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===✨✨「京东智谷·都市慧谷」✨✨===

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京东智谷，广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，总投资约120亿元，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡，是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。

项目规划建设有工业4.0厂房、研发大厦、企业独栋、配套宿舍等丰富的产业空间及配套产品。京东智谷面向粤港澳大湾区，吸引创新型、科技型、高端制造等优质企业资源进驻，构建人工智能产业高地；同时依托京东品牌，吸引京东上下游产业链企业入驻，打造京东赋能的产业生态体。

截至目前，京东智谷已吸纳企业超过1000+，其中约70%企业来自深圳，其中上市拟上市企业6家，专精特新企业30家，国家高新技术企业109家， 规上企业100家。

京东智谷将以独有的无限赋能系统，面向园区企业开放京东资源，通过技术、资本、人才等多重资源叠加，赋能企业高质量发展，打造影响世界的湾区科创产业高地。

————项目基础信息————

重点项目：广东省重大、东莞市重点项目

项目规模：占地约38万㎡，建面约180万㎡

投资金额：约120亿

产品规划：工业4.0厂房、独栋厂房、企业庭院独栋、总裁会馆、半山公馆、配套公寓、大湾区国际电子中心等

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一企一栋，以至高标准礼遇湾区少数派，为湾区企业筑就专属封面资产，私享定制门面、独立大堂、独立电梯厅

【买独栋送院子，稀缺定制】

庭院式围合空间，拥享多种使用功能

有天有地有院子，私密尊崇独享

在庭院里，一饮一酌间，谈成一笔大生意

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【多场景使用能力，自由度高】

格局完整，自由分割，自由布局

{1F} 企业展厅

{2F}员工休闲、灵活办公空间

{3F} 创意办公 研发空间

{4F} 多功能会议厅 总裁办公室

{-1F}赠送地下室空间，最高达265㎡,仓储、加工、停车皆宜

【悠享屋顶、露台双花园】

私享空中庭院，天台音乐Party、露台私享主题沙龙……员工幸福指数高、工作效能高

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————产品鉴赏————

【带庭院的山湖独栋总部】

鼎立180万㎡大城核心中枢，商业与商务中轴，人流、物流，人气、财气于此聚集，成就湾区下一个顶级资产

建筑面积：950-3000㎡

产品层高：首层-6m，二层及以上-4.5m

楼层承重：首层-二层：500Kg/㎡，三层及以上：350Kg/㎡

电梯载重：客梯1.0T

中古产业旗舰集群

超大体量空间载体，满足全方位需求。

3.3万㎡ Shopping Mall：一楼保税仓、选品中心，直通海外货源和全球市场，二楼轻奢、中古名店、仓储超市，三楼鉴定/维修/直播基地等，四楼超级品牌旗舰；

独栋总部商业：首层旗舰展厅+顶层商务会所，满足品牌展示、电商直播与圈层社交需求。

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全产业链护航，促进产业集聚。与中检共建鉴定实验室，提供保税仓、维修养护、职业培训等配套，构建正品保障体系；联合中检打造大湾区奢侈品循环产业协会，推动鉴定标准、职业培训与海外资源互通；供应链金融解决库存压力，正品保险+物流72小时极速达重塑消费信任。从鉴定、保税仓、供应链金融到直播电商，京东生态+中检权威为商家降本增效；

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辐射能级强，坐享千万级客源。1小时覆盖深港莞惠2000万高端客群，借力深惠城际“湾区黄金走廊”源源不断输送南山、龙华、龙岗等区域客流。周边京东、天安、都市丽人等头部企业争相进驻，带来约5000家企业，近30万高端人才，既是中古潮奢货源，也是庞大消费群体。

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乐活生活方式矩阵

惊喜神店街：这里将是有态度青年自留地，吸引各种有意思的宝藏店铺，不管是原创潮牌，灵感手造，手办潮玩，私厨餐饮，还是体验感拉满的轰趴馆、会所，新奇有趣，充满创意的店铺等你来探索。

城市活力与创意策源地：以白礼堂、文体中心为载体，引入艺术驻创、限量首发、元宇宙秀场，让每季都有现象级话题；目前白礼堂揭幕展“梦中花园 时光涟漪——中古潮奢艺术展”已经开展（5月17-6月6日），后续还将不定期举办各类文艺展演；文体中心，将于年内交付，网球、篮球等各类设施，让您快乐挥洒汗水。

项目已有麦当劳、瑞幸等50+品牌进驻，超市、便利店、特色餐饮等生活配套应有尽有。

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