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179平四房三卫双主套
207平四房三卫双主套
235平四房三卫双主套
广州星河江缦
星河江缦，坐落于广州市荔湾区白鹅潭CBD核心区域，这一地带不仅是千年商都广州的繁华象征，更是未来城市发展的重点区域。项目紧邻珠江前航道，凭借其得天独厚的地理位置，成为广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠。
【基础信息】星河江缦
【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）
【开发商品牌】星河地产
【占地面积】60203㎡
【建筑面积】72403㎡
【容积率】3.53
【绿化率】35%
【产权】70年
【物业】星河物业
【总户数】324户
【梯户比】专梯专户
【交付标准】精装
【交楼时间】2024年年底
【主力户型】179-235㎡
【车位数量】706个，车位配比1:2.2
◎千亿星河，城市运营引领者
星河所在，必定中心，AAA信用评级，稳健绿档房企，以精品口碑理念，打造星河CoCopark、深圳星河丹堤、深圳星河双子塔等诸多地标作品。
依珠江畔而居，一直是广府名流追逐的人文精神高地，自带江景属性的豪宅，大多半也都高居广州房价天花板TOP10。
当然，江景豪宅之所以吸引人，重点并不在于“豪”，而在于“临江”后形成的豪迈的、壮阔的、有成就感的居住享受。但“同江不同景”也区分着江居景观价值的高下，能真切体会对江景驾驭感的江景豪宅，应该是——“触手可及”。
不负万众江岸奢居理想，更好的星河江缦，全新4栋全江景房即将热望加推，始于珠江，超越珠江，每个房间都能“触手可及”珠江，恭迎每一个懂江的眼光。
项目家门口，就是一条长约10公里的白鹅潭大道。
目前，白鹅潭大道星河江缦段已建成通车，花地河-洲头咀隧道段、上涌直街-信义会馆段均已经动工。
而珠江隧道段已优化完善建设方案，广船段已完成路基、管线施工，这条城市级道路蓄力多时。
待全线通车后，从项目出发，仅需驱车约4公里，就能直达白鹅潭CBD，感受三馆合一、万象城、双太古里的繁华，甚至一路直达coco park。
与CBD繁华的最好距离，莫过于“我看得见你的灯火，你的声音却吵不到我”。
白鹅潭大道星河江缦段实拍图
其专门在江边打造了约1.8万m的滨江公园。
在这里，水系不只是窗前风景，它是生活的一部分，绿地、步道、建筑，水光影交织映照，如梦似幻。
项目园林实拍图
而星河江缦正汲取了这一精华，摒弃底商，首层只规划了公建配套，4层还专门设置了会所，配置健身房、儿童乐园、KTV等功能空间。
三江汇聚的美景，在眼前波澜壮阔地铺开。
在这里，江的心跳，是可以听得见的。
项目交通：
自驾——项目周边布局有广州环城高速、珠江大桥、珠江隧道、鹤洞大桥等交通要道，自驾出行四通八达。同时，规划中的广佛同心桥将进一步拉近项目与佛山地区的距离，拓宽出行半径。
地铁——项目距离地铁5号线滘口站仅约1.2公里，便捷连通广州各大商圈与交通枢纽，为居民提供高效的出行选择。
项目配套：
商业——项目位于荔湾核心区，领展购物广场（原西城都荟）、上下九商业街等人气商圈环绕，购物娱乐一应俱全。此外，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，未来将为区域商业配套再添亮点。
教育——项目周边教育资源丰富，涵盖公立省一级广州市第四中学新世界学校、真光中英文小学、华师附中新世界学校等多所优质学校，为孩子的教育成长保驾护航。
医疗——广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院、广州医学口腔医院等医疗机构近在咫尺，为居民提供全方位的医疗服务。
项目园林实拍图
景观——星河江缦坐拥一线江景资源，推窗即见珠江的壮丽景色。项目内部还规划有50㎡的私家滨江园林，将自然美景与居住空间完美融合。
让江景和自然成为业主生活的一部分，这是星河江缦非比寻常的惬意。
星河江缦全盘仅有342套单位，有且仅有四房起大平层，全部是双主套设计，追求的是私密尊贵。
而在广州，星河江缦恰好就有观感丰富、极具纵深感的江景。立三江汇聚之潮头，气象万千尽收眼底。
星河江缦效果图
江景展面。
毋庸置疑，江景一定是越宽越好的。因为只有大开大合的景色，才能有酣畅淋漓的驾驭感。
而星河江缦的望江面宽，最大达到700米左右。
星河江缦实景照
却实现了三重江景体验。超大泛客厅，全家人的观景台。
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
据介绍，2024年，全国新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市。住房城乡建设部指导试点城市聚焦灵活就业人员需求，丰富配套政策集成，不断推动深化试点工作，实现“小切口、大民生、促发展、保安居”。
据了解，各地扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点的要求各有不同，但基本上只要达到16岁或18岁且没有达到国家法定退休年龄的灵活就业人员，都可以缴存住房公积金。沈阳、淄博等试点城市不设户籍条件限制，外地户籍灵活就业人员也可缴存住房公积金。缴存住房公积金的灵活就业人员除了可享受租房提取、个税抵扣、低息贷款等多重权益外，宜昌、百色、喀什等城市还针对退役军人、种植户、养殖户、边民等多样化就业群体需求，提供租房优惠、缴存补贴、就业创业等配套支持，助力推动共同富裕、城乡融合发展。
住房城乡建设部发布的数据显示，2024年，全国净增住房公积金实缴单位34.24万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人，住房公积金缴存规模持续扩大。我国不断创新协同服务场景，全面推行住房公积金个人证明事项“亮码可办”，全面完成“高效办成一件事”涉及住房公积金的4个服务事项，积极推进住房公积金个人住房贷款购房“一件事”落地见效，助力全国统一大市场建设。2024年共1.21亿人次查询个人住房公积金信息，189.41万人线上异地转移接续个人住房公积金350.43亿元。
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