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【HFC项目概况】

🔹开发商：珠海横琴新区南方锦江置业有限公司

🔹项目占地面积：1.6万㎡

🔹项目总建筑面积：14.5万㎡

🔹停车位：1113个（露天停车场及3层地下停车场）

🔹绿化率：≥30%

🔹容积率：≤6.9

【HFC全海景商务写字楼】

🔹 总层高：175.5米（1-38F）

🔹 建筑面积：6.9万㎡

🔹 大堂层高：双入户大堂，挑高20.4米

🔹 户型区间：220-2000㎡商务灵动空间

🔹 标准层高：写字楼层高4.4m，简装交付层净高2.9m

🔹简装交付标准：天花吊顶+架空地台+地毯+智能电子门锁+遮光窗帘

🔹 配套网络：150mm网络地板

🔹配套电梯：低区电梯8台/高区电梯5台/货梯2台，3.6米挑高电梯大堂，国际一线品牌，时速4m/s

🔹物业管理费：24元/㎡

【HFC文化商业体验中心】

🔹 建筑面积：1.5万㎡（1-3F）

🔹 商业层高：首层7.5m/二层5.6m/三层6.35m

🔹物业管理费：35元/㎡

一个经济与文化、知识与潜能、人文与艺术在此相遇交汇、沟通和对话的新中心，触动城市脉搏，铸造金融岛之心。

1-3层共1.5万平品牌文化活动中心，专为横琴金融岛总部圈层商务、文化精英定制，业态涵盖宝库1号、香江·宝库艺术空间、商务配套、特色餐饮、休闲生活等，满足精英人士业务洽谈及品质生活所需。

【HFC项目优势】

香江集团&南方报业传媒集团跨界联合钜筑，尊享金融、传媒高端资源。

💎宝库001&艺术空间

城市地标中的美国UL认证的全自动高端私人保管库和富豪的文化艺术殿堂

宝库中国进驻上海中心大厦后又一次落地到地标性物业，也是宝库首次落地到广东自贸区物业，更是香江集团在打造自贸区文化地标、代言中国文化力量的道路上迈出的坚实一步。横琴粤澳深度合作区001号横琴·金融传媒中心——为高端商务、商业、豪宅客群提供安全存储空间，具备核心商务区5A甲级写字楼高等级存储配套设施。

拥有全自动保管库和艺术空间，自助宝库将满足项目内及周边企业的金融衍生服务、商务商业资料管理备份的储藏服务需求；艺术空间则将成为为金融及传媒企业带去文化休闲的空间，满足楼宇白领闲暇之余的文化需求。

💎独角兽孵化平台

由横琴·金融传媒中心携手珠海大横琴发展有限公司、世联行共同打造的创新孵化联合办公平台，以人才为核心，全方位承载其工作、生活、交流、合作的创新创业生态综合平台。

目前孵化平台一期已投入运营，共设置独立办公空间3间、办公室区域工作卡位48个、共享办公区域工作卡位8个，同时配备商务开放讨论区、多功能区、健身房、咖啡休息区及茶水间。

【HFC品牌实力】

香江集团与南方报业传媒集团强强联手，打造横琴最有实力背景的金融与传媒双引擎驱动综合体项目。

香江集团，大湾区商办运营专家，30多年品牌积淀，以超前眼光先后布局三大自贸区——深圳前海、广州南沙、珠海横琴，分别为自贸区敬献一座HFC。资产过千亿元，产业覆盖商业、产城、金融、科创、文旅健康等多个领域，版图遍及粤港澳、长三角、京津冀鲁地区及内地核心城市，并控股一家A股上市公司——香江控股（600162）。入选中国民营企业500强、中国民营企业服务业100强企业。

南方报业传媒集团，南中国第一传媒集团，是国内规模最大、最具影响力的传媒集团之一，形成了以“一报（南方日报）一刊（南方杂志）一网（南方网）一端（南方+客户端）”为龙头的“报、刊、网、端、微、屏” 全媒体传播体系，覆盖超过2.5亿用户，包括7种报纸、6种期刊、16个网站、6个手机客户端、370个社交媒体公众账号、3000块互动触控屏、10000㎡户外LED大屏等。作为华南传媒文化领航者，南方报业传媒集团拥有南方书画院等艺术文化资源，引领创意文化潮流，助推文化创意成果交易。

🔹横琴醇熟配套

｜总部经济💵

华发投资控股总部、中铁建旗下投资集团总部及多家央企、保利华南总部、横琴格力总部、中大金融中心、法拉帝游艇亚太中心等。

｜教育📖

大学：澳门大学横琴校区；

中学：珠海市横琴新区第一中学、哈罗礼德学校；

小学：横琴第一小学、首都师范大学横琴实验小学及横琴伯牙小学；

幼儿园：横琴中心幼儿园、首都师范大学横琴实验幼儿园、艾乐儿童国际幼儿园；

｜医疗🏥

珠海市人民医院横琴医院、珠海市横琴博爱国医馆、横琴至和国际生命科学中心（在建）、广州医科大学附属第一医院横琴医院（横琴新区中心医院，2023年底建成）等。

｜娱乐休闲🎢

法拉帝亚太游艇、横琴国际网球中心、长隆海洋科学乐园、空中观光缆车、天沐琴台、星乐度露营小镇等。

｜景观🗾

东观琴澳城市繁华、中央绿地公园，南赏小横琴山，西望横琴大桥，北览三江交汇。

｜横琴金融岛中央公园⛲️

占地面积达5.79万㎡，约等于8个标准足球场面积。沿南北条状分布，纵跨三个地块，媲美纽约中央公园。地下空间规划为融合下沉广场、交通、地下商业、公共服务的庞大城市综合体。

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2024，横琴可期！

2023年岁末，《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》（下称《横琴规划》）发布，为琴澳一体化发展注入新动能。同时，《关于支持横琴粤澳深度合作区放宽市场准入特别措施的意见》发布，第二批23项省级行政职权即将调整由合作区执行委员会及其工作机构实施，横琴获得更大发展改革自主权。

新的一年如何发展？合作区将加快落实《横琴规划》在重要领域和关键环节改革上重大政-策事项，紧紧围绕“三大/工程”“三大/支撑”，争分夺秒抓好重点项目、重点政-策、重点指标攻坚行动，加快推动琴澳民生深度融合、建立一体化发展格局、支撑澳-门经济适度多元发展等目标任务实现新突破，落地一批可知可见可感的标志性成果。

2024，横琴可期！

琴澳融合的山海岛城逐步映入现实。

新质奔涌

四新产业增加值占比提升至55%

“横琴是一块营商环境一流、产业抱团集聚的旺地。”在2023澳琴创投/峰会上，合作区执行委员会副主任聂/新/平向到场投-资人如此介绍，近年来合作区积极谋划布局四新产业，推出生物医药、集成电路、文旅会展、现代金-融等一系列产业新-政，助力企业扎根发展、茁壮成长。

过去一年，小红书、隆基绿能、开心麻花、真健康等一批龙头企业相继将区域总部或重要板块落户合作区，产业集聚效应日渐增强。数据显示，合作区现有科技型企业超过1万家，拥有持牌金-融机构81家，粤澳合作中医药科技产业园引进企业194家。值得关注的是，合作区内澳-门产业元素凸显，期末实有澳资企业5880家，较2022年底增长9.98%；2023年前三季度，合作区澳资产业增加值14.67亿元，增长148.5%。

迈入2024年，“发展促进澳-门经济适度多元新产业”是重点规划内容。

合作区将联动澳-门打造科技创新平台，加快构建特色微电子产业链；建设世界一流中医药生产基地和创新高地，以及澳-门品牌工业园，探索实施“工业上楼”模式，建立澳-门制造、澳门-品牌、澳-门设计产品推广展销中心；高水平建设国际休闲旅游岛，打造具有国际影响力的展会平台，培育新型国际贸易中心；丰富金-融业态，积极发展资产管理等现代金-融业……合作区产业发展路径更加明晰。

科研创新载体让更多青年人才爱上横琴。

规划蓝图下，2024年，合作区四新产业增加值占地区生产总值的比重将提升至55%，期末实有澳资商事主体数8000家，占澳-门本地注册企业数的比重8%。同时，合作区澳资企业投资收益年均增长20%，澳资产业增加值达到20亿元，占澳-门多元产业增加值的比重1%。

对外经-济贸易大学全球创新与治理研究院执行院长吕/越对琴澳产业联动前景十分期待。她表示，琴澳一体化作为在粤港澳大wan区构建开放型经-济的关键突破口，不仅具备完备的产业链条、优厚的惠企政-策，还享有琴澳规则机制相互衔接、产业链紧密协作的特殊优势，为推动我国吸引外资、搭建高端资源引进来和走出去平台提供了重要抓手。

融合互动

吸引2.5%的澳-门居民赴横琴居住

当前，横琴“澳-门新街坊”接受认购，创新推动多项民生规则衔接澳-门；澳-门专业技术人员跨境执业日趋便利；推出澳门-青年专项实习计划、“琴澳居民招聘专区”，与澳-门居民分享发展机遇；“澳-门·横琴艺墟”、粤澳璀璨光影秀等以“一节/两办”形式登陆横琴，丰富两地文化生活……合作区的“琴澳双城生活”渐成现实。

锚定目标，2024年合作区将更多地释放发展引力，赢得更多人群青睐，力求实现常住人口达到7.5万人。在合作区居住的澳-门居民数2万人，占澳-门年终本地人口的比重2.5%；在合作区就业的澳-门居民数5000人，占澳-门本地实际就业人口的比重1.2%；年度跨境通关人次1.5千万人次，跨境通关车次150万辆次。

横琴“澳-门新街坊”接受认购，打造澳-门居民的新家园。

为了让更多青年人才爱上横琴，合作区计划扩大升级一批创客空间、孵化器和科研创新载体，进一步便利港澳专业技术人员跨境执业。让生活更加舒心，将在合作区工作的人才、澳-门居民、在澳-门工作的内地劳务人员纳入住房保障范围。让生活更加便利，将有序允许澳-门元在合作区作小额支付使用，澳-门政务服务智能终端可在特定区域布设，资-金汇-兑、汽车保险等澳-门民生金-融服务延伸至合作区。

同时，合作区将进一步提升教育供给水平，增加公办学位供给，并加强与澳-门教育资源协同，推动两地学校结对交流合作，在澳-门新街坊学校就读的澳-门籍学生同等享受内地普通高校联合招收澳-门保送生政-策。此外，将打造区域医疗服务高地，完善琴澳双向跨境转诊合作机制，研究实现健康档案、电子病历和检验结果互认的可行性。

不久前，合作区被赋予更多自主权，发展步子迈得更大。例如，开办外籍人员子女学校审批、外国人来华工作许可等审批在合作区即可办理。同时，将涉外涉港澳台营业性演出行政-审批权限下放至合作区，经审批通过的国内营业性巡回演出在合作区备案即可开演，横琴加快打造国际演艺岛。

在澳-门新街坊学校就读的澳-门籍学生同等享受内地普通高校联合招收澳-门保送生政-策。

区域破圈

“十字/轴带、三大、片区”提升城市能级

天沐河水缓缓流动，进入冬季依然有不少赛艇爱好者在河面上竞逐，不远处的“横琴之心”天沐琴台正在加紧建设。以河为轴，未来这里将串联琴澳创新载体、产业研发与生产空间、公共服务平台，并与十字门水道贯通的琴澳一河两岸合作轴带交汇，撑开合作区的发展筋骨。

琴澳活力核心区、创新智造产城区、生态健康休闲区镶嵌其中，各个组团相互呼应，不断提升城市能级。在中-国国-际经济交流中心区域和产业规划部部长王/福/强看来，合作区正通过划片分区，明晰区域功能，放大集聚优势。一方面将形成规模化优势，通过产业集聚向产业集群进化，共享基础设施，便于区域快速形成产业优势。另一方面，有助于形成支撑产业良好发展的产业生态，培育自组织、自支撑能力，从而推动产业实现良好循环。

横琴是一块营商环境一流、产业抱团集聚的旺地。

不仅如此，琴澳融合的山海岛城逐步映入现实。按照《横琴规划》，合作区将打造“一环”“双核”“多廊”的生态安全格局，落实“北城南野、差异共生”特色分区，打造天沐河两岸城市中心、十字门水道城市门户、马骝洲城市滨水活力等三个重要城市界面，城市发展相映成趣。

城市骨架已被拉开，一座充满活力的新城市吸引力十足，设施配套不断完善。在2024年，轻轨横琴线即将通车，横琴金-融岛码头规划建成，拟开通横琴至澳-门客运航线。此外，研究建设横琴（口岸）值机中心，开设过境候机楼，直抵港澳机场离境登机，对外联通更加便捷。

横琴将以天沐河为轴，串联琴澳创新载体、产业研发与生产空间、公共服务平台。

封关在即

要素高效便捷流动

傍晚时分，横琴大桥上车水马龙。作为合作区主要的“二线”通道海关监管作业场所，大桥的车道卡口设备正在测试，不少离岛车流在道闸前轮候通行。不久前，横琴隧道、深井通道也开始设备测试，为“分线管理”政-策落地提供重要支撑。

可以预见，2024年横琴将正式启用“二线”海关监管作业场所，全岛封关在即。利好政-策已在路上，将实施智慧监管、信用监管、分类监管、风险监管的海关监管制度，出台“分线管理”涉及的有关税-收和海关实施细则，持续释放积极信号。

澳-门平台、国-际资源、横琴空间、成果共享，通过规则衔接与深度合作，琴澳联动发展的优势日益凸显。从推出商事登记“跨境通办、一地两注”，到建立琴澳跨境法律服务“一站式”平台，再到逐步推进“分线管理”政-策，合作区正构建粤澳共商共建共管共享的新体制，勇涉规则衔接“软联通”的改革“深水区”。

横琴、澳-门、珠海城市天际线交相辉映。

随着两地要素流动变得更加便捷，更多澳-门制造食品将快捷进入，横琴口岸“常旅客”计划便利两地居民往来，随车人员验放厅、澳-门大学连接横琴口岸通道桥人行道加快落成；推动合作区、澳-门相关高校、科研机构联合建立专用科研网络，实现科研数据跨境互联互通；配合建成合作区资金电子围网，促进跨境资本自由流动……

当然，合作区还将加强与珠海的空间联动、产业协同、人才合作、民生服务共享，为区域长远发展拓宽空间。同步牵引澳珠深度合作，深化与香-港—深圳极点、广州—佛山极点的联动发展，辐射带动珠江西岸地区，进一步优化配置要素资源。

横琴未来已来。

站在横琴大桥，花海长廊尽收眼底，相邻的澳-门塔、珠海中心近在咫尺，横琴、澳-门、珠海城市天际线交相辉映，高质量发展“新图景”展现眼前。