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搜狐焦点来宾站 2025-12-03 11:34:30
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总户数:首推02地块872户(含回迁544套+可售328套);预售总套数334套(2025年6月6日获批预售)。

主力户型:105㎡3房2卫、120㎡3+1房2卫、140㎡3+1房2卫。

层高:3米;梯户比:3梯5户;得房率:超90%(按新规调整后)。

交房时间:预计2027年中旬精装交付(以合同约定为准)。

物业:深圳市丹枫物业管理有限公司,物业费约6.5元/㎡·月。

产权:70年(2023年9月14日-2093年9月13日)。

项目配套

【交通】

轨道交通-双地铁枢纽地铁上盖TOD:9/15号线地铁上盖TOD,无缝连接9/15号线深大南站,9号线2站高新园、3站超总湾、4站达大前海区域,“深圳黄金内环”15号线(在建中)预计2028年开通。

道路交通——四横三纵立体路网,四横有滨海大道、深南大道、北环大道、学府路;三纵有南海大道、后海大道、白石路出行,多主干道快速分流,畅达全城。项目直线距离蛇口码头约6.7公里,直线距离宝安国际机场也仅约15公里。

城际铁路——近距离通达双城际线。深惠城际(在建中,预计2026年通车,项目3km至怡海/鲤鱼门站)、穗莞深城际线(在建中,预计2025年通车,项目3.8km至前海站/超级总部站)。

(*以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准)

【学校】

项目内规划1所3200㎡12班制幼儿园

项目西侧红线外规划有1所30班小学

处南二外学府一小和南二外学府中学学区范围内,直线距离500米范围内有省一级学校深圳南山中加学校(学区范围如有变动,以南山区教育局最新颁布政策为准)

紧邻深圳大学粤海校区、沧海校区

南山区第二外国语学校集团学府中学

南山区第二外国语学校集团学府第一小学

【商业】

举步即达30万㎡海岸城商圈:深圳的滨海特色商业;15min车行达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城;潮流先锋23万㎡万象天地:深圳潮流人文特色商业。除三大尖端商圈,周边更有8.5万㎡后海汇(Z世代硬核生活Mall)、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货(日常居家商业)等超大型商业。

后海总部

深圳华润城万象天地

【文体】

9大城市级人文峯层配套,咫尺亲子休闲好时光。

深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。

建面约105㎡的3房2厅2卫

经典的双龙抱珠布局,主人空间与客卧空间互不干扰,具备私密性优势。并且户型方正,实用三房两厅两卫。朝南向四开间面宽共约 13.2m,全明空间,采光极佳。这个户型含赠送半阳台和飘窗的面积后使用率可达约 83%,这在超高层中是比较高的使用率。

本次首推的 02 地块 ,户型有这个双龙抱珠的,还有一个户型是竖厅格局,各有优势,看个人喜好选择。

【105A1样板房实拍】

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