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开发商：中山市华源房地产开发有限公司

物业公司：华鸿物业

规划情况：占地84亩，分两期开发，一期为靠近起湾道地块，二期为靠近孙文东路地块，由6栋高层住宅、2栋公建（体育中心、幼儿园）和底商组成，（2栋、3栋、7栋、8栋为19层，9栋32层，10栋1梯为32层，10栋2梯为28层

【推售楼栋】：首推2栋建面约103-172平三至五房，19层高，首层架空，为两梯四户

2栋1梯：103/128/140m户型；2栋2梯为两梯三户设计，有约140/172m户型，共计127套房源。（精装）

绿化率：36%

容积率：2.49

物业费：2.99元/㎡

交楼时间：2024年8月31日

车位比例：1：1.32

总户数：1010户

【交通】作为起湾道与孙文路中轴，可快速接驳到中山路、博爱路，通往城区各个地方

【教育】幼儿园：华凯幼儿园、中山市第一幼儿园、博文起湾幼儿园、起湾幼儿园中小学：水云轩小学、起湾小学、石岐区实验小学、石岐第一小学、火炬开发区第三小学、华侨中学、石岐中学、中山市濠头中学、白沙湾学校

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【综合商场】假日广场、利和广场、天河Cococity

【医疗】中山市博爱医院、中山市人民医院、中山市中医院

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【休闲】紫马岭公园、孙文纪念公园等

户型鉴赏

建面约100-172㎡东区窖藏准现楼

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宏观经济

1、财政部：拟发行2024年超长期特别国债（四期）（30年期）。本期国债为30年期固定利率附息债，竞争性招标面值总额550亿元，不进行甲类成员追加投标，票面利率通过竞争性招标确定。本期国债自7月25日开始计息，每半年支付一次利息。

2、国网江苏省电力有限公司：该省电网净受入区外来电规模达3520万千瓦，创历史新高，为夏季用电高峰时段电力供应安全可靠提供了切实保障。

3、住建部：全国目前已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元，城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现。

4、新华社：近期部分省份监管部门对农商行等地方法人银行债券投资业务再度提出要求，收到调研通知的银行被要求提交报告说明。部分中小银行回购杠杆率超出或逼近相关监管文件提及的监管警戒值被点名，部分省份新增降杠杆的要求，单日融出或融入资金规模不得超过上季度末一级资本的70%。

地产动态

1、四川省成都市：本周将迎来两场土拍活动，7月17日，首场土拍出让4宗宅地，这4宗宅地总出让面积约19.87万平方米，起始出让总价56.58亿元。最终，4宗地块全部成交，成交总金额约58.3亿元；其中，2宗溢价成交，2宗底价成交。

2、证券时报：趁着政策调整带来的刺激，各种花式促销层出不穷，打折促销则成为开发商加速去化的重要举措之一。其中，“返佣”作为一种促销模式，在房地产市场是一种常见的现象，但也出现不少问题和争议。购房者在面对“返佣”承诺时，需要提高警惕，避免轻信中介的口头承诺。

3、香港中原地产：上半年，香港累计录得6117宗“普通话拼音”买家买卖登记，较去年同期的3667宗急升近七成，涉及总金额705.4亿港元，按年上升42%，无论成交量及金额均创1995年有记录以来新高。

4、界面新闻：美国抵押贷款利率上周跌至3月初以来最低水平。抵押贷款银行家协会（MBA）7月17日发布的数据显示，截至7月12日，当周30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降13个基点至6.87%。15年期抵押贷款利率跌至6.49%。

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