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越秀·万博城的到来，颠覆了CBD的传统模式。传统的CBD，主要是依托于商务、金融等「单一」的功能，人们的活动空间，被局限工作圈内。白天忙碌、夜晚冷清，几乎所有的CBD，都存在的通病。而越秀·万博城带来的配套升级，是有望打破这一模式的。其规划有约116万平商业配套，约15万平教育配套，约5万方公共文化配套，以及约6万方的医疗配套。而通过多元配套的补齐，以及烟火街区、开放公园的构建，也将弥补了万博缺失的活力，以及生活松弛感。

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项目资料：

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面约80095㎡）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户

楼层分布：1-2栋 32层，3-5栋 38层

梯户比：1/2栋 两梯四户，3-5栋 两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

越秀·万博城坐落于广州市番禺区的心脏地带，长隆万博商务区，这里是广州城市发展的新引擎，承载着广州向南拓展、连接湾区的重要使命。项目紧邻广州中轴线，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者，如今执笔长隆万博，迈出广州中轴发展的崭新一步。

总投资近500亿的越秀·万博城，不仅是越秀地产的又一力作，更是为广州再造的一座城市中轴封面。项目旨在打造比肩珠江新城的超级CBD，以总部经济为核心，汇聚超27,000家高新企业，如希音、TEMU、YY虎牙等，形成千亿级产业平台，引领板块未来十年的核心发展。

交通配套

交通十分便捷，地铁方面，南村万博站距离项目步行约 1.2 公里，未来地铁网络还将进一步完善，提升出行的便利性。自驾出行更是四通八达，番禺大道、新光快速、华南快速等道路让您可以快速连接广州各大商圈及交通枢纽。此外，公交线路丰富，覆盖项目周边，轻松接驳地铁站点及城市各区域。

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商业配套

项目内部规划有丰富多样的商业配套，同时结合长隆万博商务区成熟的商业氛围，将打造一个集购物、娱乐、餐饮于一体的多元化商业体验中心。在这里，您可以尽情享受便捷、丰富的消费选择，满足您的各种生活需求。

教育配套

项目周边规划 11 所学校，涵盖全龄段教育体系，包括 5 所幼儿园、3 所小学、2 所初中及 1 所高中。未来还计划引入 TOP 级优质教育资源，为业主子女打造卓越的教育环境，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

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作为一座全新大城，越秀·万博城所描绘的恢弘蓝图，确实很令人期待。

但更重要的是，对于每一个生活在这里的人而言，它还是一个有情感和温度的“家”。

以首推的CBD组团为例，作为中央公园住区，其内部一系列的匠心打造，就是未来城市理想生活的范本。

举几个简单的例子：

通过整体抬高设计，组团内打造了一个约7.2万方的超级台地花园，并利用下穿式街区和超级盖板连接不同组团，日常开车或步行就能畅通抵达，享受缤纷多彩的生活。

当然，它也是组团的中心园林所在，与外部的别墅区内外呼应，让你在家不仅能拥览双重景观，而且视野开阔无遮挡，每一帧画面都是城市级大片。

景观特色：

越秀·万博城还规划了500万平方米的绿地和公园，社区内7.2万平方米的超级台地花园、立体垂直公园街区以及顶奢酒店式社区设计，营造出独特的生活氛围。

组团采用了高奢酒店式社区设计，糅合多元化的沉浸式花园场景，让物理空间就像一件艺术品，经得住一轮轮推敲，也让回家充满了星级酒店的仪式感。

同时，双首层酒店式大堂也带来了不同的归家礼序。连绵雨天，从负一层下车，经过地下室就能通往家门，无惧风雨；天晴之时，下车后穿过底商，还能在回家路上感受花园的浪漫。

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越秀·万博城|和臻在售建面约103-186㎡纯改善产品，且建面约103㎡户型已进入最后清货阶段。在户型设计上，此前越秀地产广州区域的产品，基本在高使用率层面上卷到了广州天花板级别。而越秀·万博城|和臻在此基础之上，依旧让我们看到了在空间尺度的打造、对生活情景的考量，又到了新的高度。

建面约122㎡户型，在进阶改善的面积段，配置了约7米宽的景观阳台。加上做到了南北对流，把阳光“无死角”引入室内，全屋都能拥有通透、明亮的感受。一家人在客厅小聚、在餐厅聚餐，都能沐浴穿堂而过的阳光和凉风。回到各自的房间，也都能有充足的光照相伴。

建面约141㎡户型，更将采光和景观面做到市面同面积产品难以企及的高度。全屋五开间朝南，客厅、卧室等主要起居空间，全部南向，南向面长达约17米，已经超过市面上其它改善盘160㎡以上户型。意味着每个家庭成员的居住空间，都能拥有均好的采光。将客厅旁的次卧打通，可以形成一个LDKB一体化超大家庭聚厅。一家人在此聚餐，或者招待好友到访，都足够阔绰、气派。

建面约165㎡户型，更将这份阔绰与气派拉升。无需打通一间次卧，也能拥有一个大平层级别方厅。家长在餐厅烹饪，孩子在客厅嬉戏，老人坐在沙发上看书，一家人各自有充足的活动空间，又互不干扰。主卧也拥有一处空间充足、采光良好的衣帽间和梳妆台，让主卧自成一处安静、又功能完善的小家。

建面约186㎡户型，更将生活的空间尺度全面拉满。独立的入户玄关，配备有储藏室，可以放置钓鱼用品、露营设备等。

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