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中交科城·黄埔未来城周边六大旧改项目犹如强劲引擎，正全方位重塑城市界面和配套体系。

庙头旧改、南湾旧改、夏园旧改、沙步旧改、南岗旧改、宏岗旧改的推进，不仅提升了住宅供应数量与品质，还释放出海量的城市配套资源。地铁线路的延伸、商业中心的崛起、教育设施的升级等，这些变化如同一场华丽的蜕变，让城市景观更加璀璨夺目，居住环境大幅改善。

中交科城·黄埔未来城，正是顺应这一时代需求，以“全维度、全场景、全生态”为设计理念，将产业、生态、生活与人文深度融合，勾勒出一幅面向未来的理想幸福生活图景。

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一座伟大的城市，不仅是建筑的集合，更是理想生活的载体。中交科城·黄埔未来城以打造智享生活方式为核心目标，为新一代广州高知高质人群盛造一平方公里奢享生活圈。

图源广州房产

在产业方面，以南网数研院为代表的头部科创机构已率先入驻，未来将吸引更多的高精尖企业落地，打造粤港澳大湾区的“数智枢纽”，为居住于此的人们提供丰富的就业机会与创新创业的沃土。

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效果图

生态资源同样令人惊叹，两山一湖8公园环绕，步行五分钟即达，实现远处望山、近处观湖、出门见景，在忙碌的日常随时享受自然的美好。

图源广州房产

教育上，从K12全龄教育体系的书香氛围，到社区图书馆、社区文化室、四点半学堂尽配，为孩子的成长构筑全龄全时学习环境，助力茁壮成长。

效果图

社区内，智飞驿站的设置实现了全社区智慧高效无人配送，机器人服务场景多元便捷，营造出机器友好型社区，让科技真正服务于生活。

示意图

约7500㎡的邻里中心、四季紫荆城道、约10公顷体育长廊、约5000㎡文体中心等配套设施，更是将工作、生活、休闲、教育完美融合在“一平方公里”内，形成一个有机的生活闭环，让创新灵感与人文温度在此交织共生。

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项目效果图

中交科城·黄埔未来城以前瞻视野，重新诠释高端生活的本质，顺应未来人居发展，创新匠呈“全南、全景、全角、全明、全院、全能”优越舒适感的六全雅居，树立广州好房子标杆。

“全南”设计，让每一户都能拥抱南向暖阳；“全景”户型，户户皆可看景，南北全景视野开阔，层层配备公共活动空间，让美景融入生活的每一刻；

“全角”飘窗，270°转角设计，拓展视野的同时，也延展生活的志趣；“全明”空间，全明电梯厅与全明卫生间，明亮通透，提升居住的舒适度与健康指数；

“全院”布局，大面宽阳台与入户花园，延展生活空间，让居者尽情享受户外的惬意；“全能”户型，主卧、衣、卫、卧、书、阳多功能联动设计，满足不同家庭成员的多样化需求。

效果图

值得一提的是，中交科城·黄埔未来城拥有主城难得的约2.81低容积率，16 层高纯粹板楼，南北通透，户户尊享空中双庭院。其“30% 阳台占比+10%不计容公共平台”的创新规划，可实现最高约143%使用率(1栋偶数层)，远超市场在售项目，比飘窗赠送的方式舒服惬意，为居者提供更为宽适的生活空间。

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图源广州房产

作为央国企匠心之作，中交科城·黄埔未来城以高品质担当，精心描绘黄埔幸福人居的宏伟蓝图，让每一位居住于此的人都能感受到家的温馨与美好。

中交科城·黄埔未来城不仅是一处居所，更是一场对未来生活的美好邀约。在这里，科技与人文携手同行，生态与艺术和谐共生，创新与温情相得益彰，引领着广州人居迈向新的高度，成为这座城市理想生活进化史上的一座重要里程碑。

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首开地块容积率为2.81，规划了3栋塔楼和9栋板楼，首开区建面约125-169㎡的南向新规四房，共638套；

项目的户型设计。

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约125㎡户型，约14米南向四开间，LDKB一体化设计；约7米南向景观阳台，主卧带独立衣帽间。

约130㎡户型，约50㎡社交大方厅，商务宴请、好友聚会都能满足；约37㎡主卧套房，搭配270°环幕飘窗，视野开阔。

约169㎡户型，专梯入户，私享约11㎡电梯厅；景观阳台横跨三开间，约11.5米，健身、观景、品茶，都能容纳；约66㎡社交方厅，灵活布局，轻松实现社交、休闲、亲子等多重生活场景。

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