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琶洲樾华樾：广州地王豪宅新秀，争宠豪宅市场

随着广州楼市逐步回暖，尤其是在豪宅板块的热度不断升温，琶洲板块再次迎来了新的关注焦点——琶洲樾华樾。作为广州地王琶洲的最新力作，这一高端豪宅项目将推出255至329㎡的大户型，不仅完美契合了当前市场上对于高品质、宽敞空间的需求，还将进一步推动琶洲板块的豪宅价值。今天我们就一起深入了解这一豪宅项目的亮点，看看它是如何在激烈的市场竞争中争夺一席之地。

2023年最后一个工作日，琶洲西区AH040331地块被越秀地产广州区域摘得，折合楼面地价超7.5万/平，一度冲上全国地价TOP6。

（来源：广州公共资源交易中心、中指院）

琶洲331地块，现在得以其正式案名相称——琶洲·樾｜华樾。

越秀地产广州区域正式公布案名——琶洲·樾｜华樾，由越秀地产和华发股份两大国企携手开发，毫无疑问，这将是一个奢豪之作。

而且，这个项目注定要成为地标，成为城市封面的。

毕竟，越秀地产称雄广州楼市多年，打造地标无数；而华发股份也是珠海的霸主，其“地标含量”同样不低。

强强联手，项目注定是不甘平凡的。

广州地王、越秀最顶级定位、超级豪宅...

均是市场内赋予它的头衔，甚至看作是今年最重磅的豪宅项目。✨✨ 琶洲樾华樾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计张晓晓团队、CCD郑中设计香港、种地景观、真工建筑，光看名字就知道咖位的分量。

他们作品包括广州博物馆新馆、汤臣一品、汇悦台、东方文华酒店、香港天玺、深圳湾1号等。

而未来在他们的履历中，也必将加上琶洲·樾｜华樾的名字

Project OverviewPazhou·Yue | Huayue is a luxurious landmark project in Guangzhou, jointly developed by Yuexiu Real Estate and Huafa Group, located in the core area of Pazhou West District. With a land price exceeding 75,000 RMB per square meter, the project has become one of the highest-priced real estate projects in Guangzhou and even nationwide. The prime location not only makes Pazhou·Yue | Huayue an ideal choice for high-net-worth individuals but also offers substantial investment value. With unparalleled advantages in terms of convenience, transportation, and future appreciation potential, Pazhou·Yue | Huayue stands out from other projects.

圈层与施工

琶洲·樾｜华樾的圈层定位清晰，主要面向高端改善型客户及顶级豪宅投资者。项目不仅拥有稀缺的地理位置，还引入了知名建筑设计团队，包括XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等。这些设计团队的作品遍布国内外顶级项目，确保了琶洲·樾｜华樾无论在建筑外立面、景观设计，还是室内布局方面，都能满足最挑剔客户的需求。此外，项目施工采用了精益求精的标准，确保了每一位业主都能体验到卓越的居住质量。✨✨ 琶洲樾华樾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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Community and ConstructionPazhou·Yue | Huayue targets high-end upgrading clients and top luxury real estate investors. Not only does the project have a rare location, but it also brings in renowned architectural design teams, including XAA Xian Jianxiong Architectural Firm and SLD Liang Zhitian Design Group. These teams are behind many prestigious projects worldwide, ensuring that Pazhou·Yue | Huayue meets the highest standards in architectural facades, landscape design, and interior layouts. In addition, the construction of the project adheres to meticulous standards, guaranteeing that each resident enjoys exceptional living quality.

建筑与户型设计

琶洲·樾｜华樾的建筑设计以现代简约与未来感为基调，建筑外立面采用玻璃幕墙包裹，宛如“水晶美人”，简洁而不失奢华。户型方面，项目提供248㎡、253㎡、330㎡等多种大平层户型，每个户型都经过精心设计，以最大化空间利用率和住户隐私需求。特别是在景观视野上，项目巧妙地通过架空设计和南北朝向的布局，使得住户能够享受最佳的珠江南向江景，且不受周围建筑遮挡。

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✅This project does not accept temporary visits yet. Please remember to call in advance to make an appointment when visiting the model room!

✅Arrange the full reception and explanation of the on-site sales of the property for you, giving you a more considerate house viewing experience!

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Architecture and Floor PlansThe architectural design of Pazhou·Yue | Huayue is based on modern simplicity and a futuristic aesthetic, with the building's facade wrapped in glass curtain walls, resembling a "crystal beauty" that is simple yet luxurious. The project offers various spacious floor plans, including 248㎡, 253㎡, and 330㎡ sky villas, each thoughtfully designed to maximize space efficiency and meet the privacy needs of residents. Particularly in terms of scenic views, the project cleverly utilizes elevated design and south-north orientation to ensure that residents can enjoy the best south-facing views of the Pearl River without obstruction from surrounding buildings.

生活设施

琶洲·樾｜华樾不仅具备完善的生活配套设施，还在细节上进行了精心雕琢。项目内设有四层架空的高端会所，业主可以在这里享受私人健身房、游泳池、瑜伽室等高端设施。此外，项目的南向景观绿化带与黄埔涌相接，提供了宁静而宜人的自然环境。对于居住者来说，享有不受打扰的私人空间与一线江景是无与伦比的体验。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。