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京基御景半山别墅项目组

2025 年 12 月 21 日

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改期 / 取消：如需改期或取消，需提前 1 小时联系专属顾问，方便我们调整接待安排；

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深圳京基御景半山（别名：京基御景半山花园）位于龙岗区宝龙街道宝荷片区，依山而建，环境优美。项目占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约22万㎡，涵盖高层住宅、别墅、商业及公共配套设施。住宅户型多样，满足不同需求，且绿化率高达42%，是一个集舒适居住与丰富配套于一体的半山宜居社区。

龙岗半山别墅 即买即办证！御景半山 约305-328㎡多层住宅仅4席实景现楼 ！户户独立，背山而建 山景、水景、城市，一览无余

京基御景半山别墅，户户独立，背山而建，位于项目的中心C位，加上地势抬高，几乎没有遮挡，山景、水景、城市，一览无余。

共有两个户型，建面约305-328平、建面约307-313平。一家人最好的相处模式，是既生活在一起，又互不干扰，每个人都有专属的私人空间。

项目基础信息：

总建面：约22万㎡

总占地：约6.3万㎡

容积率：3.45

绿化率：42%

车位：2117 （1 : 1.1）

梯户比：1梯1户

总层数：5层

产权年限：70年

交楼标准：毛坯

在售产品：建面约305-328㎡半山现墅（一房一价 备案均价：6.8万-8.1万）

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居于京基御景半山，深港两地随处玩，悠闲生活近在眼前。项目周边拥有多条城市干道，可快速到达深港两地。据悉，规划中的大运枢纽将通过如意路南延直通至东部过境高速，可快速到达莲塘口岸，与香港东部通道无缝衔接；沈海高速深圳段东起坪山坑梓，西至宝安福永，连接了深圳东西两地；南坪快速（三期）西起水官高速公路横坪立交出口，东至聚龙路，将连接坪山、横岗、龙华、南山和西部港区，可快速畅达全市各区域。

京基御景半山配套信息介绍

交通方面:距离最近的地铁14号线南约站约2㎞、8站达福田；高速：东部过境高速直达莲塘口岸，连通香港；高铁：东邻厦深高铁坪山站，高效接驳众多城市。

商业配套:目前最近的商业是对面的沃尔玛，想去高端一点的商业，开车十分钟可以到星河coco park，万科广场等，而项目旁边有一个京基南约的旧改项目，这个项目已经动工，带有50万平米的商业，大型的购物中心，京基做商业也很出名，这一点不用担心。

教育配套:项目配建有12班幼儿园、托幼中心。除此之外，整个宝荷片区目前主要的学校是宝龙学校和宝龙外国语学校，项目本身也在这两个学校的共享学区内。其中，宝龙学校距离项目最近，宝龙外国语学校则稍远，不过，宝龙外国语是＂深圳市龙城高中教育集团＂旗下的，算是有“名校光环”。

生态休闲:项目背靠约28平方公里的马峦山郊野公园，周末放下生意放下工作，带一家老小登山望远，欣赏大自然的美景，享受家庭温情惬意时光。

如果你喜欢打高尔夫，周边还有亚洲十佳高尔夫球场——正中高尔夫球场，该球场由加拿大著名设计师尼尔·哈沃斯操刀设计，36洞国际锦标级球场，这里曾多次举办高规格的高尔夫公开赛。

京基御景半山矗立于龙岗大运与宝龙双重辐射区域，享其双区域发展优势，随着片区交通、配套、产业的逐步升级，其优势不容小觑。

城央半山现墅 仅26席臻藏-

依山而建，拥揽无可复制的生态资源，是市场唯一即将入市的别墅产品，一席一姓，少数人尊享私密奢居。建面约305-328㎡墅质住宅，仅26席现楼，全城发售。

建面约305-328㎡户型

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建面约307-313㎡户型

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城央半山现墅 依山而建，拥揽无可复制的生态资源，是市场唯一现房别墅产品，一席一姓，少数人尊享私密奢居。建面约305-328㎡墅质住宅，清盘必选

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