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项目基本信息

开发商：广东城脉地产有限公司

项目名称：深圳湾公馆

坐落位置：深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处（北师大南山附中旁）

楼盘占地面积/总建筑面积：3000平方米/37000平方米

土地性质：商品房

土地使用起止年限：2010年至2080年

房屋类型：住宅

容积率：8.7

绿化率：30%

车位配比率：1：1（地下四层）

总户数：3梯10户，215套

楼层：49层，总215户。(套层高5.7米，2.9/2.7米)

交楼时间：2017年12月31日（2万左右/平米精装交楼）

物业费：9.8元/平米

物管公司：深圳市物资物业管理有限公司

学区：北师大附中，附小

区域价值

粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1

深圳湾超总基地，百亿级企业总部汇聚

毋庸置疑的经济驱动力

“海陆空轨”国际化高效立体交通

五分钟达深圳湾口岸

香港、宝安双国际机场

多条城市主干道畅通全城

打造最高效30分钟国际社交圈

国际人文生活中心区

150万顶级商业配套

全龄层国际教育、医疗服务一应俱全

15公里滨海休闲长廊

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最具国际人文生活中心区

150万顶级商业配套全龄层国际教育、医疗服务一应俱全15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院

商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业

人文配套

15公里滨海休闲长廊|深圳湾超级总部基地|深圳湾文化广场|深圳湾大街|深圳歌剧院

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周边学校

钻石【360°全方位服务之道】

24H私人管家、金牌家政、定制式服务酒店式物管团队 满足顶级圈层生活服务所需

深圳湾珍藏作品|在150m高空，与山海城直面相迎

THE ICON深圳最高纯复式住宅 现楼惜售

时代的蓬勃发展，造就了经济繁荣与不断升级的建筑形态。

当建筑高度一次次被刷新，人们乐于与商业、资本分享城市云端之上的风景，而与此同时，让建筑回归居住的本质，也渐渐成为人们内心着重关注的居住哲学之一。

城脉控股，沿袭深圳的创新基因与领潮精神，于南山之滨，湾区之心，力献一座突破传统的经典作品—深圳湾公馆，于2020年获封CTBUH权威认证“深圳最高纯复式住宅”。在建筑与空间、品牌与智能、生活与服务等层面，依照国际新派人士的前沿视野与个性审美而定制，在湾区天际线上，呈现了充满无限可能的复式生活方式。

深圳湾公馆，位于深圳湾核心地带，占据湾区顶级区位和优渥资源。出于对湾区珍稀土地的敬意以及对旗下首个住宅项目的重视，城脉控股特邀全球设计翘楚AECOM与国际知名设计师黄志达，联合执笔深圳湾公馆项目。一座国际滨海都会，一片世界瞩目的土地，一座前所未有的复式豪宅作品，一个领先生活的理想，于此高度共鸣。

以建筑美学诠释生活美学

·150米人居地标 傲占山海盛境

品质是建筑的精神，更是恒久的价值。历经国际设计团队AECOM七轮方案调整，深圳湾公馆最终确定为独具特色的L型建筑，以150米地标级高度屹立深圳湾。北观塘朗山脉及海岸城商圈繁华景观，南望深圳湾和香港的山景，西南俯瞰大南山翠绿山景与蛇口海港，东南直面深圳湾与跨海大桥，东临深圳湾海景和总部基地。一湾繁华、山海盛境，都化作业主的日常窗前风光。

而同时，独特的L形态最大程度地保证了每一户的通风、采光与景观面，让清风阳光与建筑有了更多的来往，也让山海城的景观视野恢弘无遮挡。

·现代玻璃幕墙 与时光共璀璨

深圳湾公馆外立面采用国际现代都市主义风格，全玻璃幕墙设计。8+8+12A+8mm三层中空夹胶双银LOW-E超白玻璃，透光率超91.5％，提高视野清晰度，并最大化地节能以及提高隔音效果。单元组装安装方式，更让幕墙的安全性、耐久性、美观度升级。让建筑历经时光流转，依然璀璨如新。

新派复式住宅里的摩登质感

·215席纯复式 动静分区 洞鉴无限奢华

作为面向世界的国际湾区，深圳湾公馆深入洞察区域人群的生活习惯及需求，他们或有着海外居住经历、或年纪尚轻，但具备广阔视野，拥有个性审美，享受国际化的生活方式。因而80-150㎡纯复式住宅产品，正是为他们的前沿视野和个性审美而打造。每一户复式动静完全分区，楼上仅设私密卧房，楼下中西厨、大面宽客厅与宽景阳台等交流空间。一道楼梯，两层天地，通往复式生活的无限可能。

·奢装品牌 共鸣桀骜的品味

深圳湾公馆的空间设计，充分体现了设计者对于极简生活美学的理解，隐藏式收纳系统，确保外部线条干净利落，风格现代简约，完美实现了功能与美感的平衡。更有浴缸电视、自动感应马桶、智能地脚灯等人性化细节提升生活品质。全屋深度智能，一键切换居家模式、离家模式等，还可实现远程操作，安心与便捷始终随行。

而全线国际一线精装修品牌的加持，如Miele、Hansgrohe、Villeroy&Boch、BOSE等，更是完美匹配客户高端生活品质需求，辉映生活美学。

不止营造建筑 更是营造生活

深圳湾公馆在建立之初，就以对标国际顶级地标型公寓为目标。深圳湾公馆，也不只是一栋立于深圳湾畔的纯复式地标建筑，更是一种生活拥有醇熟国际生活氛围的居所。因而在项目自身的配套上，深圳湾公馆以酒店、餐饮、会所、儿童专属娱乐空间等为业主们定制了一个专属交流圈层，搭建起一个国际都荟生活平台。

位于深圳湾公馆一至四层的安琰酒店，是一家生活美学精品酒店。酒店风格雅致精巧、高定轻奢，为独具鉴赏力的先锋人物雕琢心安的下榻之所。位于酒店一楼的鹭ICON KITCHEN，为业主提供经典西餐体验及精致用餐空间。

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位于五楼的公馆荟，则是绅士们的惬意场，而会所内设置了新派人士日常生活所需的国际品牌健身房、室外恒温泳池、咖啡书吧、儿童游乐区、会议区等，为业主们提供了生活空间的延伸和生活方式的更多可能。

70年住宅产权，珍藏席位现房交付

伴随业主陆续入伙，恒温音乐泳池、咖啡书吧、国际品牌健身房、顶级名车等摩登生活方式，已然成为公馆业主的日常。而2021年深圳安琰酒店启幕，再度丰富了深圳湾公馆的人居表达，亦为深圳湾国际新派人士，带来更值得臻藏的生活方式，一个国际化的生活大境正于深圳湾畔徐徐铺展。

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户型鉴赏

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