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总建面：约60万㎡

总户数：约3100户（首期地块总户：是1004户）

产品：全南向 86㎡/107㎡/125㎡三至五房

物业：越秀物业

车位比：1:1.6；

车位数：1635 个

交楼时间：2024 年 9 月

物业费：3.5元/月/㎡

楼栋户梯比：1-2栋两梯四户；3-4-7栋两梯五户

湾区最强大脑：项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块，三大黄金智慧轴交汇点

一廊一轴一带：广深港澳科技走廊×广州科技创新轴×南大干线经济带

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项目配套

交通配套

地铁：距离地铁4号线新造站约 700 米，由此可实现 4 站到琶洲，5 站到金融城，还可轻松换乘多条重要地铁线路，10 站以内通达所有 CBD 。

此外，项目门口直上南大干线，连接万博 CBD 和南站商务区；

金光东隧道距离项目仅 900 米，可快速通往大学城、琶洲、金融城和珠江新城等地

公交：周边直线 1km 内有 5 个公交站，公共交通较为便捷

楼巴：越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀・大学城・和樾府、越秀・大学・星汇城、越秀・星汇文玺、华工暨大及新造地铁站，进一步方便了业主的出行

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0距离南大干线（已通车）：一路串联万博CBD/广州南站，贯穿番禺核心

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一脚油门金光东隧道（已通车）：无缝衔接大学城，15分钟到达琶洲，25分钟金融城

教育配套

幼儿园：项目内规划配备了 1 所幼儿园，方便业主孩子接受学前教育

中小学：距离项目约 1.5 公里处有越秀集团承建的广州大学附属小学和广州大学附属中学的九年一贯制学校，学校提供校车接送服务

高等学府：项目毗邻华工暨大等高等学府，周边 12 所高校环绕，约 25 万师生聚集于此，学术氛围浓厚，有利于孩子从小受到熏陶

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医疗配套

楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中广州市番禺区第六人民医院距离楼盘 2.7km，可基本满足居民的医疗需求

商业配套

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