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楼盘笔记

（仅供了解项目使用，客观分析与建议请私聊）

项目地址：佛山三水新城·TOD芯·万达广场旁

品 牌：建发丨融创丨TOP级三强匠著

项目规模：占地约5.63万㎡，建面约19.78万㎡

绿地率：约30%，享诗意三境园林

容积率：约2.48，三水新城核心区稀缺低密高端项目

在售楼栋：首推建筑面积约99-130㎡高层户型，143㎡叠墅

价格：

约99-130㎡三至四房滨江华宅，带精装 ：单价字头起

约143㎡国风叠墅（毛坯）：230万-350万

在售楼栋：1座 2座 4座 5座 2梯4户 33层高

交付时间：2024.5

物业费2.28元/m²

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项目择址广州西千亿三水新城CBD中轴——定位“广佛创智之城，岭南水韵之地”，依托广佛肇城轨站构建TOD枢纽新城，是三水未来新城市中心、新兴产业中心、新生态宜居中心。

三水新城医院预计2022年整体建成🧮🪄【建发和玺】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

5G信息产业集群——三水新科技创新产业园启动

总投资约12亿元打造的三水文化中心已投入试运营

总部经济中心双子星城累计已引进66家企业

3.【2站直达广州越秀/广州南站，4站到深圳】

一城轨：约500米达三水北站，2站直达广州主城，4站到深圳；

一电车: T20有轨电车线路正在规划中

一客运：距离三水新汽车站约500米，轻松换乘长途客运、城市公交；

双地铁：佛山地铁4号即将动工、12号线加速规划；

三高速：距广三高速口仅约1.5公里，可接驳一环、广州绕城、沈海、广佛肇等高速。

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居三水新城CBD中轴之上，汇聚天聚商业广场、万达广场、百利达广场、CBD双子星塔5大繁华商圈，一站式满足食尚玩乐购等都市生活体验，精彩永不落幕。

三水人民医院：距项目约15分钟车程，是一所现代化综合性三级甲等医院。

南方医科大学珠江医院三水医院（在建中）：现代化三级，预计2022年整体建成。

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众多优质教育资源环伺，约600米即达省一级云东海学校，距离省一级云东海中心幼儿园约1公里，书香氛围涵养孩子菁英未来。

云东海中心幼儿园：省一级标准建设的高端幼儿园，16个班级标准；

云东海学校：三水新城首间省一级标准9年义务教育学校

步行600米即达三江水韵公园；湖景公园、绿地公园、滨江绿地公园等环绕；社区园林公园就在家门口，带来更多自然亲近体验。

采用一轴三进门院的设计手法，园林内部传承叠石、理水、照壁、林木等新中式古典园林景观，全景沉浸式互动，俯拾皆是东方意趣，尊启归家礼序。

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博采传统中式元素、融合现代景观语言打造“一脉两居 一府两门 十境七巷”，

取国画意境、美学、技巧融于园林中，营造画即园林，园林即画的山水画文人园。

项目建筑设计贯彻“王府气派、中式手法、现代演绎”理念，采用唐代王府中式风格。秉承“儒门、道园、唐风、华纹 ”的匠造理念，立面承袭唐代建筑三段式风格，呈现沉稳、大气的感官体验。

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项目整体坐北朝南，临水高层采用行列式布局，相互无遮挡，栋栋揽景，可北望繁华都汇水岸夜景，南望社区园林及绿地公园、湖景公园、三江水韵公园共五重园景。近可欣赏匠心中式园林景观，远能观三水北站、双子星塔等城市名片。

建筑面积约99-130㎡滨江高层奢居

大面宽通透采光

五百米级优势瞰景视野，揽诗意江园双景。

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建筑面积约143㎡国风墅院

沿袭传统里坊式布局，兼顾功能与礼序

以景观大露台/阳台，打造一方自在领地

百变灵动空间 从容藏纳幸福时光

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5.【玺悦 | 建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫】

方正户型，百变布局

三开间朝南，南向阔景视野

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6.【尊玺 | 建筑面积约115㎡ 4房2厅2卫】

全明方正四房，南北双阳台，四开间朝南

豪华主卧套间，独立卫浴兼衣帽间

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7.【雍玺 | 建筑面积约130㎡ ，4房2厅2卫】

全明方正户型，奢华四房

奢阔双阳台，南向四重面宽，享江园双景

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8.【奢侈品级与同等精装品牌 至奢品质生活体验】

严选国内外一线或同等精装品牌:包括卫浴洁具采用被誉为洁具界的劳斯莱斯——德国汉斯格雅、全球十大卫浴品牌之一的美国摩恩、中国厨房电器领导品牌——老板电器、中国建陶行业领军品牌——马可波罗瓷砖，打造高品质生活，实现品牌居住梦想。

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