万科金域学府售楼处(深圳万科金域学府)最新房价_户型_售楼处电话_地址

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深圳龙岗【万科金域学府】开发商售楼处电话：400-0666-032转6668 （售楼中心）

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金域学府4栋(宗地号 G01020-0208)项目，位于龙岗区龙城街道回龙埔社区规划二路西侧，建设用地面积15055.9平方米，用地性质为二类居住用地;新建建筑1栋，建设规定总建筑面积为59539平方米，其中住宅58420平方米，办公1000平方米，物业服务用房119平方米。

【项目名称】万科金域学府

【占地面积】约4.3万㎡

【建筑面积】约20万㎡

【推售产品】建面约78㎡-180㎡3房-4房

【交付标准】精装修

【交房时间】2024年11月30

【预测均价】5万㎡

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2080户

【车位比】1：0.79

【容积率】4.83

【绿化率】40%

【梯户比】3T6,3T7,2T5,2T6

【售楼处电话】400-0666-032转6668

【开发商】万科企业股份有限公司

【物业公司】万科物业管理展厅地址：龙岗区龙城街道德政路4号万科·金域学府城市展厅(龙岗万科广场旁)

项目房企

万科38载，世界500强排名第160位。业绩的稳步增长同时三道红线满足绿档达标，并保持了行业领先的信用评级，深耕龙城十余载，其打造的万科广场、万科里定位为城市级中高端购物中心;代建的红立方三馆一城，堪比第二个福田市民中心;200米地标超甲级写字楼和公寓万科V誉。万科项目每一次落地，点燃整个片区繁华和活力。

地铁旁、邻近深中

推建面约78-117㎡3-4房

品质好、性价比超高

万科金域学府（原万科翰邻城3期）位于龙岗中心城，是目前整个中心城靠近大运配套最成熟的新盘（没有之一），距地铁16号线回龙埔站300米左右，周边2公里范围覆盖6所中小学优质资源环绕，商业、医疗、公园均步行10分钟内可达，龙岗中心城经过20多年的发展，生活配套成熟完善，自驾10分钟内可享受各种配套。

项目与深圳中学龙岗初级中学一路之隔，旁边百年兰著学校日前已纳入深中集团，目前由龙岗深中副校长担任校长主持学校全民工作。本项目配备一所幼儿园，项目旁更规划了一块教育用地，未来片区内不乏各种教育资源。

金域学府的热销，离不开万科长期以来的稳定发展和口碑良好，作为全绿档房企，万科在2022年位居世界五百强第178名（数据来源：2022年《财富》世界500强排行）

万科秉持“以客户为中心”理念，始终面对客户的真实需求，以诚实、务实的态度服务客户，以满足“人民的美好生活需要”为中心，始终为最广大的客户提供好产品与好服务。

新鲜出炉的2022年百强企业物业服务满意度调查中，排名第一的万科物业，此前已连续10年蝉联这一名次。业内流传一句话“一辈子总要住一次万科”，足以证明万科物业用心、贴心、暖心的服务质量深得行业内的认可。

万科物业创建于1990年，以住宅物业为主，围绕业主不动产保值增值提供高品质的全生命周期服务。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业于国内首创了业主自治与专业服务相结合的“共管模式”，并推动成立了中国大陆第一个业主委员会。

万科入晋以来，通过多场景、多服务、 多产品，积极运营社区生活新价值，以技术驱动营造健康丰盛的人居环境，通过质量管理、客户服务改善与创新、人员赋能等多重机制，建立全周期服务，是“中国城市居民优选的物业管家”。

除了品牌力，万科金域学府的热销也是靠本身的“硬实力”，项目位于龙岗中心城板块，片区发展成熟，生活氛围浓厚。

周边汇聚建面超36万㎡高端商业，步行约3KM全景生活圈，出门皆繁华，步行可达万科广场、万科里，丰富醇熟配套满足年轻人多元社交的生活需求。

交通方面，步行距离16号线回龙埔站（在建中）约590米，地铁16号线预计今年年底开通，5站换乘大运站，可换乘4条地铁，通过盐龙大道快速接驳水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速，一路直达福田、南山。

片区“6+6”所学校云集（含在建中），涵盖6所幼儿园、6所中小学，临近深圳中学龙岗初级中学和深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校，项目配建9班幼儿园，家门口的多龄段教育，浓厚书香环绕，文墨浸染孩子每一步成长。

项目周边还汇聚回龙埔公园、龙城公园等多个城市公园，红立方三馆一城、龙城广场、大运中心等文化配套，可享受龙岗中心城全景式生活配套。

万科金域学府，不仅有外在的“醇熟生活圈”，更是一个内在的“全能生活场”，秉承万科配套先行的理念向2.0住区迈进，招商运营前置，等到准业主们入住时即可享受到成熟的商业、社区配套。

▲金域学府展示区示意图

其中，社区图书馆—翰林书院，目前已开业，拥有超5000本藏书，成为龙岗又一“网红图书馆”；儿童托育中心—启蒙星，老年人日间照料中心—杏林医馆等均已建成，不出社区就能解决家长后顾之忧。（招商情况以实际为准，本公司不做任何承诺)

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此外社区便利店、餐厅、甜品店等多家商业提前开业，知名品牌不断进驻（招商情况以实际为准，本公司不做任何承诺)，真正地使“幼有所托、老有所依”的全龄化社区成为现实，以满满的活力社区氛围重新定义“理想生活圈”。

项目面积段涵盖建面约78-183㎡多元户型。不仅实现面积段“全垒打”，满足小太阳家庭和三代同堂需求，同时在装修交付的基础上，标配中央空调和新风系统，产品力十分硬核。

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总价310万起

买真龙城“芯”·临深中·地铁旁（在建中）

在售建面约90-183㎡3-4房学府雅宅

二期新品78-117㎡！即将加推

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深圳下调二套住房最低首付款比例至40%

记者从有关部门获悉，深圳从明日起调整二套住房最低首付款比例。

二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

降低购房成本，深圳优化普通住房标准

11月22日，深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确对普通住房标准进行优化，自2023年11月23日起执行。

将原来规定的同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件，调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）等两个条件。

本次调整扩大了享受优惠政策普通住房的范围，可以使更多购房家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，更好地满足合理住房需求。

一套总价800万的房子，按照豪宅线重新划定之前，超过了750万，算豪宅，所以首付得80%，首付金额得640万元，贷款160万元等额本息30年，月供8106.96元。

新政之后，750万成交价豪宅线删除，800万元的房子成为了普通住宅，如果二套房首付不变，得70%，如今下调至40%，首付金额320万元，首付相较之前减少了一半，上车门槛的确大幅降低了。

但贷款480万元，等额本息30年月供得2.43万元，月供相较之前增加了1.62万元。