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望辰府•山海天成

开发商：世纪金源集团

总占地：约30847.28㎡

总建面：约84628.24㎡

容积率：1.8

楼栋数：10栋（1-7#住宅，8-9#商业，10#幼儿园）

绿化率：40%

停车位：439（132充电车位）

住宅建面：约 51675㎡

住宅栋数：7栋

在售户型：89㎡3房、106-109-112-129-144-151㎡4房及140-150㎡复式产品

层数：1、2、5栋26层，4栋25层，3栋17层，6栋10层，7栋6层

梯户比：2T4（1、2、4、5栋）/1T2（6栋）/1T3（3栋）

小区配置：3200㎡的幼儿园，园林内配备300㎡无边界半山泳池

交房标准：精装交付（赠送，不额外收费）

交房时间：2024年10月底

物业公司：世纪城物业

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基本情况

项目总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，整体容积率约1.8，近乎别墅级的容积率配置，属于超低密度纯粹住宅项目，综观整个深圳，这么低的容积率项目几乎找不到。

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由10栋建筑组成，1-7栋为住宅，8、9栋为商业，10栋是建面3200㎡的幼儿园。

最高26层，分别是1栋2栋和5栋，4栋25层，3栋17层，7栋是6层的叠拼。1栋、2栋、4栋、5栋是两梯四户，3栋是两梯三户。

户型分析

产品面积为89㎡三房,106-109-112-128-129㎡四房，141-151㎡复式，户户朝南，户型的使用率基本都能达80%左右，除了89㎡户户都有6米宽左右大阳台。

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配套情况

交通：距离2/8号线深外高中站1.1公里，2号线转3号线50分钟到福田，2号线转1号线 1小时到达南山。

商业：周边无大型配套商业，项目临近距离目前盐田最大的购物中心壹海城 one mall 直线距离约3.2km。

教育资源：云海学校（直线约300米），深圳外国语学校（高中部/直线距离约800米）。

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人文休闲上：作为国内一线城市唯一有沙滩且通地铁的核心城区，在盐田，城市核心资源和滨海生态资源可以同时拥有。

🌠望辰府🌠｜臻藏府邸静候君临

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🔍置业问答专业指引

问：售楼处电话是多少？

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📝项目全维解析尽在掌握

涵盖🔽

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度洞察：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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