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深业上城学府项目总占地约1.01万平，总建面约10万平，计容建面约7.28万平，容积率7.2，有2栋住宅和1栋酒店组成，住宅建面约3.35万平，限价80500元/平，共324套，住宅车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。

项目概况

【开发商】：深圳市深业龙瑞地产有限公司

【占地面积】：约1.01万㎡

【建筑面积】：约7.28万㎡

【住宅面积】：约3.35万㎡

【容积率】：约7.2

【产权年限】：70年

【车位比】：1：1

【售楼处】电话：400 1505 057

【楼栋及户数】：商品房2栋共324户

【产品面积】：约80-142㎡3-4房

【地铁】：4/5/6/号线深圳北站、4/6号线红山站，27号线民宝站（在建中）

【学校】：深圳高级中学北校区(具体入学政策以教育局公布为准)

【售楼处地址】：深业上城学府城市生活展厅

深圳北站中心作为七大总部基地之一，将打造世界级“城市会客厅”，成就湾区未来枢纽超级坐标。项目位于投资约2000亿的北站国际商务核心区域，周边高端写字楼集群，执领中轴城市财富高地。

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地块周边情况：

龙华民治A811-0347宗地地处深圳北站商务区与红山片区之间，北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府，并且与深圳高级中学北校区仅隔200米；西面是中海学仕里；南面约350米是深圳北站交通枢纽；东面则有鸿荣源北站商业中心、天俊公寓等商办产品。✅深业上城学府售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

深业上城学府配套情况

交通：项目距离4&5&6号线深圳北站比较近，“宇宙中心”去哪都方便；

商业：附近到达深圳北站缤果空间，还有红山6979；开车可以到达60万㎡的龙华壹方天地和刚开业的华南首家Costco开市客。✅深业上城学府售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

教育：项目侧边即为深圳高级中学(集团)北校区新园，到深圳高级中学(集团)北校区，并且项目位于学区范围内。

再远一点，1-2公里内还有深圳香港培侨书院龙华信义学校、深圳市民治小学、玉龙学校、龙华区龙腾学校等，教育资源丰富。✅深业上城学府售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

医疗：正在建的新华医院，是一所公立的三甲医院，预计今年6月试营业；此外，约1.6公里还有深圳市第二儿童医院。

文体：从项目出发约1公里可以到深圳美术馆（新馆）、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆。

华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；

约500米直达约12万㎡的绿芯公园，周边涵盖北站中心公园等大型公园，构筑超级城市地标群，在都市核心居住区，体验自然浸润生活。✅深业上城学府售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

坐拥红木山水库、红木山郊野公园（规划中），生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城，全长9公里的绿谷景观轴，中轴景观地标。附近还有德逸公园，龙塘公园，绿廊公园，北站中心公园

项目顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。深圳北站片区各大开发商住宅供应加大，相关的配套也在加速建设，新增学校格致，未来这个片区会更宜居，又是龙华产业重点建设片区，未来板块价值或许有望超过红山。

户型图

80㎡3房1卫80套

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客厅开间2.95m，进深6.1米，三个卧室主卧最大约7.44㎡，是刚需上车的三房，套内面积合计约为57.19㎡。

99㎡3房2卫A户型

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传统竖厅，客厅开间3.1米，阳台7.75㎡，5.6米大开间阳台连接次卧，这个户型跟之前华润超核润府99平的户型很像，属于小区内改善型三房两卫。

119㎡4房2卫

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传统动静分离的四房，大阳台连接了一个次卧室，从户型来看，餐厅位置预留了一个窗户，可以做到更好的通风。3梯4户，总高25层，市面上稀缺的梯户比和层高。深业上城学府售楼处电话：400-9639-332

142㎡3房3卫

开间4m，客厅大阳台，主卧带独立的阳台，且双套房，四房三卫，目前龙华较少的大户型，大家庭来讲改善首选。

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