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✾佳兆业中央广场✾
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⟦深圳KICC中央广场写字楼⟧
💠「ICT+电子商务」总部基地
▰▰▰ 构筑前沿科技及产业高地
建面约78-2300m²甲级写字楼 焕新发售
佳兆业中央广场KICC
—— 坂田芯·地铁口·天际商务综合体 ——
245m坂雪岗科技城商务坐标
10号线地铁上盖写字楼
五星级酒店加持, 自拥约12万㎡购物中心
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-- 项目基础指标 --
·楼栋高度：约245m，共52F
·总办公建筑面积：约70344.71m²
·标准层层高：约4.2m
·业态分布楼层指引：B2F-5F商业、7F-38F写字楼、40F-52F星级酒店（其余楼层为紧急避难层）
·大堂面积：约750m²
·大堂挑高：约12m
·标准层面积：约2300-2400m²
·标准层高：约4.2m
·物业管理费：13元/m²
·产权年限:40年（2013-2053年）
·电梯数量：20台（日立电梯）
·空调费：24小时（计电费）
·停车位：地下车库4层共572个
·停车费：预计单日封顶45元 月卡600元
·交付时间：2025年1月25日
坂雪岗科技城·KICC写字楼八大核心价值
🔘 坂雪岗科技城 大湾区科创中心
⑉⑉ıl 高能级产业聚势，对标南山粤海街道
◎ 科技城百强榜（2022）全国第15位，坂田街道2022年GDP高达2252亿元。
◎坂雪岗科技城，聚集12家上市企业，218家专精特新、580家国高、1000家规上企业。
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🔘 万亿级世界ICT 产业集聚承载区
⑉⑉ıl 从城市至区域，远见世界级产业崛起
◎ 2019年片区ICT产业集群总营收额0.8万亿元，约占全球市场规模的3.2%。预计2025年，片区ICT产值达1万亿元。
◎ 深圳城市大力支持电子信息、数字经济、电子商务等产业，坂雪岗科技城建设万亿级世界电子信息产业承载区。
🔘 ICT与电子商务总部基地 前沿科技产业高地
⑉⑉ıl 推动上下游协作，助力坂田进阶
◎ 区域以华为总部为核芯，协同新一代信息技术、数字创意、建筑产业、现代服务业共同发展，推进产业上下游的高效协作，与科创生态圈共赢未来。
🔘 地铁上盖 提速国际商务效率
⑉⑉ıl 1站速达华为总部、8站直通福田中心、6站直达深圳北站
◎三枢纽：深圳北站、福田高铁站、西丽站（建设中）
◎三地铁：地铁10号线/27号线（规划中）岗头站上盖，200m直达雪象站，地铁岗头北站（规划中）＜500m
◎六主干：坂银通道、机荷高速、梅观高速、清平高速、沈海高速、南坪快速相互围合。
🔘 超百万方综合体 悦享全维商务生活
⑉⑉ıl 约180万m²城市综合体 坂田北唯一集中式商业
◎约12万m²多元商业，集合国际品牌跨界店、高端餐饮、高端零售等复合业态；
◎约4万m²星级酒店，悠享行政酒廊、健身房、室内泳池、会议室等，满足商务接待、社交等需求。
【科创高地】大湾区中核商务区，坂雪岗科技城千亿投资
坂雪岗科技城－－粤港澳大湾区重要战略“科创高地”，市政府斥资约千亿元重磅打造的世界科技城，城市发展所向，远见大未来。
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【名企聚首】世界500强华为旁，科创总部云集
区域以华为总部为核芯，在“一核四翼“的战略规划下，总部企业资本云集，已形成上下游菁英人才及名企圈层效应，助推企业腾飞。
【地铁上盖】10号线双地铁站无缝接驳，海陆空畅达全球
10号线岗头、雪象双地铁站，6站到达深圳北站，8站到达福田中芯；坂银通道顺利开通，12分钟至福田，速享城芯繁华；近邻多个国际机场，高效畅达全球.
【繁华集萃】约12万㎡购物中心，缤纷配套举步即达
项目约12万㎡旗舰商业，人气品牌云集，繁华荟萃，带来8小时工作以外的无限精彩.
【奢享配套】五星级酒店加持，标榜奢尚企业名片
引入国际五星级酒店品牌落户项目，悠享游泳馆、健身房、宴会厅、会议室等，为企业荣耀加冕。
【天际商务】245m摩天商务坐标，优越办公体验
售 价 : 26000 元/㎡起
起售面积：80-300-500-1000-2300㎡
15个产权单元（灵动组合）
个人 / 公司 名义均可购买，需一次性付款
坂田芯·地铁上盖｜坂雪岗科技城｜稀缺商业办公
诚邀入驻
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房产最新消息
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
