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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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项目基本信息

占地面积：约49034㎡

建筑面积：约238878㎡

容积率：3.5

总套数：住宅1643户（五期）

在售：75㎡2房2厅1卫、89㎡2房2j厅2卫、143㎡4房2厅2卫

标准层高：3米

总层数：30层

车位比：1：1.05

自带商业面积：约8万㎡

梯户比：2梯4户，3梯6户

管理费：4.5元/㎡·月

产权年限：70年

绿化率：32%

交楼标准：精装交付

开发商：深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司

物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司

项目地址：深圳·湾区之舞大运枢纽站12号出口

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颐安都会中央，总占地22万平，总建面120万平，共分7期开发，目前1-5期住宅均已建设完成，6-7期商业及写字楼正在建设中，是一个涵盖住宅，购物中心，五星级酒店及写字楼等业态的的超大型枢纽综合体。

目前已经交楼的有1.2.3.5期及4期首批住宅，现推出五期5栋AB座带精装现房在售！

颐安·都会中央，建面约120万㎡集高尚住宅、国际级购物中心、跨街连廊等多种业态于一体。项目自带约10万㎡繁华商业，并毗邻龙岗首家COCO Park、山姆会员店等休闲购物商场，与周边形成约30万㎡多元商业圈，足不出户，便可尽享都市繁华。

周边拥有多维立体交通轨道，所在的大运地铁站为3号线与正在建设中的14号线和16号线、以及规划中的33号线，4大轨道换乘枢纽站，同时项目毗邻水官高速、机荷高速、龙岗大道、龙翔大道等多条高速干线，瞬间畅达全城。

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项目毗邻全深圳乃至全国中外合作大学数量最多、水平最高的世界第五大教育战略区——龙岗国际大学城，纵享人文浸染，近距离领略高端科研教育成果。并且，颐安集团深得龙岗区政府大力支持，与百年历史名校华南师范大学强强联手，斥重资打造九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校（现已开学），从这里畅享前沿优质教育资源，助力龙岗教育开启黄金时代，点亮孩子闪耀未来。

项目所在片区内国际级大运场馆及公众高尔夫等优质娱乐、休闲配套醇熟，高端生活举步即达。更有大运自然公园，乐城公园，龙城公园、大运体育公园（规划中）四大公园天然绿肺簇拥环抱，可近距离享受深圳市唯一“国家级生态示范区”生态资源。天然景观伴以都市从容与繁华，项目完美演绎集居住、商务、休闲、娱乐、文化融于一体的现代人居典范，筑就中央都会生活。

6载精工匠筑，品质缔造不凡。颐安·都会中央5期，匠著门庭礼序，尊享双入户大堂，礼遇恢弘气派的归家仪式；大师团队匠造，约2000㎡景观泳池，缔造定制级的优雅生活；大面积玻璃幕墙，时尚质感立面，引领高端风尚；实力匠造城市天际央著，依据不同的住户需求，量身定制不同的优品户型，全系提升居住舒适度

为了寻找一块足以匹配颐安都会中央气质的玻璃立面，不远数千公里，花费几十道工序甄选打磨；利用现代技术，用银色、米黄、深灰等多种颜色和形式进行组装，整体风格呈现出优雅和艺术的韵味；甄选铝板、陶板、仿玻璃幕墙外窗等材料，体现出立面线条的超现代感。

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颐安·都会中央5期，携手知名设计公司新西林景观国际，匠心建造以景观组团为布局，园林景色为邻里沟通桥梁，高效利用地理空间，以现代东南亚风格为主，将生态都会雨林湾融入到园林中，以巧妙的景观布局

将约2000㎡泳池以热带雨林河流形式融入园林，与众多名贵植物、雨林桥等景观形成赏心悦目的雨林风光，此外在园区架空层打造雨林健身房为概念的双层健身会所，将运动与雨林融为一体，打造以科学健康、休闲运动为主的全景观人文社区。

在龙岗，乃至整个深圳，像颐安·都会中央5期这样拥有高规格约2000㎡中央景观泳池的，是屈指可数！而且泳池长度约100米，一般奥运标准游泳池长度才50米，已近乎奥运标准游泳池的近2倍之长。度假式酒店才能享有的超大高标准泳池，邂逅颐安·都会中央5期，匠筑环景多重观面的景观泳池，生活于此，满足你对游泳运动所有想象

颐安都会中央5期，深谙归家之境的尊崇与礼遇，对主入口的打造精益求精，历时8个月，修改20余次，最终确定丛林绿影的主题入口，并加入雨林桥、雨水桥的双桥设计，在匠心与时光的历练中，邂逅归家的尊崇；在潺潺的流水与绿影的交织里，与惊喜不期而遇。

外观上看，颐安都会中央玻璃幕墙犹如一面纯净的镜子，将天空、园林和城市倒映其中，夜幕降临时则放映城市的流光溢彩。换角度去看，颐安都会中央会随不同角度呈现出不同的景观，它们随光线的变化给人以动态的美感，营造出一种超阔银幕式的视觉效果，让人欣赏，令人震撼。

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项目总占地面积4.9万㎡，总建筑面积约23.89万㎡，容积率3.5，绿化率32%，共由6栋13座住宅组成，总高28-30层，其中本次推出的5栋A/B座住宅30F，总规划1643户，车位占比1：1.05，5栋A座3梯6户，5栋B座2梯4户设计，层高3米。

颐安·都会中央5期，建筑面积约76—143㎡瞰园臻作，精研人居空间哲学，从功能布局，到空间打造，每一处都极尽用心，只为更好地满足每一位家庭成员的生活所需。

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76㎡3房2厅1卫：客厅开间3.5米，南北通透户型，临路可看大运中心景观，具有良好的通风采光效果，布局科学合理。

89㎡3房2厅2卫：客厅开间3.6米，独门独户，私密性好，户型布吉合理，通风采光好，户型图为89平米朝南向的。

109㎡4房2厅2卫：客厅开间3.9米，南北通户型，通风采光效果极佳，布局合理。

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143㎡5房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，客厅连接厨房出大阳台，16.8米超宽视野，豪华主卧套间，二字型厨房。

深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场，最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

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