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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年7月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

项目概况

总建面：约40万㎡

住宅建面：约20万㎡

商业建面：约7万㎡

推售套数：首推231套

产品面积：92/105/123/126/173㎡

梯户比：5梯6户

使用率：超90%（深圳新房标杆水平）

交付标准：精装（华为鸿蒙智家系统）

区块位置

中轴核心：卓越缦悦作为皇岗村旧改的一期工程，位于福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角，地处深圳中轴核心。中轴线串联莲花山、市民中心、深交所、会展中心等城市地标，是深圳“行政+金融+科技”三核中枢。

新皇岗口岸-紧邻在建的新皇岗口岸（2026年启用，24小时通关），建成后通关时间缩至5分钟，驱动深港同城化。

河套科创区：南接深港科技创新合作区（超200个科研项目、440家科技企业），形成“北金融南科创”发展轴。

交通配套

项目紧邻地铁7号线皇岗村站（E/D/C1/C2口直达），步行距离约100米。距离4号线/10号线福民站约300米，距离3号线石厦站约500米。

1站可达福田口岸/新皇岗口岸，2站到福田高铁站，快速通关前往香港。周边有滨河大道、粤港澳高速等主干道，驾车前往各区十分方便。

商业配套

项目自带约7万㎡自营商业MALL，并规划打造“会展南广场”。直线2公里内有福田中心五大世界级地标商圈，包括购物公园、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等。

教育资源

小学学区：皇岗小学（省一级学校）和荔园外国语小学（水围校区）；

·中学学区：皇岗创新实验学校（初中部）。

皇岗中学正在重建，投入资金约5亿元，定位为“福田区标杆学校”。项目周边1公里内还有云顶学校、石厦学校、绿洲国际学校等教育资源。

（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）

社区内部配套

空中花园 风光无限：社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。

全龄臻境 自在乐活：园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。

品质车库 尊崇归家：隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。

户型介绍

建面约92-173㎡三至四房缦系新规产品， 搭载华为鸿蒙智能主机为中央控制系统。

02户型173㎡四房三卫+家政间

会客阔厅：灵动朗阔客厅，宴客与社交新主场

多元空间：八大凸窗+设备平台+家政间，予生活更多想象

灵动宽厨：宽境厨房开合随心，烟道外置空间更优

尊祟逸境：行政主卧，畅享270P环幕视野

双套和居：双套房舒适享受，三代同堂从客不迫

03户型92㎡三房两卫

格局精巧：双龙抱珠格局，科学分区满足多样需求

悦享宽厅：LDKB一体化宽厅，全家共悦的生活场

多元空间：七大凸窗+设备平台，予生活更多想象

灵动宽厨：U型厨房开合随心，烟道外置空间更优

环幕尊卧：主卧套房270°环幕凸窗，独揽万千尊崇

04户型123㎡四房两卫

正南开间：四开间正南向，宽幕PLUS视野

朗阔方厅：创新弹性大方厅，待客会友有排面

多元空间：六大凸窗+设备平台，予生活更多想象

灵动宽厨：U型厨房开合随心，烟道外置空间更优

隐序玄关：S墙玄关一体化设计，实用隐截式收纳

05户型105㎡三房两卫

正南开间：四开间正南向，宽幕PLUS视野

奢阔方厅：创新弹性大方厅，待客会友有排面

多元空间：五大凸窗+设备平台，予生活更多想象

灵动宽厨：U型厨房开合随心，烟道外置空间更优

尊粜逸境：主卧私享阳台，+1空间+1生活

隐序玄关：S墙玄关一体化设计，隐藏式收纳更实用

06户型126㎡四房两卫

正南开间：五开间朝南，宽幕PLUS视野

奢阔方厅：创新弹性大方厅，待客会友有排面

多元空间：七大凸国+设备平台，予生活更多想象

灵动宽厨：U型国房开合随心，烟道外置空间更优

专属逸境：主卧私享阳台，+1空间+1生活

环幕尊卧：主卧270P环幕凸窗，独输万干尊崇

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