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一、入市节点+主力户型（刚需最关心，先看买得起、住得下）

项目预计本月取证开盘，可能是大浪首个新规盘（卓越·琅奕府预计也是本月开盘，也是新规），出身英泰工业中心旧改——2015年立项，整整11年才建成，开盘实属不易。

核心入市信息（精简不啰嗦）：

首推房源：301套商品房（南地块叠映轩，3栋一单元），北地块春语轩以公租房、回迁房为主滨江叠映春语官方咨询专线：400-861-9050

项目规模：6栋43-50层超高层，共2005户，其中商品房仅700多套（公租房420套）

价格门槛：均价约4万/㎡（精装）70㎡两房252万起，85-95㎡三房320-400万，117㎡四房450-500万

交房时间：预计2028年上半年，销售称可同步赶上25号线地铁通车

重点说户型（得房率是最大卖点，实测真心话）：

全是新规户型，得房率

95%-98%

，市面上85㎡三房实际使用面积多在70㎡左右，这个盘能接近80㎡，堪比100㎡户型，空间感拉满。

70㎡两房（最低上车款）：

西南向竖厅，单身、小情侣或老人自住够用；缺点是1个卫生间（早高峰必抢）、次卧仅放1.2米床、厨房偏小，仅推荐预算极紧张过渡人群。

85㎡三房两卫（最推荐刚需）：

三开间朝南、LDKB一体化，双卫解决抢厕所痛点，得房率95%，空间无浪费；缺点是次卧偏小（仅放1.5米床）、餐厅偏窄，这个价位性价比拉满。

95㎡三房两卫（改善款）：

横厅南北通透、独门独户，主卧21㎡大套房，舒适度高；缺点是总价近400万（大浪偏高）、横厅餐厅偏暗、通风一般。

117㎡四房两卫（终极改善）：

适合二胎/三代同堂，空间足、功能性强；缺点是总价450万+性价比一般，超高层高密度拉低舒适度，低楼层采光易被挡。滨江叠映春语官方咨询专线：400-861-9050

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