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合生中央城位于黄埔热土科学城主干道-开放大道黄金中轴之上，毗邻香雪总部经济区，聚集广州开发区科技企业加速器、纳金科技等多个高新产业园，城市东进和广州发展高新技术产业的“智造中心”，未来发展潜力巨大。

项目商品房分为六期，一期A区，二期J区，三期F区，四期G区，六期N区，五期是花厅坊古村落商业街。H区、M区、P区、Q区为回迁房。目前在售F区、J区，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，为妥妥的“巨无霸”大城。

整盘看下来，核心竞争优势主要就体现在学校和商业两方面。一来是全国11强教育资源，公立九年制144班湖师黄埔（1-8年级已开学）；一来是10大商圈环绕，约11万平文化休闲街区，约3万平花厅坊，岭南地标类商业历史文化区，目前在售85-89-96-98-110-112-125-196方3-4房，抄底价200万起，首付仅需5万元，余下房款可贷30年，更重要的是插班入学无广州户口需要读公立学校的也可插班。

基本信息

项目地址：黄埔区开源大道22号

占地面积：61.5万㎡

建筑面积：270万㎡

总户数：16000户

车位：27000个

容积率：3.00

绿化率：35%

物业公司：康景物业2.8元/㎡/月

在售面积：85~196m²

交楼时间：现楼✨✨合生中央城一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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小区配套：社区自建5所托儿所、4所幼儿园、144班九年一贯制学校（规划），15年上学都在社区内，步行即达，为家长省事省心省力。

高端会所处处彰显业主尊贵的身份。为满足业主们的生活需求，高端休闲会所更打造了多功能泳池、水幕汀步、名流休闲所、动感健身区等场所，规划了亲子乐园、健康跑道、露天泳池等，均采用安全材质，让孩子的童年生活充满欢声笑语。儿童乐园、运动天地、社交空间、颐养生活馆四大主题空间，为业主匠心设计可容纳与父母、爱人、孩子、朋友的专属场所。

交通方面

毗邻6号线香雪站，约2.3公里；临近21号线，5站到天河；项目附近的7号线延长线建成后，可接驳天河、番禺及顺德等区域；4条电车线速抵珠江新城等主城区；双向八车道开放大道（建设中）迅达全城；除外部4个公交站点外，内设2个公交首末站有座接驳香雪站。✨✨合生中央城一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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教育方面

自配5所托儿所+4所幼儿园+约1000方少年宫，为0-3岁的孩子提供集体生活、培养生活技能的多功能场所，为初为父母的业主提供育儿知识及培训讲座等服务。满足年轻家庭的早期教育需求，为孩子们输出一份更具呵护力的教育保单。社区内配套少年宫，琴棋书画、运动爱好，家门口多元化开拓孩子视野，让孩子具备应对新时代人才需求的全面优势。

自配2所九年一贯制学校144班（湖南师范大学附属黄埔实验学校）省级标准，自带寄宿功能，是广州一流·全国示范·湖师黄埔南校区，开学两年，助推黄埔教育高质量发展。

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教育方面

项目自身配建约3万方花厅坊古村落商业街加邻里文化商业街，满足自身日常生活所需足不出户就能实现买买买，紧跟潮流的节奏，大型商业的话，周边有奥园广场、万达广场等购物中心。

医疗方面

社区内设置约16000㎡养老院、社区卫生服务中心、6所星光老年之家，社区外有3所甲级医院：中山大学岭南医院，广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院，小区内也配套1.6万方养老院。

休闲娱乐

保留火村古香古色的人文历史建筑，与周边历史名胜法雨寺形成古村落特色景观旅游区。周边更有国际体育演艺中心、黄埔区图书馆（香雪馆）、黄埔区少年宫（萝岗宫）三大文化地标，感受独特的人文魅力。

在售户型

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