336㎡朝东 B户型301㎡-307㎡朝南

T7栋共72层

4层-30层：写字楼出租 面积2600-2800㎡

31层-32层：避难层

33层-44层：33层为空中会所 34层为空中大堂

46层-54层：公寓01户型414㎡ 3+1房5卫朝东

02户型468㎡ 户型看东南海景 07户型394㎡ 看东北海景

55层-56层：避难层

57层-68层：私人订制 半层起售

69层-70层：莱佛士酒店厅

71层：世界第一高音乐厅

72层：候机厅 顶层直升机天坪

注：酒店式公寓，每层7户。414㎡朝东、394㎡朝东北、320㎡朝西南、258㎡朝西北、130㎡朝西、94㎡朝西。

T8栋共28层

6层-8层：

A户型客厅开间6.9米 层高3.1米 329㎡-342㎡朝东

6层--26层：B户型291㎡-298㎡朝东

C户型客厅开间5.1米 层高3米 199㎡-205㎡朝南

27层--28层：B+C户型为顶复502㎡

深圳人才公园是后海仅存的城市绿地中最大的一块，内湾湖水体面积和植被覆盖率都非常高。

前排永久无遮挡看海，湾区最大的卖点之一就是海景，整个湾区永久看海的也就只有深圳湾1号。

【稀缺性与地位】“全湾区唯一永久无遮挡海景豪宅，中国三大顶豪之一，深圳湾一号如同纽约432 Park Avenue与伦敦海德公园1号的东方合璧之作。项目沉淀十年打磨细节，车位配比1:2至1:3，仲量联行提供‘无声扰’七星管家服务，确保顶层生活的绝对私密与静谧。”【圈层与价值】“深湾会是其灵魂所在：与香港马会、北京长安俱乐部联运管理，马云、许家印、李家诚等曾在此置产或探访。这里不仅是居所，更是全球资源枢纽——会员可共享全球高尔夫俱乐部、商务俱乐部及云端直升机坪。”【设计与生活】“4.5米层高、全景无梁幕墙构筑通透空间，室内泳池、香槟色车库与围合式园林演绎艺术与功能的融合。项目带深圳湾中小学学位，毗邻万象城、人才公园与地铁2/11号线，实现顶豪生活与城市便利的完美平衡。”

围合式庭院布局最大化构建着生态园林，采用密集的多层次花园种植，营造宁谧安静的休闲空间，辅以地形和水景的设计营造充满艺术感的休息环境。

公寓入口从地下1层或地面层围绕住户花园的上下客区域大堂的电梯进入。每个公寓有自己的单独的电梯，与相邻公寓分隔开来，以保证公寓的私密性。

高层区地下车库入口景观，坡道空间通过设置廊架及绿化围合，形成富有层次、绿化掩映的地下车库入口景观。

车库色调主要以香槟色为主，通过对行车通道与停车区域的色彩对比处理室内空间关系；贯穿车展简洁大气的处理手法，以线条勾勒、切割的手法来丰富里面内容，从而形成别具特色的视觉效果

带精装交付，都是世界一线品牌下的顶级产品

————【城脉中心璟喜广场】————

四、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。

14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

五、服务承诺与免责声明

信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新

优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待

免责说明：

本资料仅供参考，不构成要约或承诺

具体内容以开发商正式文件及实际情况为准

因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任

如涉及版权问题，请联系官方处理

六、温馨提示

为保障您的购房权益，建议始终通过

项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线

核实最新信息。

城脉中心璟喜广场 · 匠心筑家

期待与您共启理想生活

（本公告信息来源于2026年4月16日项目官方公示，最终解释权归城脉中心璟喜广场所有）

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（工作日9:00-21:00 10秒极速接听，非时段留言1小时内响应）