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保利珠江印象是央企保利地产于白鹅潭经济带重磅打造的滨江综合体项目。项目位于荔湾东沙地铁站旁，总套数310套，分布在两栋32层高楼内。产品主打69-113㎡的三至四房设计，以全南向新规高实用户型为特色，兼顾空间实用性与居住舒适度。作为保利深耕荔湾的第20子，项目延续了保利品牌一贯的高品质开发理念，是白鹅潭高端低密住区的又一精品力作。

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【项目特点】

央企精品，匠心打造保利发展作为全国顶尖开发商，在广州已有33年深耕经验，打造过100多个优质项目。珠江印象是其荔湾第20个项目，延续了“高品质+高价值”的开发理念，每次新盘推出均成为市场爆款。

低密规划，江岸资源稀缺项目容积率仅为3.0，周边以豪宅圈层为主，居住环境纯粹。社区共享32万㎡滨江综合体资源，不仅提升居住价值，更赋予其稀缺性和人居标杆地位。

全南向设计，实用率超100%项目户型设计强调实用性，全南向布局保障采光通风效果，宽敞楼间距更提高居住舒适度。无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能在此找到理想居所。

【区域介绍】

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项目位于白鹅潭经济带核心，白鹅潭被誉为广州未来的“世界级滨江中心”。作为广州西部重要的经济枢纽，该区域规划了11公里沿江总部经济带，将打造成集金融、商业、文化于一体的国际化滨江片区。此外，保利珠江印象还坐拥稀缺的内港湾资源，未来的水上交通将极大丰富居民的出行和观光体验。

【生活配套】

商业配套家门口即是12万㎡健康港·星河COCOPark，满足购物、餐饮、娱乐多重需求；此外，项目距离黄沙水产新市场约1.3公里，周边更有广州首座万象城和全国首个双太古商圈在建，为业主提供一线商业资源。

教育资源配建24班省级康有为纪念小学和6班国际化幼儿园，同时周边2公里范围内覆盖省实广钢校区第一、第二小学部和华师附小；3公里范围内还设有真光实验中学等优质学府，为业主子女提供全龄段教育保障。

医疗与社区服务项目周边配备社区卫生服务中心、文化活动中心等配套，同时毗邻多个高品质医疗机构，为居民的日常生活提供便利和保障。

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【交通优势】

多元立体交通项目距离地铁10号线东沙站仅700米（预计2025年开通），可零换乘直达珠江新城CBD；1.3公里处为已开通的地铁11号线环线，快速通达中心五区。此外，白鹅潭大道连接十公里总部经济带，自驾出行也十分便捷。

稀缺水上交通项目规划有内港湾码头和水上巴士，未来将成为广州独特的水上出行中心，为居民提供多样化的出行体验。

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【户型鉴定】

项目提供69㎡至113㎡的三至四房户型，设计功能齐全，满足不同家庭的需求：

69㎡三房一卫

：紧凑实用，适合小家庭；

80-87㎡三房两卫

：增加功能性，适合改善型人群；

108-113㎡四房两卫

：宽敞舒适，专为大家庭设计。

户型设计注重实用率与空间布局，特别是全南向的设计，最大限度地提升了居住的舒适度和采光效果。

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