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雅居乐·湾际壹号位于中山市马鞍岛（深中通道第一出口），是马鞍岛上唯一200万方全业态航母级综合体，致力于打造西湾门户标志性建筑，主体建筑北塔设计高度460米，建设新区目前最高的、集企业总部办公、商务商业、五星级酒店、文化娱乐、高级公寓等多元业态于一体的大型商业超高层综合体项目。

[项目基础资料]

1、占地面积：北塔地块占地面积为368亩，总建面约92万㎡，新濠文旅地块占地面积约755亩，总建面85万㎡。

2、业态配套：雅居乐·明日世界涵盖36班制小学、32万方国际商业广场、投资近15亿的大型主题乐园、体育公园、460米超高层地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、87-210㎡高端住宅等。

3、组团开发：项目共分7大组团分期开发，首期开放地块为明日世界一期组团-G83地块，共计8栋高层洋房。社区配有12班幼儿园、摩卡会客厅、长者活动区、开放草坪等人性化设计的社区配套。

4、物业服务：雅居乐雅生活智慧城市服务股份有限公司；物业费：洋房3元/㎡

【区位交通】

马鞍岛坐拥湾区中心最瞩目的世界级跨海通道工程——深中通道，全长24公里，总投资约460亿元，是虎门大桥资金投入的15倍，预计2024年开通，深中通道通车后从中山快速抵达深圳，通勤时间由原来的2小时缩减为15分钟，马鞍岛更是政府大力发展的湾区西重要交通枢纽。周边有7大轨交（中山地铁2号线、4号线、广州地铁18号线、深中城际33号、3大高铁站）、5大高速、5大机场、2大码头环伺，而雅居乐·明日世界正好在广州地铁18号线中山延长线（规划中）以及中山地铁4号线翠亨新区站上以及中山地铁4号线（规划中）旁。

（中山市综合交通规划）【规划配套】湾西必选马鞍岛，马鞍岛当选中轴

7大科创园区、16大重点项目，总投资超千亿，将成为湾区西岸最前沿的湾区国际化、现代化、创新型城市新中心 。

马鞍岛价值向南 400万㎡综合体成就中轴地标群

1、1个湾区国际医疗城：占地超60万㎡，含一所三甲医院，预计2023年完工

2、1个国际学校：西湾外国语学校：省一级150班国际化学校，与广东外语外贸大学合作、规划10个中小学。

3、1个体育公园、30公顷公共文化类用地、1个中山科学馆、1个会展会议中心、16公顷科研产业园

4、13座生态公园 深中自然“生态氧吧”，约625公顷翠亨国家湿地公园毗邻，全岛13大休闲生态公园，未来繁华可期。

【4大升级，马鞍岛必选湾际壹号】

造城大师雅居乐&娱乐巨头新濠国际，品牌影响力升级

2020年7月，雅居乐斩获马鞍岛科学城创智中轴首宗公开挂牌的综合地块，成为最早进驻马鞍岛南部科学城核心板块的开发商。2021年6月携手新濠国际拿下马鞍岛创智中轴755亩巨无霸文旅地块。

从斥资3000亿打造的全国文旅标杆项目-海南雅居乐清水湾，即可洞见雅居乐超强的造城能力，现携手娱乐巨头-新濠国际，共同开发运营马鞍岛的唯一一块航母级文旅地块，不只是品牌影响力的升级，更是时代格局的升级。

岛上仅有近200万方全业态综合体，体量升级

在马鞍岛“一轴·三心·九区·多廊”的发展格局下，创智中轴作为其中首要组成部分，有着马鞍岛经济心脏地带的作用，超400万方连片开发的体量，更是湾区罕见。而拥有460㎡超高层地标的北塔地块，以近百万方的航母级综合体的体量，叠加755亩文旅地块，占据半壁中轴，为岛上仅有的体量近200万方的全业态超级城市综合体，城市影响力，远大于1+1.

商业·教育·住宅·文旅，业态全面升级

体量的升级，意味的不仅仅是面积的增加或疆土的扩展，代表的是业态的补足和城市影响力的跃升。雅居乐·明日世界涵盖高端住宅、高端教育、甲级写字楼、国际购物中心，叠加755亩巨无霸文旅地块的大型主题乐园、体育公园、五星酒酒店等业态的加持，为马鞍岛上唯一能实现全业态覆盖的航母级城市综合体。

由世界顶流建筑事务所，600米高的世界第五高大楼-平安金融中心以及上海环球金融中心的缔造者-KPF执笔担纲，打造460米超高层地标。由香港迪士尼、加州迪士尼缔造者-美国EDG公司设计湾区首个沉浸式大型主题乐园，此外这里更云聚了CCDI悉地国际以及上海HWCD设计事务所等一众世界一流打造天团。

【项目效果图】

户型图鉴

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