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项 目 概 况
⭐【 开 发 商 】深圳市颐安投资集团
⭐【项目占地】6477.9㎡
⭐【项目建面】24729.82㎡
⭐【容积率】2.5
⭐【绿化率】约38%
⭐【总户数】164户
⭐【楼栋数量】3栋（1栋16层、2栋14层、3栋14层）
⭐【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司
⭐【物业管理费】3元/㎡
🗺【项目总平图】
———— 地段价值 ————
中芯的中芯 大城已呈
岐江新城规划投资近千亿，重点发展科技创新产业，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区，在岐江新城当中，万众瞩目的焦点当属石岐总部经济区，未来将成为中山总部经济腾飞新高地和城市发展转型新标杆。
千亿手笔 稀贵石岐
项目所处石岐总部经济区的“焦点”位置，石岐总部经济(CBD) 由政府斥资超500亿强势打造成为中山市总部经济腾飞新高地和城市发展转型新标杆，目前岐江新城的落地规划90%都在总部经济区，这里的每一寸土地，都承载着难以估量的城市发展价值。
———— 品牌价值 ————
深圳房企 实力认证
颐安集团于1995年建立，深耕湾区28载，累计获得20万+业主的认可；2022年在建项目22个，交付项目13个，为6000+户业主兑现理想生活的承诺，项目准时交付率达100%，提前交付率达20%。
百强物业 优质服务
深圳市颐安物业服务有限公司：深圳市年度综合实力百强物业，2022年荣获《深圳市疫情防控表现优秀物业服务企业》。秉承“用心、诚信、高效、专业”经营理念，坚持以客户需求为导向，致力为客户提供全面优质物业服务。
———— 配套价值 ————
三维路网 2站4路1地铁
项目紧邻石岐的黄金主干道(富康北路) 直连起湾道、世纪大道，通达中山全城。邻中山北站，近中山站两大交通枢纽，1小时轻松畅达湾区生活圈。随着广州地铁18号线(规划)引入中山站，未来家门前便是石岐站(规划) ，便捷通达广州全城。
顶流学府区 10分钟生活圈
9大学府环伺: 双语幼儿园(在建)、岐江实验小学、石岐第一小学、华侨中学、石岐中学 、电子科技大学中山学院等，一站式教育资源看盖，让孩了赢在起跑线。
六大商圈环绕: 兴中、利和、假日、远洋、大信、万象汇
五大公园在旁: 岐头文化公园、石岐文化公园、滨江湿地公园(规划) 、体育公园(在建)、生态湖公园 (在建)
———— 产品价值 ————
轻奢园林 低密享受
以2.5低容积率，2梯3户的黄金配比，打造城芯臻稀的低密社区。现代简约风立体园林设计，6大亮点景观，一字板楼设计，南北通透，格局方正。细节之处皆是品质实力鉴证，是置业的理想选择。
项目效果图
户型鉴赏：
颐安骊璟公馆88方样板房
颐安骊璟公馆109方样板房
颐安骊璟公馆125方样板房
中山购房的最新政策主要包括以下几点：
实施购房补贴政策：在2024年5月1日至6月30日期间（试行），凡在中山市购买新建商品住房，并在缴纳契税后，将给予购房款5‰的电子消费券补贴（金额四舍五入至百位）。
鼓励居民住房“以旧换新”：鼓励开发企业、经纪机构试点推进居民住房“以旧换新”活动。在2024年4月20日至12月31日期间，凡在本市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，除了享受上述的购房补贴外，还将给予每套2000元电子消费券补贴，卖旧房买新房时间不分先后。
公积金政策调整：中山市对公积金贷款政策进行了调整，特别是针对多子女居民家庭，将公积金贷款额度上调了30%。此外，还实施了住房公积金余额直付购房款政策，以及优化了一次性付款购房和租房提取住房公积金政策。
取消限购政策：中山市全域取消了限购政策，外地户口购房者不再受到数量和资格的限制，可以直接购买房产。同时，购房者也不再需要提供社会保险或个人所得税缴纳证明作为购房条件之一，大大简化了购房程序。
银行按揭首付政策调整：购买首套房的首付比例为20%，购买第二套房的首付比例为30%，购买第三套房则需全款支付。此外，首套房商业贷款利率为3.6%，二套房贷款利率为4.8%。
这些政策旨在进一步开放中山市的房地产市场，降低购房门槛，提高购房者的购房便利性和灵活性。然而，购房者在购房时仍需要注意住宅税费情况，以及购房身份、房屋类型、购房套数等方面的限制和要求。同时，也需要根据自身的经济情况和购房需求，谨慎选择适合自己的购房方案。
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