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广州华润金沙瑞府售楼处热线:400-150-5057

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华润置地·金沙瑞府坐落于金沙洲的核心地段，这里四面环水、山水交融，得天独厚的地理环境使其成为广州西部的一个不可多得的宜居宝地。金沙洲作为一个“岛屿”区域，拥有无与伦比的自然景观资源，前有珠水环绕，后有浔峰山脉依托，拥有开阔的视野和宁静的生活氛围。此地的生态优势让华润置地·金沙瑞府成为理想的居住选择，能够让居民在自然的怀抱中享受宁静与和谐。

尽管金沙洲的名字可能给人以“远”和“堵”的印象，但实际上它的位置并不偏远。该项目距离广州主城区仅一桥之隔，与珠江新城的直线距离也只有14公里，交通十分便捷。此外，金沙洲的交通配套不断升级，广佛大桥和碧江大桥等多条重要交通干道的建设，使得该区域与其他主要区域的连接更加紧密。地铁6号线浔峰岗站和即将投入使用的地铁12号线，也使得居民出行更加快捷，能够快速到达越秀、天河等商业和文化中心。

【项目基础信息】

【占地面积】：约4.1万㎡

【建筑面积】：约13.5万㎡

【计容面积】：73917㎡

【总户数】：349户

【均价】：5万/平

【容积率】：约1.8

【在售楼栋】D3/D4/D9/D10/D11/D12 (以上均为叠墅），G1、G2（平层）

【楼栋】：4栋9-17F小高层,18栋4-6F二、三叠院

【户型】：约143㎡小高层,约143㎡二、三叠院

【梯户比】：小高层低密两梯两户,多层洋房一梯两户,叠院一梯一户

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广州华润置地金沙瑞府位于白云区金沙洲核心板块，背靠浔峰山生态公园，南望凤凰湖，是华润置地高端“瑞府”系列的第九座作品。项目主打低密湖山墅居，容积率仅1.8，规划348户纯改善型住宅，包含叠墅与平层两类产品，所有户型均精准控制在144㎡豪宅线以内，兼顾品质与性价比。

作为广州主城稀缺的低密墅区，金沙瑞府巧妙利用浔峰山与凤凰湖的自然资源，打造出三面环山的静谧生活环境。需要注意的是，项目周边暂无社区底商，日常采买需驱车前往商圈，适合追求自然生态与私密性的改善型家庭。

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【板块配套价值】

交通畅达全城————

>总体路网为“三环+三横+辐射”结构，路网结合山水布局、各成系统，自在畅达！

①双地铁加持，出行便捷无碍

·地铁6号线：从容与地铁5号线、8号线、2号线切换，通达广州主城繁华芯；

·地铁12号线：起于浔峰岗站，2站距离，便捷换乘13/8号线，同时链接14/2/11号线，预计2023年开通试运营。(具体运营时间以官方公示信息为准)

②八大线桥环绕，内外通达四方

>金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（在建）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）全面环绕，打造畅达交通环境。

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③高速路网齐全，快速衔接城芯

>环城高速从容连通广州火车站、白云机场，无缝接轨世界繁华。

教育资源雄厚————

>金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念、成熟的管理经验、优质的师资和课程体系等，推动教育资源形成良性互补；

>周边华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。

醇熟生活配套————

>大型商业体集群，永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。

>岛内三甲医院及越秀丰富医疗资源辐射，广州中医大金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等环伺，守护家人健康。

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【内外景观资源】

依山傍水，主城谨献臻席

>背倚浔峰山脉，乐享登山步道；

>紧邻凤凰湖，静谧湖光境界；

>打造隐奢内园，推窗沉浸鲜氧。

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—— 户型 · 鉴赏 ——

【9F多层洋房】143㎡四房两厅两卫

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【17F小高层洋房】143㎡四房两厅两卫

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【4-6F叠院】

143㎡二叠上叠

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143㎡二叠下叠

143㎡三叠上叠

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