中建观玥售楼处(中建观玥营销中心)中建观玥首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/01
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再来说一下竟然这次卖的这么差主要原因还是涨价加上个别户型位置没之前的好，那么你觉得他还会降价卖吗后期，个人觉得是不会了
为什么呢首先有几点第一项目一直以来都是一栋比一栋贵当时3栋位置最好最便宜，后面开的5栋位置没那么好还有保障房还涨价了，同样据说开盘去化60%左右，后面一样卖完了，而这次的2栋也是一样随着时间的推移一样会慢慢清盘的
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第二点就是关于项目周边情况了，整个高铁新城就四个新盘，早期的润曜府，润晖府，中海时光境加上中建就四个盘，除了中建其他三个盘基本售罄了而且价格都比中建贵，当然润晖目前还有保留大概有100套左右房源主要还是价格太贵了卖5万，降价业主不同意导致一直放着不卖，而目前润辉的二手房89的也得380万左右还是低楼层，而中建89得低楼层才335万，好楼层也才380左右，所以还是有性价比对比周边，这也是中建一次比一栋贵但是不会降价的因素所在
第三点就是开发商不缺钱，众所周知光明中建开发商是中建八局，网上流传一句话:没有三局干不了的活，没有八局中不了的标，由此可见实力多雄厚了
所以您如果考虑光明又对中建这个项目感兴趣就得抓紧下手了，毕竟目前还有楼层可选再过段时间可能楼层都没了，以后这个片区新房卖房起码短短2-3年内不会再有新房，甚至周边地块不改的话5-8年也不是没可能，如果您近期感兴趣买房可以找小编通过小编购买还能有一点额外小优惠
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这里还精心做了一份关于户型上面
需要注意的几个问题标准
首先是01户型106㎡，他的主阳台，两次卧+主卧四开间红色箭头西南方向看出去楼下是园林，同时会被3栋跟1栋夹在中间，下图右侧就是隔壁华润润晖府的楼夹在中间阳台拍出去的景观，可以参考一下大概就是这样遮挡夹在中间
再就是绿色箭头西偏北朝向主卧飘窗以及主卧洗手间，书房的主飘窗，他看出去其实是会跟1栋的80㎡次卧对视遮挡，不过这个是小问题一个是卫生间一个是次飘窗可以通过做衣柜解决这个对视问题
最后再来说一下黄色箭头情况这里是比较需要注意的点这里可以看一下这个楼栋平面图，其中书房次飘窗，客厅卫生间看出去是天井墙体，所以书房做了是双面采光这里还好，卫生间可能影响一点，客厅飘窗也会有跟06户型88平米的书房对视遮挡问题，这里后续可以通过其他问题解决
再来说一下88㎡户型情况，88㎡分为02的横厅，以及0506的竖厅两个户型
这里先分析一下02的88横厅情况，88横厅红色箭头阳台，次卧，主卧西南朝向其实也是跟106一样，会夹在中间，而且这个更严重，左侧被自己的107遮挡，右侧是1栋，相比106来说88横厅这里视野更差一些，这个户型唯一优势在于格局以及使用率会比竖厅的88好
绿色箭头呢主卧的次飘窗，主卫，小卧室的西偏北朝向，看出去是马路，虽然也会跟1栋有点对视，但是比106的会好点这个位置不会完全遮挡
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黄色箭头呢也是这里最需要注意的一点小次卧飘窗，客厅卫生间对出去是80平米的墙体还好不会对视就是遮挡问题，就是客厅飘窗有点尴尬对出去是80平米的两个卫生间
再来看一下0506的88㎡这里两个户型是一模一样，唯一区别就是绿色箭头房间朝向一个朝马路一个朝花园，0506也是2栋的户型最好东南朝向，同时景观视野还不错看学校
首先说一下05吧05呢红色箭头主阳台，次卧，主卧朝东南，看学校景观，没什么遮挡这里没毛病
主要是绿色箭头主卧次飘窗，主卫，小卧室次飘窗，厨房这里05是东北朝向，再就是05这个朝向是挨着路边主干道的可能会有一点点吵，不过这个朝向高楼层也是可以看到远处的虹桥公园景观比较不错
再来看一下06红色箭头主阳台，次卧，主卧同样也是朝东南，看学校景观，没什么遮挡这里没毛病
主要是绿色箭头主卧次飘窗，主卫，小卧室次飘窗，厨房这里06是西南朝向，朝向上面比05好，06这个朝向是看花园的不会受路边主干道的噪音影响，不过这个朝向有点不好的就是会跟3号楼对视也正是这个对视缺陷06才比05贵1万块钱，正常没有这个对视缺陷06是要比05贵5-6以上的
再看下这里得05黄色箭头主要跟06的区别在于这个小次卧飘窗看出去是天井不会对视，还有就是06门口有个入户空间放鞋柜啥的，05没有，所以05比06总价便宜一万块钱
06的黄色箭头呢小次卧飘窗对着106的客厅飘窗存在对视问题还挨得比较近，不过小卧室还好，再就是前面说的比05多一个入户空间所以比05总价贵一万块钱
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最后再来说一下0304的80㎡户型，这两个户型是东北朝向靠马路的噪音会比较大，但是景观视野也是最好的高楼层可以远眺虹桥公园跟水库，再就是户型格局稍微有一点点不一样
首先是03红色箭头主阳台+三个房间都是东北朝向，这个朝向缺陷在于阳光不是特别充足可能早上能晒一点点，加上这个朝向是正对马路以及远处的高铁会有一定的噪音，不过就是高楼层景观视野确实好，看公园跟水库也没有楼遮挡
绿色箭头，这里主卧次飘窗是西偏一点北朝向，下午能晒太阳，然后这个朝向也是对着马路
04呢这里红色箭头主阳台+主卧次卧三个朝向是东北朝向，也是跟03一样有噪音问题，再就是他的景观视野比较不错了
04跟03不一样的地方在于他的主卧次飘窗，主卫，小次卧飘窗朝东南不靠主干道，再就是看学校景观，以及东南早上中午都能晒到太阳，这里就是04比03贵大几万的原因了
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还有0304需要注意的黄色箭头情况，03这里厨房以及客厅卫生间会好点不会说存在暗卫问题（就是没有采光）然再就是03比04多个入户空间！
04呢小次卧的大飘窗对着前面得天井厨房对出去会被隔壁的05的88户型遮挡了，这里倒是还好毕竟天井也比较大有一定的采光，最大问题是在于客卫这里是相当于半暗卫了，他是通过厨房这个窗户采光得
以上航拍视野，包括户型分析只是个人观点，实际以自身情况去衡量，仅供参考
中建观玥名邸2号楼，备案均价4.51万，据了解开盘分三个折扣体系，按揭首付5成以下是89折，5成首付以上是88折，一次性付款是87折，其中正常按揭5成以下购买客户折后298万起，首付5成以上是295万起，一次性客户是291万起
目前已开放3号楼实体样板间和实体园林。本次将推售的是2栋目前刚出几层，2号楼跟1号楼户型基本一样，加推了两个3-5栋没有的新品户型89横厅以及107的竖厅，这是之前没有的，2栋本次04的80㎡也不一样，本次也没做样板房，80-89竖厅户型是跟3栋一模一样，总层高32层，2梯6户设计，精装修交付。本次推售2栋面积有80-89㎡的3房2厅2卫，107㎡的4房2厅2卫户型，项目分栋交付，3/5栋2026年底交付，1/2栋2027年年中交付。
项目开盘节点
10月25号早上9点——11月6号下午2点i深圳登记冻资5万元
11月7号公布入围名单
11月9号公开摇号选房顺序
同时在11月9号当天开盘
2栋价格方面:
首付5成以下2栋89折折后价格
80平三房298万到322万
89平三房竖厅335万到357万
89平三房横厅352万到375万
107平四房429万到465万
可以对比一下之前开盘的1栋
1栋价格方面:
首付5成以下1栋89折折后价格
80平三房291万到315万
89平三房竖厅333万到349万
89平三房横厅331万到352万
107平四房424万到460万
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在设计上，项目引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；
精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。
11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。
中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。
11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”
中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。
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