中海深湾玖序售楼处(深圳中海深湾玖序)首页网站-中海深湾玖序营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处Ai✦热搜

🌪️中海深湾玖序🌪️✽✽✽✽

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【项目概览：深超总芯，中海钜著】

中海·深湾玖序，由品牌开发商中海地产旗下深圳市启超房地产开发有限公司匠心铸就，雄踞深圳南山区深圳湾超级总部基地核心版图。作为当前深超总片区唯一在售的高端住宅项目，堪称封藏这一世界级板块的最后珍席。

项目占地面积约3.46万平方米，

总建筑面积约29.3万平方米，

规划7栋建筑（包括5栋可售住宅、1栋自持租赁住房及1所幼儿园），

建筑层高在41至59层之间，

总户数1015户（其中可售商品房515户），

配备车位1209个，

绿化率31.5%，

容积率6.01，

物业由中海物业提供卓越服务，

住宅产权年限自2023年6月起70年。

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【区位价值：世界级湾区的封面之作】

项目所在的深圳湾超级总部基地，是深圳定位最高、影响最深远的重点开发区域，未来将发展成为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心与世界级滨海客厅于一体的城市典范。基地与香港隔海相望，坐拥无与伦比的自然海景资源，塑造出卓越的城市门户形象。深湾玖序于此核心C位，不仅尽享当下稀缺资源，更是抢占未来价值巅峰的终章之作。

【建筑美学：极致简约的静默美学】

中海·深湾玖序并非寻常高端住宅，它更像是一场建筑与时间的缄默契约，以“视觉静默”为最高追求，诠释极简背后的极致工艺。

立面设计：项目摒弃一切繁复线条，采用“平整外立面”作为核心建筑语言。通过隐藏窗扇外露、消除钢构遮挡，运用大面积玻璃幕墙与金属材质，形成干净利落、流畅统一的体块组合，在超高层建筑中实现了难能可贵的极简秩序与恢弘气度。这种设计不仅赋予建筑永恒的现代感，更使其成为湾区天际线中一道优雅而沉稳的风景。

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极简窗系统：为实现立面的绝对平整与“静默”效果，项目创新采用了高性能平推窗系统，并优选德国格屋（GU）顶级五金。其专利的同步控制杆技术，确保了窗扇启闭精准平稳、无声顺滑，极大提升了高层使用的安全性与稳定性。平行外推开启方式，在紧闭时保证建筑立面极致平整，开启时则能形成均匀通风缝隙，实现风雨无阻的换气效果，是美学、功能与安全的完美统一。

大师联袂：项目汇聚全球顶尖团队：建筑设计由gad、华艺设计担纲，景观设计委托国际十佳公司T·R·O·P操刀，室内设计则由豪宅领域享有盛誉的CCD和HBA联合打造，同时引入世界领先的交通咨询公司MVA，确保项目从宏观规划到微观细节均达至世界水准。

【全能配套：执掌湾区顶配资源】

交通网络：项目距离地铁2号线红树湾站仅约300米，周边还有9号线、11号线红树湾南站，轨道交通出行极为便利。自驾方面，深南大道、沙河西路、滨海大道等城市主干道环伺，约10分钟车程可达华侨城及后海核心区，约20分钟直达前海、深圳湾口岸及福田高铁站，高效联通全城及大湾区。

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商业图景：项目自身规划有品质底商，周边毗邻京基百纳、万科臻湾汇等商业体。约10-20分钟车程内，万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等顶级购物中心环绕，满足高端消费与休闲生活所需。

医疗健康：约10-20分钟车程即可抵达华侨城医院、香港大学深圳医院（港大医院）、南山区人民医院等优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。

教育资源：项目自带幼儿园，周边教育资源丰富。根据当前学区划分，小学对口南山实验集团深湾小学，中学对口南山实验集团白石洲学校。项目1.5公里范围内还分布有南山实验教育集团高级中学、深圳外国语学校国际部等多所知名学府，人文氛围浓厚。

生态人文：项目周边1.5公里范围内，深超总中央绿轴（规划中）、深圳湾公园（滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园、世界之窗等众多生态与文化地标环抱，推窗见绿，举步可达，尽享繁华都市中的静谧自然与人文滋养。

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【匠心户型：尺度非凡，功能臻备】

项目首推2A、2B、2C栋共293套住宅，主打建面约196-328平方米的四至五房，并设有极少量400-600平方米的传世顶层复式。梯户比配置奢华，包括四梯两户、四梯三户及三梯两户。

建面约196㎡户型 (3+1房四卫)：位于前列楼栋，布局紧凑，功能齐全，可根据需求灵活改造空间。

建面约252㎡户型 (4+1房三卫)：为项目主力户型之一，各功能空间面积分布均衡，适合多代同堂的大家庭居住，门口电梯厅可私享使用，拓展了活动区域。

建面约328㎡户型 (4+2房五卫)：尊享楼王位置，专梯专户，拥有最高实用率。格局阔绰，功能完善，独立保姆间、储物间、中西双厨、南北通透一应俱全，尺度与舒适度臻至化境。

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所有户型设计均充分考虑高端人群的生活习惯，多采用灵活空间布局，配备多个卫生间及独立的保姆套间等功能性空间，精装交付标准极高。

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【总结：珍藏深超总，启序未来】

中海·深湾玖序，不止于一处居所，它是立足深圳湾超级总部基地这片热土上的时代作品。凭借其无可复制的核心区位、世界级的大师设计、极致简约的建筑美学、无以伦比的综合配套以及中海品牌的强大背书，注定成为致敬深圳、面向未来的传世资产。对于寻求顶尖资源、注重资产价值与生活品质的层峰人士而言，这无疑是抢占深超总未来、珍藏湾区核心的最后机遇。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。