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国际会展门户 西部城市中心极核
展览+文化+公园+商务商业 多元空间
地铁口公园旁
会展唯一纯粹水岸住区
珍罕3.66低密容积率
海陆空轨5维交通 通达国际
不限购|不限贷|不限售|不限外
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[基础信息]
开发商：深圳招华实业会展有限公司（华侨城+招商）
项目位置：深圳市宝安区凤塘大道与福园二路交汇处（深圳国际会展中心东侧）
总占地：26276.86㎡
总建面：96263.39㎡
容积率：约3.7
停车位：947
物业类型：商务公寓
地铁物业：双地铁口（会展南站、会展北站建设中）
产权年限：40年
交付标准：精装
物业公司：华侨城物业
物业费：7元/㎡
七大价值亮点
立足湾区核心，多重战略区位叠加，深圳经济增长极
全球第一大会展综合体，鼎立湾区门户
全球最大会展中心，深圳面向全球的窗口
9倍会展经济带动效应，深圳经济加速器350万会展经济圈
融创冰雪文旅城，世界级文旅配套
两大央企华侨城&招商联袂，品牌保障实力护航
湾区五维立体交通，构建跨越时区的交通网✅会展湾水岸售楼处电话：400-166-9557【☎售楼处已认证】❄️
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五维立体交通体系 南中国最大交通枢纽中心 链接全球枢纽中心
粤港澳大湾区核心区位，多重国家级战略规划聚焦，四大产业助力南中国经济腾飞拉动片区产业升级，依托1：9的会展产业带动效应，人流、物流、信息流和资金流将在会展湾片区汇聚。
三城：海上田园城、会展中心城、海洋新城
一港：宝安综合港区
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五维急速交通 通达国际
距地铁12号线（在建）会展中心南站和20号线（在建）会展中心北站；12号线通达南山，20号线则快速穿过机场东、西丽、车公庙，直达福田CBD
紧邻核心主干道凤塘大道，迅达全城
沿江高速、机场高速，速达前海宝中
距离宝安国际机场车程约20分钟，连同全球
大空港码头连接港澳，世界尽在掌握
穗莞深城际铁路深圳（建设中）、深中通道、虎门大桥，无缝连接湾区城市
多元会展配套 极致景观资源
国际级大师联袂打造家门口的6.4km的深圳“塞纳河”临河、观海、瞰园、诗意栖居，比照美国曼哈顿高线公园打造的会展中央公园，1.6公司线形空中花园，打造成集交通纽带、商业链接和立体公园为一体的科技休闲带，繁华惬意，尽享于寸步之间。
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国际会展生活 业态齐全商业
相当于2.5个KKMall，约20万㎡的购物中心，300万㎡会展湾片区内，160万㎡的国际会展中心，约154万㎡的会展综合配套，形成包含城市地标、产业总部、商业中心、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等于一体的复合功能物业群。
自带双语幼儿园 周边学校林立
自带约2500㎡的国际九班双语幼儿园，周围3公里以内，有和平中英文实验学校、翻身实验学校、华中英文学校、深圳市第七高级中学等学校，家门口的优质教育，助孩子成长无忧。
医疗配套：
5公里范围内有福永人民医院、沙井人民医院、深圳市中西医结合医院等大型综合医院。
休闲配套：
集休闲、家庭、娱乐、美食于一体，为繁忙的都市生活提供舒适的休闲体验；以超300万㎡总体量，集合约160万㎡国际会展中心及约154万㎡包括国际体验式商业中心、星级酒店群、高端公寓群、会展商务基地、会展公园、会展河等复合功能业态会展综合配套。✅会展湾水岸售楼处电话：400-166-9557【☎售楼处已认证】❄️
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户型鉴赏
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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！
2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨
二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长
财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。
02
深圳，为何反应迅速
这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。
按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。
北京二手房上涨，新房仍在下跌。
广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。
相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。
深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：
这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。
同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。
去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。
要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。
会议强调：
1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。
2、稳定预期，激发活力。
3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。
4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。
6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。
7、深化资本市场投融资综合改革。
8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。
9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。
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