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龙城大道主轴·16号线旁·公园环伺

毛坯现楼交付｜660套可售住宅｜建面66-98㎡2-4房

📌 项目基本信息

✅ 占地面积：约2.5万㎡

✅ 建筑面积：约11万㎡

✅ 规定容积率：3.2

✅ 产权年限：70年

✅ 绿化率：40%

✅ 可售住宅：660套（建面约66-89/94-98㎡2-3-4房）

✅ 梯户比：2梯5户

✅ 交付标准：毛坯现楼交付（即买即入住，无需等待）

✅ 开发商：深圳市永业盛投资有限公司

✅ 物业公司：深圳市维百盛鑫达物业有限公司

✅ 项目地址：龙岗中心城·龙城大道与盐龙大道交汇处 [位置]

🌟 项目十大核心价值点，读懂红盘底气

1⃣ 东部中芯 · 千亿产业赋能，执掌高阶未来

龙岗作为深圳斥资约1.4万亿打造“东进计划”主战场，定位深圳东部中心，依托雄厚文化产业基础，打造国内首个数字创意产业集聚区——龙岗数字创意产业走廊，而盐龙大道正是走廊主轴之一，产业红利持续兑现，赋能人居价值升级！

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2⃣ 龙城主轴 · 商务集聚，引擎城市发展脉搏

龙城大道作为龙岗中心城核心主轴，沿线汇聚珠江广场、正中时代大厦、维百盛大厦等高端写字楼，是龙岗核心商务聚集地；同时串联政务、文体、商业等城芯优质资源，自带城市发展活力buff，出门即享城芯繁华。

3⃣ 千万旧改 · 品牌房企抢滩，见证区域蝶变

片区坐拥超千万平体量旧改，万科、保利、勤诚达、金地等品牌房企纷纷布局，全力焕新城市界面。更值得关注的是，紫和嘉园旁陂头肚工业区旧改，由同一房企——新全盛集团操刀，双重加持，区域价值持续攀升！

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4⃣ 立体交通 · 多维路网，高效畅行全城

✅ 一枢纽：龙城枢纽站（在建），快速通达全城，便捷衔接内外；

✅ 两轨道：16号线盛平站距项目直线仅约1.3km，快速直达大运、坪山中心；31号线（规划中）途经周边，可换乘3、14、16、21等多条地铁，出行更高效；

✅ 三大道：龙城大道、盐龙大道、外环高速三大主动脉环绕，出门即上盐龙大道，快速接驳水官、机荷等高速，迅达罗湖、福田、南山，经外环高速可直达宝安机场，通勤、出行更省心。

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（资料来源：深圳市规划和自然资源局、百度地图、百度百科）

5⃣ 全龄教育 · 优质学府环伺，护航成长每一步

深圳首个教育学区牵头校——教科院附属实验学校（创星学校），高端硬件配套，已于2024年9月正式开学！项目自身配建12班制公立幼儿园（在建），周边上艺小学、华中师范大学附属龙园学校等学府林立，轻松实现12年优质教育覆盖，让孩子在人文浸润中卓越成长。

（具体学区划分以当年教育局公布为准）

6⃣ 醇熟商业 · 繁华触手可及，定义生活主场

项目自带底商+菜市场，日常柴米油盐一站式满足；直线距离约3km范围内，汇聚万科广场、万科里、世贸百货、万达广场（在建）等高端商圈，步行即享超50万平大型商业集群，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全，解锁便捷生活新方式。

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7⃣ 六大公园 · 鲜氧环伺，把家安在公园旁

项目紧邻龙西街心公园、红花岭低碳环境生态园，周边龙园公园、龙岗儿童公园（在建）、红花岭公园、清林径森林公园等六大公园环绕，出门即入园，日常散步、健身、遛娃皆有好去处，畅享鲜氧宜居生活。

8⃣ 空间精研 · 七年磨一剑，革新人居想象

新全盛集团七年匠心打磨，精研建面约66-98㎡2-4房方正户型，对每一处空间细致考量、反复推敲尺寸，合理布局、超高实用率，拒绝浪费每一寸空间，匠造深圳品质人居，满足不同家庭的居住需求。

9⃣ 奢享低密 · 无超高层社区，舒享全龄互动

容积率低至3.2，绿化率高达40%，是深圳少见的无超高层社区，居住舒适度拉满；台地式园林抬高约5.6m，实现人车分流，隔尘防潮，社区环境干净清爽。

更匠心打造约10m挑高城市客厅尺度主入口、阳光大草坪、云端泳池、童趣乐园、景观跑道、林间会所、健身空间等全龄化互动场景，搭配五重归家礼序，让每一次回家都成为尊崇愉悦的归心之旅。

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（主入口效果图）

（云端泳池效果图）

（童趣乐园效果图）

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🔟 精工品质 · 细节筑家，致敬美好生活

以精益求精的标准，打造中空LOW-E玻璃、保温隔音楼板、同层排水系统、6S安防系统等，从细节处规避生活困扰，用精工品质筑牢家的根基，守护每一段幸福时光。

🏠 户型鉴赏 · 解锁多元居住可能

➡ 平面落位图

➡ 约66㎡ 舒适两房：动静分区，小巧精致，适配二人世界或刚需过渡；

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➡ 约89㎡ 阔绰三房：空间舒展，采光通透，释放更多生活尺度；

➡ 约94㎡ 全能三房：灵活布局，弹性空间，适配三口之家日常所需；

➡ 约98㎡ 精致四房：小面积大享受，全明通透，满足多成员家庭居住需求。

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