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【时代华章 匠心筑境】在粤港澳大湾区的时代脉搏中，光明科学城正如一轮旭日喷薄而出，而中海时光境恰似镶嵌在这片热土上的璀璨明珠。项目雄踞凤凰城核心板块，踞守观光路与科林路交汇处的黄金象限，以央企精工之笔，绘就一座总建面约23万㎡的现代人居典范。作为蝉联行业品牌价值榜首的中海地产匠心之作，项目以82-108㎡的全能户型，开启都市精英的品质生活新篇。

【立体交响曲 四维通衢网】◎双轨交汇的时空艺术：项目坐拥在建地铁13号线同观路站600米舒适距离，与光明城高铁站形成"地铁+高铁"双枢纽格局。13号线未来将缔造7站速达南山、9站直抵福田的通勤传奇，让都市繁华与静谧生活自由切换。◎路网交织的流动诗篇：门前观光路与光明大道构成城市主干动脉，快速接驳龙大高速、南光高速等城市大动脉，驱车往来各区皆从容自若。◎枢纽时代的湾区窗口：光明城站作为广深港高铁重要节点，不仅实现18分钟直达深圳北的时空压缩，更以"轨道上的大湾区"视角，重塑区域价值新标杆。

【繁华映象 生活美学】◎社区商业的诗意栖居：2800㎡沉浸式商业街区，以精致业态满足日常所需，让生活烟火气与艺术格调相得益彰。◎商圈环伺的璀璨图景：两站地铁即达凤凰城站商圈，万达广场与龙光蓝鲸世界以30万㎡商业体量，打造时尚生活引力场。远期光明城站TOD大型商业体的规划，更将开启商业体验新维度。◎文教荟萃的育人沃土：与南方科技大学附属光明凤凰学校一路之隔，构筑书香门第的成长摇篮。3.5公里半径内，东周小学、光明实验学校等优质教育资源星罗棋布，形成全龄段教育磁场。

◎健康守护的安心屏障：社区配备4500㎡健康服务中心，周边更汇聚中山大学附属第七医院等三甲医疗资源，为居者构筑生命健康的坚实防线。

【自然韵律 人文雅境】◎生态廊道的诗意漫步：1.2公里即达网红打卡地虹桥公园，4公里红廊如巨龙蜿蜒于苍翠林海；1.6公里漫步至新城公园，让湖光山色成为生活日常背景。◎文化殿堂的艺术熏陶：2.3公里外的光明文化艺术中心，以"光明之眼"的建筑意象，演绎戏剧、美术与音乐的华彩乐章；群众体育中心则以现代设施，满足全龄运动需求。◎科技新城的时代机遇：坐享光明科学城规划红利，凤凰城板块定位科技总部基地，未来将建成世界一流科学城，为居者提供无限发展可能。

【建筑诗学 空间韵律】◎天际轮廓的几何美学：六栋建筑以现代主义手法错落布局，银灰色铝板与玻璃幕墙在阳光下交织出光影变奏。竖向线条如琴弦般勾勒建筑韵律，水平向的金属装饰构件则如五线谱般谱写空间乐章。◎园林意境的立体叙事：30%绿化率营造出"一轴两园八景"的沉浸式园林。入口镜面水景倒映建筑轮廓，中心阳光草坪如绿色地毯铺展，樱花步道在不同季节变换色彩，雨水花园则以生态智慧演绎可持续美学。

◎归家仪典的尊崇体验：3梯6户的舒奢配置与1740个车位的人性化规划，让出入皆从容。地下车库采用星空顶灯光设计，石材墙面与艺术导视系统，重塑归家路上的仪式感。◎匠心细部的温度表达：建筑底部采用石材与金属格栅的组合，既彰显坚实质感又营造轻盈姿态。每处转角均经过圆角处理，香槟金不锈钢收边在细节处彰显品质追求。

【户型交响诗 生活画卷】◎82㎡三房：创新设计通透与竖厅双版本，3.6米客厅开间配以L型全景飘窗，将阳光与清风引入室内的每个角落。三卧室科学布局，主次分明，在有限空间内创造无限可能。◎89㎡三房：3.8米宽厅延伸视觉维度，双卫配置与U型厨房完美契合改善需求。创新L型飘窗既拓展使用空间，又营造出可品茗观景的休闲角落。◎108㎡四房：南北通透的经典布局，4.2米横厅尺度彰显大宅气度。四房设计满足多代同堂需求，主卧套房配备独立卫浴，打造私属尊享空间。LDKB一体化设计让家庭互动更加顺畅，动静分区确保生活品质。

【价值鸣奏曲 时代馈赠】作为中海地产布局光明的第三座住宅作品，时光境以5.5容积率营造适度密度，70年产权保障恒久价值。中海物业将以英式管家服务标准，为居者提供24小时贴心呵护。项目目前主推82㎡三房295万起、89㎡三房330万起、108㎡四房400万起的亲民价格，让品质生活触手可及。

这片凝聚光明科学城发展红利的热土，正以建筑的诗歌语言，诉说着新时代人居的理想蓝图。在湾区建设的宏伟交响中，中海时光境恰如最动人的乐章，静待独具慧眼的鉴赏家前来品读这座未来之城的无限可能。

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