深圳南山水湾1979官方资讯:水湾1979售楼处电话 | 开发商首页官网 -水湾1979营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格・户型・容积率 @2025.12.19◆✦AI 热搜

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水湾 1979：蛇口核芯，都会生活新坐标

在深圳这座活力之都，蛇口始终占据着不可替代的地位，承载着城市的发展记忆与未来想象。而水湾 1979，作为蛇口核芯的匠心之作，正以独特的魅力，重塑都会生活的新范式，为追求品质生活的您，打造梦寐以求的理想家园。

一、交通网络：多维立体出行，畅享湾区生活圈

便捷的交通是美好生活的重要支撑。水湾 1979 周边构建起了海陆空轨四位一体的交通网络。地铁 2 号线水湾站与项目无缝接驳，搭乘地铁，您可以快速畅达深圳各个核心区域，如福田的商务中心、南山的科技园区以及罗湖的繁华商圈。

在陆路方面，南海大道、望海路等城市主干道环绕项目，自驾出行同样便捷。通过这些主干道，您可以快速连接深南大道等城市动脉，轻松抵达城市各处。而蛇口邮轮母港的存在，让海上出行成为可能。您可以乘坐邮轮前往珠海、澳门等地，开启一场别样的度假之旅，感受大湾区独特的魅力。

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此外，深圳宝安国际机场距离项目也不远，为您的国内外出行提供了极大的便利。无论是商务出差，还是休闲旅游，都能让您轻松应对，节省宝贵的时间。

二，配套设施：全维优质配套，奢享品质生活

（一）商业：潮流荟萃，时尚触手可及

水湾 1979 自带商业街区，这里汇聚了各类特色餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多元业态，满足您日常生活的一切需求。下楼即可享受便捷的购物体验，品尝来自世界各地的美食。

不仅如此，项目周边还拥有海上世界商圈等多个大型商业综合体。海上世界以其独特的海滨风情和丰富的商业业态，吸引着无数市民和游客。在这里，您可以找到国际一线品牌，欣赏各类艺术展览，观看精彩的演出，享受高品质的都市生活。

（二）教育：名校环伺，护航孩子成长

对于家庭而言，教育至关重要。水湾 1979 周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学，多所优质学校环绕。这些学校拥有先进的教学设施、雄厚的师资力量和国际化的教育理念，为孩子提供了良好的学习环境。孩子在家门口就能接受优质的教育，家长也能更加安心。

（三）休闲：自然与人文交融，丰富精神世界

工作之余，休闲娱乐不可或缺。水湾 1979 周边自然景观丰富，深圳湾公园、海上世界文化艺术中心等休闲场所近在咫尺。您可以在深圳湾公园漫步，欣赏美丽的海景和自然风光，呼吸清新的空气。也可以前往海上世界文化艺术中心，参观各类艺术展览，感受浓厚的文化氛围，丰富自己的精神世界。

三、产品特色：匠心雕琢空间，演绎奢居美学

水湾 1979 由知名设计团队精心打造，在建筑设计上，融合了现代与经典的元素，简洁的线条、独特的造型，展现出时尚而大气的风格。项目外立面采用高品质的建筑材料，不仅具有卓越的保温、隔热、隔音性能，还提升了建筑的整体质感。

在户型设计方面，水湾 1979 推出了多种面积段的产品，从精致小户型到奢阔大平层，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重空间的合理利用，南北通透，采光通风极佳。客厅与阳台相连，拓宽了视野，让您能将城市美景尽收眼底。卧室布局合理，保证了居住的私密性和舒适性。厨房采用现代化设计，操作空间宽敞，让烹饪成为一种享受。✨✨水湾1979开发商电话:4008563771🔷【☎☎开发商官方电话已认证】⭕

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以下是新闻消息速览

财联社12月18日讯（记者 王海春）12月17日深夜，万科公布了22万科MTN005债券展期方案。

据了解，这笔债券本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。

按当日深夜公布的信息，召集人将在12月22日举行该笔债券持有人会议。本次会议共有6项议案，核心内容为，本期中期票据本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月28日。

议案内容还包括，调整中期票据本息兑付安排、增加相应增信措施，或追加投资人可以接受的增信措施、有条件调整中期票据本息兑付安排等。

以议案二为例，该笔中期票据本金兑付时间展期12个月，2026年12月28日偿付本期中票全部本金。对于未付及新增利息兑付调整和支付安排，本期中期票据展期前已经产生的利息1.11亿元于原付息日正常兑付，即2025年12月28日内支付，展期期间本期中票票面利率维持不变，按照3.00%计息，展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付，即利随本清。另外，本期中票展期将由发行人提供相应的增信措施。

持有人应在12月25日15：00前，通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送召集人。

值得一提的是，公布前述37亿债券展期方案之际，万科还在为另外一笔20亿债券展期，在5天宽限期内进行最后的努力。

在与债券持有人就展期事宜进行博弈过程中，万科完善了22万科MTN004展期方案。此前一日，万科于12月16日公布了该笔债券最新的本息兑付安排。

按最新方案，这笔20亿元的中票本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日，届时将偿付这笔中票全部本金。

对于未付及新增利息兑付调整和支付安排，万科方面明确，本期中票于2025年12月15日到期的应付利息6000万元在宽限期内支付，即2025年12月22日内支付。上述宽限期间未偿付本金按照3.00%计息，未偿付利息不计复利。

展期期间（2025年12月15日至2026年12月15日）本期中期票据票面利率维持不变，即按照3.00%计息，展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付，即利随本清。

另外，万科还将提供增信措施。该议案应当由持有该期中票表决权超过总表决权数额90%的持有人同意后，方可生效。

据了解，22万科MTN004持有人第二次会议，将于12月18日召开。根据相关安排，召集人应在会议表决截止日的当日（即2025年12月22日）将会议决议提交至发行人及相关机构，并及时就有关决议内容与相关机构进行沟通。

有分析人士认为，该笔中票经优化后的方案，通过的概率较此前或有所增加。

据“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，从“纯展期无增信”到带有增信条件的议案二、三，均未获通过。这其中，要求追加深圳国企担保及正常付息的议案二，虽然没达到90%的生效要求，但获得了83.4%的支持率，距离90%的生效门槛仅差6.6个百分点。

“从已公布的信息来看，宽限期内支付6000万元、提供增信措施，并在展期一年后偿付这笔中票全部本金，调整后的方案反映出万科方面做出了适度让步。付息安排、展期一年后偿还本金，这些措施有助于稳定持有人信心、适度降低投票人履职潜在风险。考虑到议案二在第一次持有人会议支持率较高，这些完善后的议案，通过的概率较此前预计会高一些。但同时也应看到，各方意见存在分化，最终能否获得通过，仍存在诸多不确定性。”一位房地产分析人士表示。

业内人士认为，22万科MTN004中票能否展期成功，对万科而言有着十分重要的意义。

一家房产机构分析师表示，万科这笔20亿元债券展期如果未能通过，很可能会对之后37亿元债券的展期产生不利影响。“如果这笔中票展期成功，不仅为该公司赢得了缓冲空间，某种意义上可能也会提供一个基础样本。”

从评级机构视角观察，因召开债券持有人会议、磋商20亿元中票展期事宜，万科企业股份有限公司的CCC-评级被惠誉列入负面评级观察名单。

惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦指出，万科这笔中票未能获得足够债权人支持以延长债券到期日，这意味着万科在未能偿还20亿元境内债券后进入5天宽限期，其违约风险显著上升。

“惠誉认为，即使获得宽限期延长，若万科未能在原宽限期届满前解决违约问题，其评级仍将下调至‘受限违约’。”金泰伦称。

而在化解债务问题的路上，市场上也传来一些好消息。

12月17日晚间，万科还发布了另一条公告，其全资子公司深圳泊寓前期向华夏银行申请贷款4亿元，期限1年，贷款余额2亿。公司之控股子公司深圳富春以持有的资产为前述借款提供相应抵押担保。截至目前，华夏银行同意上述贷款期限延长1年，担保方式不变。

“此次担保在公司2024年度股东大会授权额度范围内，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。”万科方面称。

中证鹏元分析师认为，对万科而言，目前债券展期是燃眉之急，借鉴市场上其它房企处置经验，争取延长宽限期是行业普遍做法。

公开资料显示，目前万科公司境内公开债券存续共计203亿元，年内还有37亿元债券到期且均公告拟展期。其还有2笔境外存续债券，余额共计13亿美元，且均含交叉保护条款，无回售和赎回权，均由万科提供维好协议。

“从中长期看，万科的风险处置离不开债务结构调整、资产盘活、外部支持，以及经营模式转变等各方面的配合。”中证鹏元分析师称。

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