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岗宏融湖盛景 是否会烂尾；答；

开发商实力：通常楼盘能否顺利完工与开发商的资金实力和信誉密切相关。因此，了解开发商的背景和历史项目完成情况是判断未来风险的重要依据。

楼盘销售情况：一个楼盘的销售状况良好，通常意味着有稳定的资金流进入，这有助于保证工程的正常推进和按时交付。

楼盘评价：购房者可以通过查看其他购房者的评价和反馈来了解楼盘的整体品质和潜在问题。这些信息往往可以从一些房地产论坛或者购房平台获得。

实地考察：如果有可能的话，实地考察可以直观地了解施工进度和工地情况，这是评估楼盘是否会烂尾的直接方式。

行业动态：房地产市场的整体环境和政策导向也会对楼盘的建设进度产生影响。在当前市场环境下，政府对于房地产项目的监管较为严格，这也在一定程度上降低了楼盘烂尾的风险。

法律保障：购房者在购买时应仔细阅读合同条款，并留意是否有相关法律保障措施，如工程进度的定期报告、预售资金的监管使用等。

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【项目基础信息】

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

总占地：当期约5万㎡

总建面：当期约27万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

绿化率：约40%

容积率：3.97

总户数：1803户

物业服务公司：深圳市岗宏城商物业管理有限公司

物业费：4.2元/㎡·月

开发商电话：400-8717-762

项目地址：深圳市龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处

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户 型 剖 析

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

交通配套：

紧邻平湖&白泥坑双枢纽，接驳7轨道4高速。项目距离10号线禾花站约500米，另有规划中地铁17号线（直连罗湖口岸）/18号线（连通空港新城）/21号线（向西联系南山高新区、前海自贸区等高新区）。

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商业配套：

项目四期自带社趣商业，毗邻万达广场、平湖天虹、华南城奥特莱斯、熙璟城购物中心等商圈。

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☎☎岗宏融湖盛景售楼部电话：400-8717-762【售楼中心】→📞【24小时接听】

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教育配套：

紧邻九年一贯制公立信德学校，目前正在扩建中，此外融湖中心城一、三、五期自带幼儿园。

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ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400-8717-762

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400-8717-762when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

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【精工品质，十年大成之作】

整体建筑由知名建筑咨询公司承构参与，曾获A'Design Award 金奖、法国NDA金奖等国际大奖，专注于高端项目打造；

采用点式和板式交错布局，最大化楼间距，保证居住私密性；

外立面采用铝板线条和大面积Low-e中空玻璃设计，精工品质，历久弥新；

酒店式风格主入口，时尚大气，营造尊崇礼遇，彰显尊贵气质。

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开发商实力：通常楼盘能否顺利完工与开发商的资金实力和信誉密切相关。因此，了解开发商的背景和历史项目完成情况是判断未来风险的重要依据。

楼盘销售情况：一个楼盘的销售状况良好，通常意味着有稳定的资金流进入，这有助于保证工程的正常推进和按时交付。

楼盘评价：购房者可以通过查看其他购房者的评价和反馈来了解楼盘的整体品质和潜在问题。这些信息往往可以从一些房地产论坛或者购房平台获得。

实地考察：如果有可能的话，实地考察可以直观地了解施工进度和工地情况，这是评估楼盘是否会烂尾的直接方式。

行业动态：房地产市场的整体环境和政策导向也会对楼盘的建设进度产生影响。在当前市场环境下，政府对于房地产项目的监管较为严格，这也在一定程度上降低了楼盘烂尾的风险。

法律保障：购房者在购买时应仔细阅读合同条款，并留意是否有相关法律保障措施，如工程进度的定期报告、预售资金的监管使用等。

5月6日晚间

深圳楼市突发重磅

7区松绑限购

并调整企事业单位购买商品住房政策

这些区域买房条件放宽！

根据深圳市住房和建设局发布的《关于进一步优化房地产政策的通知》（下称“通知”），非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

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这些人可再买一套房！

通知明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

调整企事业单位购买商品住房政策

通知规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

提升二手房交易便利化

通知强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

专家解读

李宇嘉：政策不是单纯为了去库存而去库存

对此，广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次深圳的新政在预料之中，贯彻了小步快跑、留有余地、定向疏解的原则，与京沪的策略基本一致，不是单纯为了去库存而去库存，而是将存量消化与增量消化结合起来，与新市民、年轻人购房，融入城市和就业解决的新型城镇化结合起来。不过，政策手法还是折射出去库存的浓重痕迹。

同时，此次深圳将外地人在外围购房资格从社保3年收缩至1年，并未完全退出，彰显了不希望深圳再次成为炒房之城。另外，外围库存压力大，也希望外来人口能进来消化库存，即便需求增长，但在巨大的库存下，加上预期疲弱、加杠杆意愿不高，很难导致房价再次反弹。

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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

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