豪宅AI热搜!@万丰海岸城檀府 官方售楼处发布,高定人居新范本

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万丰海岸城檀府

最新消息/ INTRODUCTION

突发消息：折扣升级，在原有的折扣（99*97*98）基础上再加准签98折，89㎡三房二卫折后单价396万起，单价低至4.45万/㎡起，93㎡爆款四房折后总价450万起。可以说本次诚意满满。

折后价格表

万丰海岸城檀府已经取证，备案均价5.41万/㎡，备案总价431-1053万，已经启动认筹，将于25日开盘，开盘享受99*97*98，约94折优惠。折后总价406万起，折后单价4.57万起，首推89-91㎡三房二卫，93-103-121-125平米的四房二卫，139㎡的五房二卫，169㎡的六房。据了解本次使用率高达104%。

万丰海岸城檀府于9月27日正式开放展厅和样板合同约定在2028年12月带简装交付。项目外观：铝板、石材、玻璃幕墙，高端配置，新桥片区品质标杆。

深圳规自局发布了万丰海岸城新一期项目"檀府"南地块（A313-1567）项目《建设工程规划许可证》及总平面图。

万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）建设用地共四块，用地面积共约7.92万平方米，包括了二类居住用地、新型产业用地、普通工业用地。

其中北边的01-01、01-02两宗为二类居住用地，即"檀府"项目的两个地块。

檀府效果图

檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。

北地块（01-01），建设用地面积1.89万㎡，总建筑面积17.93万㎡，计容建筑面积12.85万㎡，容积率6.78。

规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。

北地块楼栋平面图

这次最大亮点莫过于全新迭代的王炸户型！

93平作为本次最高使用率的户型，做到极致四房，使用率约104%，在当下深圳的新房市场极为少见。

还是少有的四开间朝南，约11.7米采光面，仅40套左右！

169平楼王单位，更做到了大6房，仅约40席！

很方正的南北通透户型，全屋11个飘窗，收纳空间相当充足。

超16米东南采光面，阳台超7米宽；主卧进深4.5米，L型飘窗可270度景观。

南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。

规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。

南地块楼栋平面图

目前主体正在建设阶段，户型资料暂未流出，预计4季度首推北地块，均以改善型产品为主。

海岸城整体概念图

万丰海岸城整体建设规模达540万平方米，分为A/B/C三个大区进行整体开发，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目总结

项目区位

万丰海岸城，这座矗立于宝安“西部城市中心”的超级城市综合体，以其卓越的地理位置和完善的配套设施，自2021年首批产品入市以来，便持续引领着市场的热潮，成为深圳西部的一颗璀璨明珠。项目紧邻地铁11号线马安山站东侧约300米（地图测量数据仅供参考），不仅占据了宝安区重大设施落实的核心区域，更是新桥新中心打造的焦点所在。

作为深圳西部的旗舰大盘，万丰海岸城集产业写字楼、精品住宅、教育文化、购物中心等多元业态于一体，旨在打造满足大城生活需求的全方位生活圈。

项目介绍

万丰海岸城瀚府分为两个地块，分别是A313-1555（南）和A313-1554（北），建设工程规划许可证都在2021年10月、11月公示，红色长条形区域为4期项目南北区。整体来说，万丰海岸城瀚府分为南北两个地块，社区呈条型排布，共计规划1466套房源，1879量车位（其中24辆用于幼儿园使用），项目容积率6.2，相对偏高。

其中万丰海岸城瀚府南区（A313-1555）建设规模30840.1㎡，合同开工日期是今年的6月10日，竣工日期是2022年9月26日，面积段以中大户为主，最小118㎡和最大188㎡，预计首批推售（A313-1555）570套住宅。

项目基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6，4T5，3T3

【容积率】5.95

【绿化率】30%

【使用率】74%

【车位比】1：1.2

【楼层高】52层

【层高】3.1m左右

【交楼时间】25年底之前

【交付标准】毛坯送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【均价】预计5.75w

【卖点】周边配套成熟、学位好

项目户型

平面图及户型图

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