保利招商龙誉售楼处丨2025传世匠造丨保利招商龙誉电话-首页网站-价格-深圳地铁-规划图-户型图@售楼处-交房-最新-保利招商龙誉@2025年保利招商龙誉中心发布
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一、项目概况
保利招商龙誉花园位于深圳市龙华区新区大道彩旺大厦东北侧，紧邻深圳北站，地理位置十分优越。项目占地面积约24731㎡，建筑面积约176562㎡，容积率为5.0，绿化率高达40%，是一个集瞰景高层与墅质美宅于一体的中高端住宅项目。
二、区位优势
保利招商龙誉花园紧邻深圳北站商务中心，该区域规划有约60栋商务办公楼、多个城市商业综合体及四星级以上酒店，将引进大量大型总部企业及上市公司，集聚25万商务精英。项目周边交通便捷，地铁4号线与6号线交汇，高铁通达全国及香港，为居民提供了四通八达的交通网络。
三、项目配套
交通配套：项目距离地铁4号线白石龙站约891米，步行需13分钟；距离地铁4号线&5号线深圳北站约949米，步行12分钟。便捷的交通网络使居民能够轻松到达深圳各个核心区域。
商业配套：项目自身配建商业约2000㎡，虽然规模较小，但周边1.5公里范围内分布有北站缤果空间、优越时代广场、玖龙荟、星河cococity等优质商业配套，满足居民日常购物需求。
教育配套：项目距离深圳外国语学校（龙华学校）约773米，步行11分钟即可到达。周边还有玉龙学校、龙腾学校等教育资源。但需要注意的是，保利招商龙誉与深外龙华校区小学无缘，项目在新建的龙腾学校范围内，初中为龙腾学校、玉龙学校和深外龙华校区三所学校共享学区。
医疗配套：项目周边有深圳市第二儿童医院（建设中）和新华医院（建设中）等医疗机构，为居民提供高质量的医疗服务。
休闲配套：南园公园、北站中心公园、逸秀公园等环绕项目周边，为居民提供了丰富的休闲场所。
四、户型与产品
主力户型包括约83㎡三房两厅一卫、约95㎡三房两厅两卫和约125㎡四房两厅两卫。项目产品类型多样，既有高层住宅也有墅质美宅，满足不同居民的居住需求。
建面约83㎡ 3房2厅1卫（二期79㎡同户型）三面采光格局，优越居家体验，
精致入户玄关，配备收纳空间，明厨明卫，L型厨房，双面采光卧室，明媚起居。
建面约95㎡ 3房2厅2卫（二期91㎡同户型）全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家，四开间格局，罕见宽阔横厅，南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面，，主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间。
建面约95㎡ 3房2厅2卫（二期91㎡同户型）全屋通透三房，三面采光，明厨明卫，L型厨房，多元功能合理配置，三卧室均带飘窗，空间利用率高。
建面约125㎡ 4房2厅2卫，奢阔大平层，独梯入户，南北通透格局，三面采光风景相融，超长横厅，享约5.8米观景阳台，主卧星级套房，洗漱卫浴等独立配置。
五、项目优劣势
优点：
区位优势明显，紧邻深圳北站商务核心区，交通四通八达。
对口学校为区第一梯队，未来教育资源丰富。
商业配套高端丰富，周边有多个优质商业体和商圈。
产业及中高端人群集中，购买力承租力圈层效应稳步增长。
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5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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