深圳金地环湾城售楼处(售楼中心)24小时电话丨福田金地环湾城楼盘最新详情

项目地址：福田区福强路与沙嘴路交汇处，售楼处位于T12栋楼下

地铁：7号线沙尾A出口，未来还有22号线

开发商：金地集团和福田建设共同开发

物业公司：金地物业 物业费：8.9元/平/月

占地总面积：约9.6万平 总建筑面积：约113万平

项目共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为350/400平的商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

温馨提示：看房需提前预约，开发商直销，中介勿扰！✅

2号地块目前还在打地基，据介绍有8层的商业，共约13万平，与3号地块还有约8500平的绿地公园相连接。规划了1栋写字楼和2栋住宅，第9层为空中花园。

04地块为红岭集团 红树林校区，9年一贯制。据销售介绍是花了6.5亿重点打造，属于红岭集团的旗舰校区，里面配套设施非常齐全，穿过地下可直达样区。

03地块是目前在售住宅。T7/T8(1/2单元）为4梯6户，共60层高。

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面积：75平两房（5-29层）30-60层为125-127平复式

其它为78/121-127平。121-127平分两种户型，分别是横厅和竖厅设计，3+1房2厅2卫。

T7/T8(1/2单元）都是带精装修交付。

3/4单元（T9/T10）栋为4梯3户大平层及复式，共53层高（52/53为400平顶复）

5/6单元为公寓，5单元（T11)为3梯3户 52层高。6单元（T12）为2梯2户18层高的公寓。都是和住宅一样70年产权。

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上图就是目前03地块现状，矮的那栋就是18层高的公寓了。

入伙时间：2026年3月31日 容积率：9.54 绿化：23%

产权年限：2022.12-2092.12 得房率：72%（加赠送约78%）

楼层层高：127平以下为3.05米层高，253/183平大平面为3.3米，270平为3.5米层高，复式7米。

03地块总户数：住宅848户，加上公寓共1008户

车位情况：地下负5层，加地上一层。车位比为1：1.3，算是足够了。

装修情况：小面积送精装（标准5688元/平） 大面积送简装

小区配套：自带13万平商业综合体，2万平艺术文化空间，五星级酒店等。

教育：自带幼儿园，9年一贯制，72班红岭集团直属红树林校区（已动工）。

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附近次新二手房社区有 ：2021年开盘的绿景红树湾一号，及二期尚悦府。目前还都在限售期内。

在售的新房有：中洲湾迎海、承翰湾尚国际、骏玺家园、中信城开红树湾府、加福华尔登府。

本项目，属于沙尾，说好听些属于红树林片区，前排只要高过8楼，就可以看到海景。当然能看到海景的，单价要比看到到海景的贵近1万/平。

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这个百万大盘建成后，在福田区应该算是一个新地标了，至少在整个福田南片区，都是标杆性的项目。

据说整个项目，聘请了CUBE、LCO和AEDAS等国际知名公司操刀，仅设计费就花了4个亿。

接下来，我们再看看户型及价格。

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这种75平的2房，没有做样板房，价格约800万左右。

这种是121-123平竖厅户型（有样板房），西南向。部分8层以上就可以看到海景。价格在1300-1400万。

这种属于看花园的，125-127平西北向双龙抱珠户型，1200万左右。

这种C户型为横厅设计（有样板房），南北通透，价格1300万左右。

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这种 30-60层的复式（无样板房），29层以下为74平平层，那应该是74*2=148平，为什么只有125平呢。因为有中空部分是没有算面积的。这种价格在1400万左右。

183平做了4房2厅3卫的房型，西南向，有一个公卫是没有窗户的。位于5-25层，价格1900-2300万。

253平为南北通透，有一个公卫没有窗户。位于5-25层，2600-3000万

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253平楼上，从27层开始为270平户型。价格为3600-4000万。

27-51层，也就是183平楼上，是271平7米挑高的复式单位。

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