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[太子湾·泓玺 ]

时代蛇口 传奇不止

约88-226m²玺系公寓

山海力作 澎湃上新

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【基础信息】

占地面积：约1.4万m²

总建筑面积：约10万m²

公寓可售面积：约3.3万m²

户型建筑面积：约95-226m²

建筑总层数：50层

公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

总套数：284套

项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧

区域规划发展

2025年片区配套全部建设完毕✅深圳太子湾·泓玺营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

首先，蛇口整个片区近70%土地由招商开发建设，太子湾片区基本上全部由招商打造，1年后 2025年太子湾片区重要主体工程建筑（如太子湾347米地标建筑）将全部建设完 工，预计全部投入使用。其次，在整体交通上， 望海路下沉快速路 的路网建设，能密切联系前海地区与蛇口，解决蛇口交通出行难的问题。最后，招商围绕着整个生态流域，太子湾项目打造了约23条 空中连廊系统 构建双层交通路网 ，以后无论天晴下雨都可以漫步在整个太子湾平台中，类似于香港海港城、维多利亚港、中环低碳慢生活 。

招商蛇口太子湾总建面约170万㎡，以“一湾三坊城中城”的全新滨海序列，打造集22万吨级蛇口邮轮中心、约61万㎡总部商务集群、约46万㎡滨海商业街区、约39万㎡国际滨海社区、约8万㎡五星级酒店、约6万㎡艺术中心以及4.5万㎡国际医院和国际学校等多元业态聚集，是宜居、宜业、宜商、宜游的“世界级滨海城市综合体”。其中，位列第一梯队的湾区公寓资产更是扼守着湾芯位置。揽山海纯粹，拥核心价值，才不算错过这辉煌的大湾区时代。

太子湾由国际知名建设事务所OMA主创设计，以“一湾三坊城中城”概念打造，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”“邮轮坊”形成“独一无二的都市港湾”、配置全方位城市配套，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城。

太子湾片区立意“一湾繁华，共享盛世”，以22万吨级邮轮母港为依托，构筑国际高端“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”，配合超甲级写字楼、邮轮中心、国际学校、国际医院、文化艺术等全方位城市综合配套，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城”✅深圳太子湾·泓玺营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

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170万㎡的超级滨海综合体

以 22 万吨级邮轮母港为依托✅深圳太子湾·泓玺营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、国际学校、国际医院，交通核心枢纽等多元业态，凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，将成为未来蛇口新一轮产业发展崛起的核心源点

61万㎡总部商务集群，高端商旅，蛇口新生蓬勃于此

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39万㎡平国际滨海社区、8万㎡五星级酒店

周边配套✅深圳太子湾·泓玺营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

交通枢纽：湾区门户，湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

蛇口太子湾轨道交通有三地铁2/5/12号线，2号线是众所周知的豪宅线，主打一个全程有位置坐，5号线可以去到前海和罗湖，12号线从西部大空港会展湾延伸到宝安南山，贯穿整个蛇口，通过这3条地铁线可以3站前海、7站后海、12号线直达机场。

另外，蛇口邮轮母港是未来出行非常方便的一个选择。它目前已经开通了欧洲航线、东南亚航线，跨国可去往日本、韩国、新加坡等国家。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地，而且招商今年已经签了26个国家的托运业务。

最后，微波山隧道也即将通车，微波山隧道与泓玺商业相连，预计5月份开通，开通后去往前海不再绕路，10分钟即可直达，也大大缓解蛇口道路拥堵的问题。

商圈配套 ：整个太子湾总商业体量达46万㎡，比壹方城还要大10万方，像海上世界是蛇口老牌商业，另外商业中最值一提的必属 K11 ECOAST ，它是K11内地首个旗舰项目，总体量达22万㎡，它并不是纯粹的商业，而是延续了K11品牌 “艺术·人文·自然” 三大核心，为深圳这座城市带来全新的“博物馆”式商业体验，还有以家庭亲子教育为主题DiscoveryPark商场，是深圳为数不多以这类主题打造的商场， 明年2024年马上就要开放营业 。

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教育方面： 蛇口除了育才系教育外， 也凭借其自由而独特的气韵，吸引了不同语言环境与文化背景的世界公民汇聚于此，为蛇口的教育资源注入了新的力量。 贝赛思、科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳蛇口国际学校（SIS）、深圳日本人学校、深圳韩国国际学校(KIS)、太子湾国际学校 等一众国际学校落户蛇口。

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生态休闲：山海奢境，360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。✅深圳太子湾·泓玺营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

【湾区商业】K11亚洲旗舰店✅深圳太子湾·泓玺营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

整个太子湾总商业体量达46万㎡，比壹方城还要大10万方，像海上世界是蛇口老牌商业，另外商业中最值一提的必属 K11 ECOAST ，它是K11内地首个旗舰项目，总体量达22万㎡，它并不是纯粹的商业，而是延续了K11品牌 “艺术·人文·自然” 三大核心，为深圳这座城市带来全新的“博物馆”式商业体验，还有以家庭亲子教育为主题DiscoveryPark商场，是深圳为数不多以这类主题打造的商场， 明年2024年马上就要开放营业 。

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【区域教育】国际学校云集 ✅深圳太子湾·泓玺营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

蛇口除了育才系教育外， 也凭借其自由而独特的气韵，吸引了不同语言环境与文化背景的世界公民汇聚于此，为蛇口的教育资源注入了新的力量。 贝赛思、科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳蛇口国际学校（SIS）、深圳日本人学校、深圳韩国国际学校(KIS)、太子湾国际学校 等一众国际学校落户蛇口。

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山海奢境：

360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。✅深圳太子湾·泓玺营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

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多维交通：

海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

户型鉴赏✅深圳太子湾·泓玺营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

【太子湾•瑞玺】总高250米，共1栋，是太子湾片区的天际线坐标，分为高低两个区域，低区8-31层，面积为215-415㎡；高区33-58层，面积为308㎡。

太子湾·泓玺&瑞玺户型信息

「太子湾·泓玺」在售建面约95-226m山海公寓

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