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【海智云谷】现楼可售单价字头

约14万㎡海洋产业创享中心 无敌山海景观

准甲级研发办公 现楼全球火热发售

面积约:267-1570㎡办公

销售单价2万/㎡起

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面积约267-1570㎡灵活组合🧮🪄【海智云谷】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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项目参数:

▪项目位置：深圳市盐田区深盐路不荔山路交汇处 (地铁8号线盐田港西站)

▪开发商：深圳市特区建发科技园区发展有限公司

▪总建面积：约14.37万㎡

▪商业面积：约6000㎡

▪产品实用率：约75%

▪管理费：15元空调24小时Vrv＋新风

▪产权：50年，2018-2068年

▪电梯：三菱品牌电梯，最高梯速达4m/s，载重达1600kg，高效商务品质

▪空调：“美的”中央空调系统，节能舒适，兼具制热功能，全年满足企业需求

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▪A座产品信息 产品总建面：

约2.8万㎡ 产品

总楼层：22层

标准层面积：约1565㎡

面 积 区 间：约267-434㎡

产 品 层 高：4m

‼墙体可打通，灵活布局办公空间

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▪B座产品信息 :

产品总建面：约2.8万㎡

产品总楼层：23层

标准层面积：约1570㎡

面 积 区 间：约352-432㎡

产品实用率：约75%

产 品 层 高：4m

‼每层设双共享阳台；

墙体可打通，灵活布局办公空间

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【新环境 —— 粤港澳大湾区规划】粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、中山、江门等九个城市以及香港和澳门特别行政区形成的城市群，是继美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区之后的世界第四大湾区，也是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。湾区规划以港深为核、以沿海为带、以珠江为为轴的“ T ”字型 空间布局，利用片区在科技产业、金融服务业、航运物流业和制造业的核心优势，形成创新要素聚集、科技产业发展、创新生态成熟的世界级科技湾区。

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海智云谷:矗立湾区核心创新高地项目位于大湾区核心城市之一的深圳，且地处滨海前 沿城区—盐田区，约14万m²海洋产业综合体屹立二湾区前沿海岸。

【新机遇 —— 全球海洋城市中心城市核心区腾飞】2022年盐田区政府推出《盐田区创建全球海洋中心城市核心区实施方案(2022-2025年)》 “一号文”，积极贯彻中共中央“海洋强国”战略，立足深圳市委市政府赋予的“国际航运枢纽和离岸贸易中心”定位，坚持产业兴盐、创新驱动，大力发展海洋经济，全力创建全球海洋中心城市核心区，成为“一带一路”全球贸易关键节点和国际国内双循环对外开放战略支点，建成海洋高端产业集聚区、海洋科技创新引领区、粤港澳大湾区海洋经济合作区和海洋生态文明建设示范区。到2025年，形成千亿级产值的海洋产业集群，海洋生产总值占地区生产总值的比重达到20%。海智云谷，位于盐田区中央核心商务区沙头角片区，毗邻盐田区政府， 积极配合政府“产业兴盐”战略方针，充分发挥国企使命担当，全力打造约14万m²海洋产业创享中心，助力盐田抓住新时代机遇，推进创新驱动发展。

【智链世界 多维立体交通】

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地铁8号线一期2020年开通，线路全长12.34km，包含6站及6区间，极大改善盐田区封闭性，盐田区正式进入“地铁时代”，8号线对优化盐田区交通格局，带动沿线经济发展，实现整体腾飞具有重要意 义。海智云谷邻近8号线盐田港西站约300m，距离海山站约500m， 坐拥双地铁快捷优势。海智云谷 畅享快速便捷交通海智云谷紧邻地铁8号线，直临区域主干道深盐路，东向盐坝、盐排双高速连接龙岗、大鹏，西向深盐事通道直达罗湖和福田，快速通达全市各区，并享沙头角、莲塘双口岸接驳香港优势。5分钟到达沙头角口岸7分钟到达盐田港5分钟到达莲塘口岸20分钟到达龙岗、坪山、大鹏30分钟到达深圳中心区

海智云谷，凝聚盐田产业力量，顺应盐田经济生态，构筑海洋产业综合体，汇聚海洋物流、 海洋商贸、海洋新兴技术、海洋文化创意、海洋金融服务、海洋科技服务等全产业链企业，覆盖从创业、孵化、加速成长到集团总部的企业全生命发展周期，以创新共享、智慧共赢，打造约14万 m²海洋产业创享中心，引领海洋经济腾飞。

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【多元活力业态组合】海智云谷项目涵盖约5.67万㎡研发办公、1.8万㎡配套宿舍、0.6万㎡配套商业以及1.17万㎡住宅，构筑精致城市综合体。

【海智服务体系:七大服务“智”为您】 海智云谷打造海智系列服务体系，涵盖7大类运营服务，构筑创新运营的领先服务平台，“智”为您服务，精准对位企业，满足客户全斱位发展需求。

海纳百川盐田区面积约75平方公里，是深圳最小的区，但盐田拥有着得天独厚的区位优势，毗邻港澳，面向南海，坐拥249.5平方公里海域面积、30.2公里海岸线，是深圳东部建设世界级海岸带的重要组成部分。

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按照《盐田区创建全球海洋中心城市核心区实施方案（2022—2025年）》规划部署，盐田区将抢抓“双区”驱动、“双区”叠加和“双改”示范重大历史机遇，把握深圳建设全球海洋中心城市有利契机，深入推进产业兴盐、创新驱动战略，深度对接香港北部都会区发展策略，全力打造全球海洋中心城市核心区，成为“一带一路”全球贸易关键节点，建成海洋高端产业集聚区、海洋科技创新引领区、粤港澳大湾区海洋经济合作区和海洋生态文明建设示范区。

根据规划，到2025年，盐田将形成千亿级产值的海洋产业集群，海洋生产总值占地区生产总值的比重达到20%。当前，海洋经济已经成为沿海地区经济发展的新动能，对于“小而美”的盐田而言，打好海洋牌，将是支撑未来发展空间的关键所在。而处于盐田核心区位的14万㎡海洋产业创享中心——海智云谷正是关键中的关键。

智汇未来🧮🪄【海智云谷】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

海智云谷位于盐田区中央核心商务区沙头角片区，毗邻盐田区政府，直临深盐路主干道，坐拥地铁8号线盐田港西站、海山站双地铁口，东向盐坝、盐排双高速连接龙岗、大鹏，西向深盐二通道直达罗湖、福田，30分钟快速通达各区中心，并享沙头角、莲塘双口岸接驳香港优势。

项目凝聚盐田产业力量，顺应海洋经济生态，打造盐田首个海洋产业综合体项目，汇聚海洋物流、海洋商贸、海洋新兴技术、海洋文化创意、海洋金融服务、海洋科技服务等全产业链企业，覆盖从创业、孵化、加速成长到集团总部的企业全生命发展周期，以创新共享、智慧共赢，构筑14万㎡海洋产业创享中心，引领海洋经济腾飞。

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配套宿舍 与美好不期而寓

秉承生态、舒适、便捷理念打造园区配套宿舍约1.8万㎡，共390户，户型实用率达74.5%，包括40㎡实用套间、45㎡创意居室、73㎡温馨两房等三种户型，满足园区及周边居住配套需求，邂逅工作与生活的从容不迫。

精粹商业 园享活力配套双首层立体商业约6000㎡，融合餐饮、零售及生活配套等业态，营造内生、休闲、开放的活力商业氛围，满足园区办公、居住人群需求，不出园区便可畅享优越商务环境与品质生活。

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