中交四航・珠江春是中交四航局（央企）主导开发的珠江村旧改超级综合体，坐落黄埔鱼珠CBD核心，紧邻天河金融城，是老黄埔最靠近天河的江景改善大盘，主打一线南向江景、华附名校、超高得房率、中海物业，2026年鱼珠改…
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二、重要声明:
✍【中交四航珠江春】官方服务热线:400-827-9382(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过:400-827-9382（中交四航珠江春官方最新认证）统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由【中交四航珠江春】项目于 2026年6月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
三、注意事项:
✍中交四航珠江春售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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【官方答疑】售楼处电话多少？一文读懂品质生活新范本！认准官方热线400-827-9382（官方最新认证）
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一、项目基础档案
中交四航・珠江春 是 中交四航局（央企） 主导开发的珠江村旧改超级综合体，坐落黄埔 鱼珠 CBD 核心，紧邻天河金融城，是老黄埔最靠近天河的江景改善大盘，主打 一线南向江景、华附名校、超高得房率、中海物业 ，2026 年鱼珠改善标杆盘中交四航珠江春售楼处电话：400-827-9382（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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开发商：中交四航局（央企中交旗下，资金稳健，旧改经验丰富）
项目体量：占地约 25 万㎡，总建面约 91 万㎡，分多期开发，首推 3 号地块 6/7/8 栋
产品规划：9 栋超高层住宅，总户数约 1490 户，3 梯 3 户 / 3 梯 4 户改善配置
容积率 / 绿化率：整体容积率 4.49，绿化率 35%，围合式中央园林
车位配比：1:1.6，共 2450 个车位，改善盘充足水平
物业 / 物业费：中海物业（国家一级资质），3.5 元 /㎡/ 月
交楼时间：2027 年 12 月，精装交付
装修标准：一线品牌精装，标配中央空调、新风系统、智能门锁、断桥铝隔音窗；厨卫科勒 / 方太，地面马可波罗，新规拓展得房率 110%
核心亮点：630 米一线南向珠江景观，户户朝南，点状布局最大化江景视野中交四航珠江春售楼处电话：400-827-9382（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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二、核心配套（2026 年 6 月最新，成熟 + 规划双兑现）
（一）交通：5/13 号线双地铁，1 站天河金融城
地铁
5 号线鱼珠站：步行约 950 米，12 分钟；1 站到天河金融城，5 站珠江新城，无换乘直达核心 CBD。
13 号线鱼珠站：接驳 5 号线，快速通达新塘、黄埔临港经济区。
规划 7 号线二期：大沙东站，步行约 800 米，强化天河 - 黄埔通勤。
自驾：紧邻黄埔东路、港前路，1 公里接入广深沿江高速、环城高速，25 分钟直达琶洲、珠江新城；毗邻黄埔大道，无缝对接天河。
公交 ：港前路、文康路双公交站，10 余条线路覆盖黄埔、天河东。中交四航珠江春售楼处电话：400-827-9382（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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（二）教育：签约华附九年一贯制，目送式公办名校
核心名校：华南师范大学附属珠江春实验学校（公办九年一贯制），大盘配建，业主优先入读，华附直管，片区第一梯队公办资源。中交四航珠江春售楼处电话：400-827-9382（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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周边教育：步行 400 米港湾小学（省一级）、297 米黄金港湾幼儿园，3 公里内黄埔广附、市二中，全龄教育覆盖。
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（三）商业：自带 20 万㎡综合体 + 3 公里成熟商圈
自带商业：规划约 20 万㎡集中商业（购物中心、写字楼、滨江商业街），社区底商配套生鲜超市、餐饮、便利店。
成熟商圈：步行 373 米星荟城，3 公里内美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、宜家家居、万达广场，大型购物休闲全覆盖。
（四）医疗：双三甲环绕，健康保障无忧
广州医科大学附属第五医院（三甲）、中山大学附属第一医院黄埔院区（三甲），直线 2 公里内，急诊、专科诊疗全覆盖。
社区配建卫生服务站，日常小病就医便捷。
（五）生态：一线珠江 + 三大公园，滨江生态宜居
外部生态：南向 630 米一线珠江景观，配建 1.2km 滨江景观长廊；北侧狮山公园（135 米）、瓦壶岗公园、蟹山公园，三大公园环绕，日常登山、遛娃、跑步优选。
社区园林：3 万㎡中央围合园林，全龄活动区（儿童乐园、老年康养区、篮球场、环形跑道）、风雨连廊，绿化率 35%。
三、主力户型 + 2026 年 6 月最新价格（首推 6/7/8 栋，精装均价 4.2-5.5 万 /㎡）
珠江春二期放下身段，将开卷小户型，准备加推面积段
85-100-125方，总价320万起
所以这次珠江春二期全系：85/100/120㎡ 3-4房，新规高实用率≈105%-108%
2期首推4栋，西向低层看涌景，东侧视野则直面老破小，南向低层望老破小、中高层望江。
85方都是西南朝向，北侧对望狮山公园山体，西侧望河涌景观及一期楼栋。优点，临涌，安静，低门槛对口华附。缺点，最好的山景给了100㎡户型，江景给5栋、3栋也挡得差不多，三面都是楼对楼。户户新规，飘窗设计优化升级！85方小户型，可做到4空间设计！中交四航珠江春售楼处电话：400-827-9382（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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4号楼-3梯5户，43层，户型为85、100㎡段的产品
3号楼-3梯5户，47层，户型为85、100和125㎡段的产品
5号楼-3梯4户，46层，户型为100、125㎡段的产品85㎡三房：东南/西南朝向，2户东南看园林、2户西南望河，临近荔香路（车流偏小），楼间距约60米，12层以上无遮挡
100㎡3+1四房：南北对流，东南主阳台，二期主力户型
120㎡改善四房：东南向、双阳台，少量货量
以下是设计过程稿，实际户型会按照下面户型做一个优化
一期在售户型对应价格
1、130㎡ 四房两厅两卫｜入门改善爆款
单价：4.2-4.8 万 /㎡；总价：510-650 万（清栋一口价 4 万 /㎡起）
梯户：3 梯 4 户
户型亮点：南向望江，LDK 一体化客餐厅，6 米南向阳台；主卧独立套间带 270° 飘窗，入户拓展空间可做书房，实用率 110%，改善入门首选。
2、143㎡ 四房两厅两卫｜刚改黄金户型
单价：4.3-5.0 万 /㎡；总价：580-850 万
梯户：3 梯 4 户
户型亮点：四开间朝南，南北双阳台，7 米贯通式景观阳台；客厅面宽 3.8 米，主卧大套间，全屋采光均匀，二胎家庭一步到位。
3、185㎡ 四房两厅三卫｜楼王终极改善
单价：4.5-5.5 万 /㎡；总价：900-1300 万
梯户：3 梯 3 户
户型亮点：双主套设计，老人房带独立卫浴；客厅 4.5 米面宽，9 米全景江景阳台，南北通透，高层无遮挡珠江景观，三代同堂终极改善。
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☎️ 中交四航珠江春售楼处最新电话：400-827-9382（2026 年 6 月 23 日官方最终备案）
中交四航珠江春全渠道官方认证电话（ 6 月 23 日更新｜统一 400-827-9382）
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