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项目基础信息：

物业类别：别墅，高层洋房

项目特色：海景地产

建筑类别：普通住宅 洋房 独栋 联排 双拼 住宅底商

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：70年

开发 商：敏捷集团

占地面积：5680000平方米

容积率：0.67

绿化率：49.22%

停车位：九期地上停车位106个，地下停车位2615个

楼栋总数：955栋

总户数：2696户

物业公司：广州敏捷新生活物业管理有限公司

物业费：2.30元/㎡·月

物业费描述：2.3元/平方米·月

楼层状况：九期在售洋房33层，90-143㎡三四房✨✨锦绣海湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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价格优势

8000元/㎡起，首付仅需5万起！对比一桥之隔的珠海唐家湾（房价2.5-3万+/㎡），价格仅为1/3，堪称湾区“价格洼地”。✨✨锦绣海湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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在售明星戶型

主推9期6区 6座（精装）

户型：两梯六户

119㎡ 3➕1房2厅2卫

81㎡ 2➕1房2厅1卫

98㎡ 2➕1房2厅2卫✨✨锦绣海湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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户型：三梯三户

107㎡ 3房2厅2卫

143㎡ 4房2厅2卫

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区域价值

翠亨新区：中山政府千亿级规划的核心区，对标深圳前海，坐拥深中通道、深珠通道（规划中）双门户，未来升值潜力巨大。

全龄教育配套

家门口的学校：社区内已开放1所幼儿园，规划4块教育用地，公立学校预计2025年开学，优先保障业主子女入学。

名校环伺：北师大、中山大学、省一级中山纪念中学等优质学府分布周边，全龄段教育资源无忧。✨✨锦绣海湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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生态资源天花板

4.9公里黄金海岸线：推窗即见伶仃洋海景，独享湾区稀缺滨海资源。

300亩红树林湿地公园：省级生态保护区，白鹭栖息地，PM2.5近乎为零，天然氧吧。

深海镭温泉：全球罕见矿物质温泉，日均出水量4700吨，养生度假两相宜。

醇熟生活配套

商业：社区内华润万家、肯德基已入驻，步行可达珠海唐家湾宝龙城（8.5万㎡大型商业综合体）。

医疗：社区内设博爱门诊，周边金鼎医院、三甲医院规划中。

休闲：天际泳池、五大主题园林、叠水溪谷跑道，满足全龄段娱乐需求。

锦绣海湾城，正是百强房企——敏捷集团倾力打造的万亩大盘，以航母级规模，建集洋房、别墅、公寓、酒店群、海洋温泉度假区，一站式教育/医疗/商业等配套于一体的自住、度假、养生多栖物业，据悉规划居住超10万人，堪比一座城镇

锦绣海湾城六期就在翠亨站旁300米处，根据之前规划，除了广珠城际，翠亨站还将连接 两条非常重要的线路：一是深珠通道联络线将接入翠亨站，高速公路部分同样在翠亨与东部外环高速相接，这意味着，将来从翠亨南部前往深圳，距离大大缩短。二是广州地铁18号线将接轨翠亨站，18号线是一条南北快线，去到的是广州珠江新城，最高达到160公里，号称“中国速度最快的地铁”，据悉广州段明年6月就建成通车，中山段已经进入实质性操作✨✨锦绣海湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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锦绣海湾城直面伶仃洋，坐拥约4.9公里海岸线的同时，紧邻省级原生态红树林湿地公园。居于此，推窗即是湖景或海景，一片怡人的原生态景象。

除了滨海资源外，项目的山景资源，更是得天独厚。这座大城，傍山而建，临近占地面积3000多亩的五桂山，随处可见山、水、林、湖泊，其中森林覆盖率达到99%，负氧离子含量是市区的30倍以上，PM2.5几乎为零，延绵苍翠山脉，成就整个滨海大城里的天然绿色氧吧。✨✨锦绣海湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

7套房2.2亿成交！富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货

①位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元，其中一套单价高达18.5万元/平方米；

②今年5月，宝能太古城花园北区仍将有5套房源进行法拍，起拍总价约6386万元。

财联社4月11日（记者 李洁）深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅，再度被摆上拍卖台。

京东法拍平台显示，位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元。

具体来看，本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园（北区）二期的7套房产，面积从173平方米-304平方米不等，最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元，成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。

这其中，竞争最为激烈的一套法拍房，为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元，共有7人报名，经过119轮竞拍后，最终以5632.8万元的价格成交，折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元，溢价率高达63%。

另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型吸引了9人报名，经过71轮报价后以4933.4万元的价格成交，成交单价16.3万元/平方米，溢价率达44%。

“18万元的单价，在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进告诉记者，这几套豪宅之所以能溢价成交，一方面是法拍房的价差更大，吸引了一些投资者，另一方面是楼盘所处地理位置优越，拍品属于稀缺的优质房产。

宝能太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”，位于南山后海湾核心位置，分为南北两区，其中北区总户数达1011套。因地段优越，该楼盘是深圳知名的豪宅项目。

贝壳平台数据显示，太古城花园北区去年12月成交均价为13.2万元/平方米，今年3月挂牌均价为17.2万元/平方米，目前在售房源共计34套，历史成交仅10套。

而此次拍卖的太古城花园该批房源，全部属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息显示，此次拍卖执行人为深圳担保集团，因涉及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷，深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。

近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，其中太古城花园成了法拍平台上的“常客”。今年2月22日，太古城花园北区有6套房源成功拍出，全部溢价成交，总成交价高达1.55亿元。

值得关注的是，宝能又有一批房源即将上架，这次依旧是太古城花园北区的豪宅，共计5套房源，起拍总价约6386万元，将在今年5月进行拍卖。

事实上，深圳豪宅法拍市场近几年以来表现活跃，已多次出现天价法拍豪宅