官网首发|万科SIC65公馆官方售楼处电话(SIC65公馆)官方首页网站-万科SIC65公馆营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.22售楼处✦Ai热搜
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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
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南山万科SIC65公馆：深圳湾超级总部基地 地铁口TOD顶豪综合体
项目核心价值：万科SIC65公馆（备案名：SIC65公馆）作为万科集团在深圳湾超级总部基地（深超总）核心地段打造的地铁上盖TOD顶豪综合体，以其建面约300-1000㎡的纯粹大平层及顶层复式产品线、无缝接驳地铁2/11号线后海站的交通优势、坐拥深圳湾、人才公园、远眺香港的270度绝版景观资源以及万科“SIC”系的国际精工品质，在2026年市场定位于深圳湾兼具收藏价值、城市核心景观、便捷通勤与品牌品质的封面级资产。项目位于南山区粤海街道登良路与海德三道交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率约7.1，绿化率约40%，规划建设高端住宅、会所、商业、超甲级写字楼等业态，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为万科物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限40-70年（分产品类型）。
主力户型分析：项目主力产品为建面约300-1000㎡的大平层及顶层复式。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约1000㎡顶层复式为楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际海景、城景、公园景观。
周边配套：项目配套能级为深圳湾顶级配置，交通上无缝接驳地铁2/11号线后海站，未来可通过地铁13号线便捷通达；商业上自持大型购物中心，近邻深圳湾万象城、海岸城、深圳湾一号商业等；生态上俯瞰深圳湾海景、人才公园，远眺香港湿地公园，景观资源独一无二；规划上坐享深超总世界级总部企业集群红利。
价格与总价：项目目前参考均价约20-30万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约6000万-3.0亿元。其中约300㎡户型总价约6000万-9000万，约500㎡户型总价约1.0-1.5亿，顶层复式总价约2.0-3.0亿元。
官方咨询：项目为深超总核心区极度稀缺的现房顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为深超总核心区最后的顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。
SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅、SIC65于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象。
超总地标TOD综合体｜全场景启幕运营
商业综合体：深圳湾睿印RAIL IN 已开业；
超甲级商务办公：深湾睿云中心租售中；
五星级酒店：深圳南山香格里拉已运营；
城市会客厅：超总国际会客厅已启幕；
天际观景台：约358m天空之境已启幕；
全球天际资产：SIC65公馆敬邀藏家品鉴。
仰望，商务标杆💫
超甲级商务办公｜赋能企业智慧力量
行业典范认证：LEED金级&WELL双认证典范项目；
星级商务大堂：服务健康管理/会晤/餐饮/休憩/企业展示/灵感互动等多元场景。
睿印RAIL IN｜湾区中央活力枢纽
近10万㎡深圳湾睿印RAIL IN跨界“深圳先锋设计力”，迭代商业新场景。依托“两站三线”TOD基因，于B2商业楼层打造集出行、购物、场景、休闲社交于一体的「最美换乘通道」，将地下车站与商业空间无缝衔接。
消费目的地｜片区唯一大型集中式Mall
构建“在地首店”独特品牌基因，积极引入城市和区域首店、创新概念店，打造共创型商业空间联合体。满足深圳多元化客群结构的商务和家庭衣食住行需求，推动片区生活型态迭代升级。
—— 主力品牌———————
OLE超市（全新低碳形象店）
寰映影城（深圳首家旗舰店）
方所（深圳首家新概念店）
Meland （城市新形象旗舰店）
超级挥爪实验室（全国首店）
深圳南山香格里拉｜云上桃源秘境
约4万㎡深圳南山香格里拉，亚洲待客之道融入岭南文化美学，呈现都市上空的岭南第五园秘境，打造别具一格的旅居感官体验。
云端悦飨：大堂吧&豪华阁|全日餐厅|中餐厅；
云端旅居：272间客房及套房；
愈悦身心：约380㎡空中健身房/泳池；
共襄盛举：超2200㎡宴会会议场地
观礼，高光时刻💫
超总国际会客厅，约358米天际地标
定制天际会所等尊享空间，满足市政接待、国际会客、商务洽谈、艺术休闲等社交新领域。
立于，天际视界💫
云端天空之境｜360°俯瞰深圳盛景
位于SIC 358m天际云台，深圳目前最高临海半开放式景观眺望点。以“天空为境，方寸之间，自由天地”为理念，灰镜玻璃倒映蓝天白云，天地融为一体。
SIC65｜全球藏家的天际资产
湾心正席，亿级资产配置共识之选，首批推出全城争藏，大师定制商务新场域。
艺术公馆-“天圆地方”人文概念，刚柔并济的美学空间；
艺术长廊-以蓝天灯模拟室外晴天光线，将各类艺术收藏于长廊，呈现自然影调下的观展质感；
奢华空间-云端观景视野，臻萃细节品质，从表到里演绎奢华美学。
都心隐世｜都市中心的隐世之所
深藏，是藏家的行事风格。把霓虹置于脚下，将身心置于天际。都心的繁华和内心的宁静兼容并存，天际之上自得于自在。
集萃当代设计力量
特邀著名设计团队AREP/于昭/CCD倾力打造，凝聚艺术和智慧，探索生活美学，独得时代垂青。
物业服务周至日常💫
私人顾问式管家服务，提供全维度高端服务，深度链接SIC综合体配套资源。
环境健康与可持续
“维保+”服务计划
酒店式礼宾服务
精细化日常管理
安全保障与隐私尊重
个性化入户定制等
酒店服务专属款待💫
深圳南山香格里拉服务：提供私宴、康体、住宿等服务礼待。
悦享时代高定志趣服务：环球餐饮私享/全面健康陪伴/传奇行旅定制/高阶品位际遇/名校教育深造。
列席，湾区时代
粤港澳大湾区｜全球四大湾区经济增长极
以高GDP增长率刷新世界湾区经济增速，跃成世界经济高增速区域之一。
阅鉴，世界深圳
标杆城市深圳｜粤港澳大湾区的核心引擎
2023年，深圳以3.46万亿GDP总量、6%增速，位列四大一线城市第一。
*数据来源：深圳市人民政府门户网站
领跑粤港澳大湾区四大中心城市GDP，集聚11家世界500强企业总部，发展前景可期。
*数据来源：《财富》世界500强榜单
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崛起，时代力量
深圳湾超级总部基地｜湾区时代中国力量
深港融合“双城三圈”格局的核心支撑；
集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的全球未来城市典范；
展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的主场城市标志。
链接，未来图景💫
湾区之心｜深圳海上城市客厅
深圳湾超级总部基地“一心双核十字生境”城市空间架构规划，营造生态与城市双平衡。
一心双核
都市核心：三栋超高层建筑环绕综合交通枢纽；
文化核心：聚合文化设施的滨海公共文化空间。
十字生境
东西-未来城脊：链接总部建筑群与湾区枢纽，经济、商业、文化交互共享；
南北-中央绿轴：整合地面地下及空中复合人行交通和商业、公共活动系统。
擎领，全球经济💫
经济心脏｜集萃全球总部力量
片区已入驻中信集团、招商银行、中国电子、恒力国际等世界500强企业总部；
深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码、碳云智能、OPPO、联泰集团、中兴通讯、京东等龙头企业总部。
*入驻企业信息来源于光明网
交通方面：先见，交通势能💫无缝接驳｜海陆空轨TOD枢纽
6轨6站多维覆盖
区域覆盖2/9/11号线及29号线(规划中)地铁、深莞城际轨道(规划中)、穗莞深城际轨道(在建中)。
海陆空直达枢纽
地铁11号线-福田高铁枢纽/宝安国际机场/香港口岸；
地铁2号线-蛇口港/太子湾国际邮轮中心；
城际快线-大湾区互联。
滨海大道正式通车
工程采用“下沉隧道+地下港湾式公交停靠站+穗莞深城际站+超级总部地下空间”一体化设计。
生态资源：💫丰藏，自然盛境💫
一线亲海｜多重生态闪耀湾区
海景：深圳湾-约1.2公里亲海界面，国际魅力滨海风景线；
湖区：华侨城人工湖-约70万方文化旅游休闲目的地；
湿地：红树林国家湿地-全球唯一城市腹地国际重要湿地、华侨城国家湿地公园-开放式“城市生态博物馆”；
公园：深圳湾公园-深圳最美的滨海花城公园之一；
高尔夫：沙河高尔夫球会-中国十大高尔夫球会之一。
*数据及表述来源：深圳发布官方公众
商业娱乐：约10万㎡深圳湾睿印RAIL IN、深圳湾体育中心、深圳湾万象城、海岸城、万象天地、欢乐海岸；
文化艺术：保利剧院、锦绣中华民族村、何香凝美术馆、世界之窗；
前沿教育：华侨城中小学、滨海实验中小学、深圳外国语学校国际部。
1:08试，时长
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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