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项目基础信息

占地面积：7675.82㎡

建筑面积：107461㎡

建筑高度：230米

主推产品：约190-360㎡企业会馆大平层

产品层高：4.4m（少量8.8m）

容 积 率：14.00

停 车 位：360个（含充电桩116个）

交楼时间：现房

产权年限：40年(2018.10.10-2058.10.9)

物业公司：世邦魏理仕&华侨城“瑞”管家

管 理 费：16.8元/㎡·月

开 发 商：深圳华侨城瑞湾发展有限公司

项目核心价值

区位价值——世界前海 国际宝中

三大国级战略于一身，世界焦点

（瑞湾府雄踞前海宝中，集“粤港澳大湾区、社会主义先行示范区、前海深港合作区”三重国家级发展战略于一身。）

规划价值——前海扩容 远瞻世界

l 最值得期待、最具想象力的湾区“C位”！

（2021年9月6日，前海深港合作区正式官宣扩容至120.56平方公里，以“一湾两山五区四岛”新格局，金融、现代物流、科技服务、信息服务为重点，带动世界未来发展。）

产业发展——名企总部 落地前海

十四五最强产业规划！

片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、微软等366家500强投资企业；

十四五规划宝安构建“1+2+6”现代产业体系，将吸引更多名企总部进驻。

[1]：新一代信息通信技术产业

[2]：智能制造和高端生产性服务

[6]：数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、总部经济和文旅经济

（腾讯于大铲湾岛规划建200万㎡的“互联网+”未来科技城，总投资额约320亿，预计2027年建成，将容纳8-10万高净值人群。）

地标价值——天际地标 点亮前海

230米天际地标，前海宝中稀缺可售物业

（城市门户封面资产，天际绝版臻藏。）

品牌价值——侨城运营 点亮前海

36载优质生活创想家，华侨城前瞻布局

（践行央企责任，为政府代建滨海廊桥，连接欢乐港湾、宝安体育中心、图书馆等地标及市政配套，千亿公建串珠成链。实现人与城市，建筑与城市的多维度互动，构建立体化城市艺术社交空间。）

（华侨城以十年时间深耕前海，创造性提出“串联与缝合”的区域升级理念，实现旅游、娱乐、办公、休闲、服务等功能融汇，打破城市边界，创造出丰富多元的复合型生活空间，满足人们日益增长的美好生活需求。）

配套价值——湾区C位 千亿公建

每一处，皆地标 前海最顶级商务·艺术·文化公建配套

文体配套：

（湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、湾区之眼深圳书城（建设中）、宝安公共文化艺术中心、青少年宫、宝安图书馆）；

行政配套：

（宝安区政府、前海华侨城瑞吉酒店、前海华侨城JW万豪酒店、前海华侨城艾美酒店、前海JW万豪酒店光之翼）；

景观配套：

（前海湾海景、湾区之光摩天轮、中央绿轴、滨海廊桥、城市景观、海滨文化公园）；

商业休闲配套：

（OhBay欢乐港湾、壹方城、前海HOP天地）。

圈层价值——塔尖资产 敬献湾区

瑞吉百年传承的精英400精神，为瑞湾府注入顶尖资本基因

（奢享空中观景行政酒廊、天际私人会所，只为塔尖人物量身定制。）

景观价值——非凡视界，云端美学

45°观景设计，2.4米超宽幅玻璃幕墙，奢阔尺度享多重稀缺景观资源

（东目落中央绿轴，南可望前海湾景，湾区之光静伫在目，西南临瞰湾区繁华，奢享前海宝中盛景。）

户型鉴赏

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