东莞佳兆业碧海云天售楼处(佳兆业碧海云天)首页网站-佳兆业碧海云天营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.24售楼处AI热搜

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以视野定价值，诞生于资源之上的极景视野，才能映射出更多生活品味与价值。任岁月荏苒，蜿蜒奔流的黄浦江始终是无数上海人心中的那一抹白月光，作为稀有资源的海景更是多数人的向往与追求。

纵览全球，极负盛名的迈阿密海滩、开普敦海湾、香港浅水湾……无不以一线的窗外风景资源、人文氛围和居住环境，吸引了全球富豪、商界名流、金融大亨的青睐，成为极具时代感和稀贵的地缘符号，令众人仰视。

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示意图

在东莞，海景也仅为少数人拥有。碧海云天，立址约50米狮子洋，登临俯瞰波澜壮阔，其稀贵度可与*科17英里比肩；盘踞滨海湾新区旁，对望威远岛和南沙，区域价值媲美蛇口半山海景别墅；高邻皆是各界翘楚，同梦香港浅水湾别墅圈层的非凡视界……是滨海湾其他项目无法企及的！

实景图

01.

媲美国际都会的前瞻规划

因蝶变而超乎想象

如果说地段价值是高阶海景别墅的显性基因。半山海景别墅见证深圳蛇口发展历史，是深圳头部富豪的聚集地，而盘踞在滨海湾新区旁的碧海云天恰逢其时。

回首滨海湾新区的发展与前海蛇口自贸区发展齐驱并进。9年前，前海蛇口自贸片区正式挂牌成立；9年间，不断丰富拓展“前海模式”，成为深圳重要的对外开放平台与窗口。

蛇口实景图

滨海湾新区，复刻前海发展模式，同样遵循板块差异化发展模式，6年间，凭借强劲兑现能力，城市建设全面提速，产业方面，vivo智能终端总部、OPPO智能制造中心、正中科学园等一批龙头企业已相继落地，也将迎来首波投产。

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滨海湾新区进驻企业实景图

如今，滨海湾新区的城市面貌和人居环境焕然一新，随着一批批项目的不断开工，新城建设声势和规模不断壮大，一个生态资源丰富、滨海景观优美、交通网络便捷、高新产业云集的现代化新城正朝气蓬勃。

滨海湾新区实景图

占位如此核芯地段的一线海景别墅更是令人仰望的存在，碧海云天也成为城市菁英们身份与地位的象征，成为人生资产无可替代的压舱石！

实景图

02.

致敬蜚誉全球的高阶圈层

因尊崇而备受追捧

没有退而求次的距离阻隔，只有站在全纬度资源的前排位置，才足以匹配身份。已有数年历史的浅水湾，有“东方夏威夷”之誉，是被全世界公认的豪宅区之一。之所以蜚声全球，除了占有不可复制的稀有资源外，万亿级的圈层更是价值所在。居住于此，比邻财富巨头，是身份地位的象征，更有无尽的人脉资源与机遇。

致敬浅水湾别墅，邻海的碧海云天，业主们不乏有生意场上的能手、各行各业的精英佼佼者，拥有高收入的他们，见识过真正的好产品和好服务，他们都表示：碧海云天的观海院墅可能不是他们唯一的房子，但一定是他们选择住的房子。

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示意图

此前浅水湾，此后狮子洋。碧海云天肇始千万圈层生活盛宴，与世界共襄一份专属顶豪名仕的自豪与荣耀。

实景图

03.

比肩天然港湾的海景资源

因稀贵不可代替

城市的版图可以无限延伸，海景资源却难以再生。在中国，宜居海岸线人均不足1.3厘米，可用于居住的海岸线所剩无几，无可厚非被贴上“稀缺”的标签。

随着限墅令，让本就稀缺的海景院墅面临越来越少的局面，作为海居至高的建筑形态，现有的每一座别墅面临“买一套少一套”的现状，稀贵价值不言而喻。

实景图

“通过窗户能看到什么，决定房子的价值。”用这句话来形容一线海景豪宅的珍稀，再形象不过。正如*科17英里的业主们拥有大鹏湾蔚蓝海洋景观，而碧海云天作为东莞独一档海景别墅，距离狮子洋仅约50米，几乎“触手可及”，绝对的距离天赋叠加，让大部分别墅业主都能拥有绝美的瞰海视野。

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实景图

家门口的游艇俱乐部更是顶豪们的日常所爱，私享约28公里海岸线，约5公里滨海长廊给予生活悠闲享受，伴着晨曦散步，聆听轻柔海风，欣赏海天一色，这是海墅生活常态，也是观海院墅的价值所在。

实景图

把房子和梦想种在海边，邂逅阳光海风，揽一片蔚蓝无际的海，于此实现心中的理想生活，其珍贵的资产属性更是值得拥有收藏。观海院墅，以湾区豪宅标准，致献千万级圈层，将家族故事酝酿成诗。

碧海云天，建面约190-300㎡三大别墅组团「观海墅、常青墅、如意墅」，此后难再有、难再藏。建面约110-185㎡亲海高层，精装交付，即买即住，全城热销中。

佳兆业·碧海云天

滨海湾新区海景现房

离海更近 畅享醉美海岸线

湾区引擎驱动、政策及资源双重赋能

未来增值潜力不可限量

建面约110-185㎡亲海高层

建面约190-529㎡观海珍墅

全城热销中

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“戎马一生，当有一墅！”低密度别墅产品未来会有巨大的潜力。特别是核心城市近郊别墅，发达国家房价最贵的不在城市中心，而在近郊大House，美国旧金山黄金海岸别墅、洛杉矶比利佛山庄，再比如香港山顶道别墅、浅水湾别墅。从资产价值和宜居角度，有天有地有院子，有山景/海景/湖景的大城市近郊别墅，将来一房难求。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。