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金洪名筑开发商售楼处咨询/预约热线：400 1505 057☎（中介勿扰）

金洪名筑，一个精心规划的住宅项目，其占地面积广阔，约达0.91万平方米，而总建筑面积更是高达7.67万平方米。这一项目由两栋高耸入云的住宅楼构成，A座拥有42层，B座则高达49层，展现出现代建筑的壮丽与气势。整体规划中共计472户住宅，其中约228套为可售商品房，其设计独特，采用3梯6户的布局，既保证了居住的舒适度，又提升了空间的利用率。

开发商：深圳金洪实业投资发展邮箱公司

占地面积：0.91万㎡

总建面：7.66万㎡

产权：70年（22-92）

面积：64-100㎡2-3房

车位比：553 1:1.7

梯户比：3梯6户

价格：

交楼标准：精装

物业公司：物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：5.6

绿化：30%

交楼时间：

建筑类型：住宅

层高：2.95米

总户数：472户

使用率：74-78%

楼层高：40-49层

栋数：3栋住宅

学校：深圳中学光明科学成二小，凤凰城实验，光明实验

金洪名筑的周边环境也是其一大亮点。项目周边配套设施完善，无论是教育、交通还是商业设施，都一应俱全。例如，该项目与深圳中学光明科学城学校相邻，为孩子们提供了优质的教育资源。同时，距离6号线长圳地铁站仅约260米，步行仅需大约5分钟，极大地便利了居民的出行。这样的地理位置和周边配套，使得金洪名筑成为了一个极具吸引力的居住选择。

项目周边配套

在教育资源方面，金洪名筑的居民可享受到光明区2024年教育局最新划分的学区所带来的优势。具体而言，小学学区涵盖了深圳中学光明科学城学校二小学部、凤凰城实验学校小学部、光明实验学校同心小学、尚美小学、玉塘学校小学部、长圳学校小学部以及华中师范大学附属光明勤城达学校小学部，为孩子们提供了多元化的教育选择。

而在初中学区方面，居民们可以选择深圳中学光明科学城学校二初中部、凤凰城实验学校初中部以及光明实验学校初中部，这些学校均以其优质的教育资源和教育理念而备受赞誉。

值得一提的是，深圳中学光明科学城学校作为一所办学规模达到84班，提供3960个学位的综合性学校，已于2023年9月正式开学。其中，小学部设有48个班级，初中部设有36个班级，为金洪名筑的居民提供了更为便捷和优质的教育资源。

金洪名苑的交通配套极为便捷，它毗邻光侨路这一主要交通干道，使得出行变得十分通畅。更令人欣喜的是，项目距离深圳外环高速长圳出入口仅有1.6公里之遥，这使得驾车前往龙大高速和南光高速变得轻而易举，为居民的出行提供了极大的便利。

项目距离6号地铁线的“长圳站”仅约260米，步行仅需5分钟即可到达，这样的近距离地铁站点为居民的日常通勤和休闲出行带来了极大的便捷。从“长圳站”出发，只需1站便可到达凤凰城站，再换乘其他线路，如13号地铁线，仅需6站即可抵达南山西丽留仙洞，8站直达西丽高铁站，甚至9站就能到达南山高新园，这样的高效交通网络让金洪名苑的居民能够轻松畅游城市各地。

金洪名筑在商业配套方面同样出色，项目自带8698㎡的集中商业区，为居民提供便捷的日常购物需求。此外，旁边的深铁瑞城拥有更为庞大的6万㎡集中商业区，进一步丰富了周边商业氛围。不仅如此，在1.4公里范围内，还有华润N次方公园和勤城达K+广场两大商业综合体，提供了更为多样化的购物和娱乐选择。而在稍远一些的2.5公里范围内，更有万达广场和蓝鲸世界购物中心两大知名购物中心，满足居民更高层次的消费需求。值得一提的是，这些商业设施均可通过乘坐6号线地铁快速到达，仅需1站即可轻松抵达，为居民的购物出行提供了极大的便利。

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金洪名筑坐落于光明区东南部凤凰街道的心脏地带，这里占地广阔，总面积约为21.86平方公里，常住人口约20.6万，堪称光明区空间资源最为充沛的板块之一。凭借光明城站这一综合交通枢纽和区域门户的显著优势，这里已集聚了科技总部、科技研发、活力商圈以及先进制造业园区等多种功能，其经济实力在光明区内稳居前列，年产值超百亿的企业更是多达五家。

而正在建设中的地铁13号线更是为居民和企业带来了极大的交通便利，仅需6站即可直达南山科技园，极大缩短了区域间的距离。

在“粤港澳大湾区+先行示范区”的双区驱动战略下，光明区正致力于建设成世界一流的科学城和深圳的北部中心。其定位为大湾区综合性国家科学中心的先行启动区，致力于打造“中国新硅谷”，这无疑为金洪名筑及其周边区域的发展注入了新的活力。

·凤凰城中央商务区

凤凰城，作为深圳市早期确立的重点发展区域，现已累积了近200个主要实施项目，这些项目的投资总额已超过2000亿元，显示出其强大的经济吸引力和发展潜力。在全市17个重点区域中，凤凰城的历年投资总量一直名列前茅，成为深圳经济发展中的佼佼者。

值得一提的是，凤凰城已吸引了超过1400家国家高新技术企业的入驻，这些企业的聚集不仅为区域带来了强大的科技力量，也为凤凰城的产业升级和创新发展提供了强有力的支撑。

进入2022年，凤凰城以“光明中央商务区”的全新定位，进一步推动区域的高速发展。这一新定位不仅彰显了凤凰城在深圳市乃至大湾区中的核心地位，也预示着其未来在商务、金融、科技等领域将发挥更加重要的作用。

光明枢纽新城

《光明区十四五规划》：提升光明城站枢纽地位，开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。

金洪名筑坚守“人文关怀，匠心独运”的核心理念，在建筑的外观、公共空间布局以及材料选择上，都致力于打造一个专为深圳青年量身打造的高品质生活社区。精心设计的64-100㎡雅致二至三居室，不仅注重实用性，更将品质感发挥到极致，无论是二人世界、二孩家庭还是三代同堂，都能在此找到完美的生活空间，满足每一位家庭成员的居住需求。此次营销中心的开放，是金洪名筑正式亮相的起点，我们带着满满的诚意与匠心，为深圳青年呈现一个充满质感与梦想的理想生活空间，以全面的城市资源配套，开启城市美好生活的新篇章

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