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会展湾雍境取证，开盘约98折，折后均价4.65万/㎡，总价336万起。【最新优惠来电咨询】

推售1栋3单元，共195套78-92㎡三房，78平三房仅有55套，使用率最高105%！

价格区间：

78-80㎡三房，约336-387万

89-92㎡竖厅，约367-436万

89-92㎡横厅，约375-440万

招商雍境二期致力于在城市繁华之上构筑一片能让人放松的绿海，实现人与自然的美好共生，俯仰之间，尽是丰盈的雅趣和意蕴，目之所及皆为风景。

◉美学公区

项目外立面甄选铝板和真石漆材料，三层LOW-E中空玻璃，外观简洁大气，历久弥新。步入颜值担当的入户大堂，扑面而来的品质感，让归家充满仪式感。

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

◉度假园林

园林以“都会度假·雍享森居”为核心设计理念，营造出一个高品位的无界森境。过境庭院、滨水花园、童趣天地、宅前绿洲……七重归家礼序层层递进。四季有景、目之所及皆成诗，下楼即是画中游。

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效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

招商雍境二期采用品质精装交付，为未来业主“轻松入住”考虑每一处细节。

◉颜值更高的家

项目臻选精装用材，重点把控材料质感、视觉美观、实用耐久等，打造一个更“耐看”的家。

※天花设计：全屋满吊石膏板，阴角处采用弧形石膏线工艺，柔化空间棱角，搭配灯带及氛围筒灯营造光影层次，升级家的设计感。

※地面美学：客餐厅、厨房选用约600×1200mm 大尺寸瓷砖，减少拼缝视觉干扰，延伸空间纵深感，让整体空间更为大气。

※质感墙布：告别单调乳胶漆，采用竹木纤维板与质感墙布组合，为空间注入自然肌理与细腻触感，营造充满格调的生活氛围。

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

※厨房焕新：两侧全玻璃落地推拉门，以通透材质打破空间界限，让厨房、餐厅、客厅自然衔接。

※卫浴升级：马桶和淋浴中间增加约2.2m高的淋浴屏，更好地做到干湿分离。

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※精致卧室：卧室选用强化木地板，兼具耐磨性与舒适性，搭配木塑踢脚线以提升整体空间质感。墙面以纯色乳胶漆为主，营造静谧休憩氛围。

◉收纳更细的家

从玄关到厨卫，招商雍境二期以「空间魔法」重构生活秩序，打造一个更“耐用”的家。

示意图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

※ 五合一玄关：新增五合一立体玄关系统，收纳容量共计约1574L。玄关柜合理分区，集鞋柜、挂衣区、换鞋凳、储物区、洞洞板于一体，进门即享高效收纳。

示意图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

※ 定制多橱柜设计：橱柜结合厨电设备组合使用，精准划分“烹饪区、洗涤区、储物区”，搭配岛台+开放格设计，实现锅具、餐具、调味瓶等物品的分类存放，合理缩短烹饪动线。

整体橱柜容积约1696L，并臻选12 件套嵌入式洗碗机，可满足烹饪全场景收纳需求。

示意图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

※ 卫浴定制柜体：浴室及外围定制镜柜+收纳边柜，合理分区，方便洗漱用品及生活物品的收纳。同时，增设小饰品收纳区，项链、手链等小物件不怕溅水不怕丢。让卫浴空间告别杂乱，为业主带来整洁舒适体验。

台下盆设计，洗漱便利的同时也更好清洁维护。底部贴心预留扫地机器人专属位，不占额外空间，让清洁设备存放更方便。

◉品质更高的家

项目以「高配不将就」的态度，臻选国内知名品牌家电，打造一个更“耐住”的家。

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※ 厨房高配：配置老板牌（或同档次品牌）抽油烟机、燃气灶、洗碗机三件套、科勒（或同档次品牌）水槽及360度旋转抽拉式水龙头，搭配欧普凉霸（或同档次品牌），让下厨成为一种享受。

※ 卫浴尊享：浴室配备科勒（或同档次品牌）洁具、（照明/换气/风暖/吹风）4合1浴霸、一体式智能马桶，全方位呵护洗漱、淋浴等体验。

※ 全屋温控：中央空调全屋覆盖，给予日常恰到好处的温度。

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

城市的进化不断向前，人居的答案亦需不断更新。

招商雍境二期的产品迭新，生动诠释了招商蛇口“以匠心致初心，坚守品质之路”的精神。以「超级新规」重塑居住空间，用「动态生长」回应人生剧本。用质感焕新，兑现对西部人居的进阶承诺：让理想湾居生活在招商雍境持续生长。

1、开发商:深圳市招扬置业有限公司

2、物业公司:深圳招商物业管理有限公司

3、物业管理费:4.5元/m

4、总占地面积:2.52万/㎡

5、总建筑面积:17.01万/㎡

6、容积率:4.3

7、绿化率:40%

8、产权年限:2023年3月31日-2093年3月30日(70年)9、总户数:1534户，其中商品房804套10、总栋数及楼高:6栋，26-31层

11、梯户比:2梯6户/3梯7户

12、车位数:1421个

13、车位占比:1:0.93

14、交楼时间:期房待定

15、交楼标准::精装

项目坐落于深圳前海扩容的前沿阵地、深港融合发展圈，这里是深圳未来发展的新增长极。深圳国际会展中心、前海华发冰雪世界（建设中）、海洋新城（建设中）等重点配套项目，将以“会展+文旅+海洋”经济引擎，进一步驱动区域跃升。

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会展湾雍境户型分布图

A户型78-80㎡3房1卫：

03/04户型西北向，看海上田园景观，使用面积68.15㎡，赠送面积13.17㎡，使用率约87.37%。

B户型89-92㎡3房2卫竖厅01/02户型西南向，看华发冰雪世界，06/07户型东南向看小区花园。使用面积77.98㎡，赠送面积15.16㎡，使用率87.62%。

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C户型89-92㎡3房2卫横厅：

05户型东南向，看小区花园，不过视野会被06户型遮挡一些。使用面积82.67㎡，赠送面积20.28平，使用率92.89%。

交通配套：项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，1站到国展北可换乘20号线，5站到福永可换乘11号地铁线，公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。此外，项目步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里，适合高频差旅人群。

学校配套：项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。

深户+学区购房基础分100分，按当前积分是可以就读的，非深户+学区购房基础分是75分，如果非深户考虑小孩上该学校的慎重。

商业配套：项目板块核心的深圳国际会展城规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，将形成辐射大湾区的消费地标；一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业运营，距离约2公里的会展湾·公园里（建面约2万㎡）已经开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店，壹方奥特莱斯购物中心。

此外，项目邻近福永码头商圈，可便捷体验滨海餐饮与休闲业态，整体商业能级兼具便利性与高端性。

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✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用⭐售楼中心⭐欢迎来电咨询⭐

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房产信息：

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。

四、绿色贷款增加较多

2025年一季度末，本外币绿色贷款2余额40.61万亿元，比年初增长9.6%，一季度增加3.56万亿元。

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.11万亿元、8.13万亿元和4.81万亿元，一季度分别增加1.47万亿元、4680亿元和4269亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.45万亿元，一季度增加4588亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.4万亿元，一季度增加3959亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年一季度末，本外币涉农贷款3余额52.9万亿元，同比增长8.4%，增速比各项贷款高1.5个百分点，一季度增加2.78万亿元。

2025年一季度末，农村贷款余额38.75万亿元，同比增长8.3%，一季度增加1.95万亿元。农户贷款余额18.73万亿元，同比增长5.7%，一季度增加5293亿元。农业贷款余额6.82万亿元，同比增长8.2%，一季度增加4602亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。

2025年一季度末，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37.9万亿元，同比下降0.8%，增速比上年末高0.5个百分点，一季度增加2144亿元。

七、贷款支持科创企业4力度较大

2025年一季度末，获得贷款支持的科技型中小企业27.18万家，获贷率549.6%，比去年同期高3.6个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.33万亿元，同比增长24%，增速比各项贷款高17.1个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业26.71万家，获贷率为57.7%，比去年同期高1.3个百分点。高新技术企业本外币贷款余额18.45万亿元，同比增长8.5%，增速比各项贷款高1.6个百分点。

八、住户消费贷款保持增长

2025年一季度末，本外币住户贷款余额83.88万亿元，同比增长3%，一季度增加1.04万亿元。其中，经营性贷款余额24.97万亿元，同比增长6.5%，一季度增加7965亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.02万亿元，同比增长6.1%，一季度增加321亿元。