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【住建局备案号】:深房预字龙岗202400189(查询时间:2024年7月)【开发商】:深圳市鼎宏投资发展有限公司(岗宏集团旗下)【社会信用代码】:91440300MA5GU3UJ3M(查询时间:2024年7月)【预售许可证号】:深房许字(2024)036号(查询时间:2024年7月)
【学府芯贵 城央雅韵】岗宏翰林汇:平湖核心区的精妆艺术华宅
在深圳东部崛起的城市发展脉络中,龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处,一座总建筑面积约47万㎡的现代学府住区——岗宏翰林汇,正以其独特魅力,重塑平湖宜居新标准。项目由岗宏集团旗下深圳市鼎宏投资发展有限公司匠心打造,作为平湖核心区稀缺学府作品,不仅占据深圳地理中心区位,更以精妆艺术美学,为都市菁英呈现一处融合交通、商业、教育、生态于一体的理想栖居范本。
一、时代机遇:平湖核心区的价值跃升
项目所处的平湖核心区,是深圳"东进战略"的重要支点。作为深圳地理中心的核心组成部分,这里汇聚了罗湖中心与龙岗中心双重辐射红利,同时坐拥华南城电商产业基地、鹅公岭高新产业园、平湖金融基地三大产业高地。区域内聚集超5000家商贸企业,成为深圳最具活力电商企业与创业人才的集聚地。
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更令人瞩目的是,片区城市更新规模超1000万㎡,项目2公里范围内汇聚30余个旧改项目,佳兆业、华侨城、恒大等一线品牌开发商齐聚。近3年,平湖片区房价涨幅达55%,展现出强劲的发展潜力与资产增值空间。根据龙岗区"十四五"规划,这里将重点打造跨境电商和现代物流产业集群,投入超500亿元建设基础设施。
二、立体交通:多维路网的便捷生活
岗宏翰林汇的交通优势堪称区域标杆:
丹平快速路入口距项目约300米,实现"出户即上快速"
规划中的17号线鹅公岭站距项目约500米(预计2028年开通),未来无缝换乘10号线
沈海高速、水官高速、清平高速三大高速环伺,20分钟畅达罗湖、福田核心区
平湖铁路枢纽作为广深铁路重要站点,快速连接广州、香港
这种"快速路+高速+地铁+铁路"的立体交通网络,让项目成为连接湾区核心资源的重要枢纽。
三、千亿配套:国际都会的繁华体验
商业版图
项目坐拥平湖最具规模的商圈体系:
项目自建约5万㎡商业Mall:打造集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业地标
融湖广场、万达广场两大旗舰商业,10分钟车程即达
平湖老街、华南城、鹅公岭社区三大商圈环伺,满足一站式购物需求
奥特莱斯提供品牌折扣购物体验,15分钟车程可达
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生态资源
项目周边三大公园环绕,构建独特生态生活圈:
凤凰山矿山公园(直线距离800米):占地约50万㎡,提供登山徒步空间
雁湖公园(直线距离1公里):湖光山色,营造亲水休闲体验
鹅公岭社区公园(直线距离500米):提供日常休闲空间
雁田水库生态保护区共同构成生态矩阵
教育配套
项目实现"全龄段优质教育"理想场景:
平湖实验学校(九年一贯制):2022年中考录取分数平湖第一,龙岗区排名第九
园岭学校(在建中):规划36个教学班,2026年投入使用
项目自带12班幼儿园:现代化教学设施,为孩子成长提供优质启蒙环境
鹅溪小学等多所优质学校环伺,书香氛围浓厚
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医疗资源
深圳大学附属华南医院(三甲):2023年正式启用,重点投入建设的市属公立医院
平湖人民医院:提供区域医疗保障,10分钟车程可达
龙岗区中医院:中医药特色服务,15分钟车程可达

四、建筑美学:现代典雅的艺术臻品
岗宏翰林汇的建筑设计彰显出现代学府美学:
建筑立面
采用现代典雅风格,通过浅色石材与深色金属线条的精致对比,勾勒出挺拔流畅的建筑轮廓。立体垂直绿化设计,既保证建筑生态性能,又营造出森林般的视觉体验。建筑立面采用横向线条分割,增强建筑的层次感,玻璃栏杆与金属格栅的精细搭配展现精致工艺。建筑色彩与平湖城市景观和谐相融,展现永恒美感。
园林设计
项目以"垂直森林"为理念,打造约40%绿化率的沉浸式园林:
中心景观花园以"6T生活空间"为结构,通过多层次水景与艺术廊架的结合,营造出"移步异景"的视觉盛宴
四大功能区域包括:儿童探索乐园、青年健身空间、长者康体花园、社交会客区,每个区域都采用专业化设计
全龄活动区精心划分儿童游乐区配备安全塑胶地面,青年健身区配备专业器械,长者康体区配备适老设施
林荫步道采用曲线设计,沿途点缀艺术雕塑与特色铺装,实现"景随步移"的游览体验
六大主题景观包括:云影水榭、林间剧场、星光草坪、禅意花园等特色景观,每个景观节点都融入传统文化元素
归家动线
酒店式入口大堂以6米挑高空间与石材墙面,营造归家仪式感
单元入户厅延续奢华气质,采用艺术吊灯与石材地面,实现公私领域完美过渡
地下车库阳光大堂通过采光天井设计,确保每个环节的尊贵体验
景观会客厅散布在归家动线沿途,提供邻里交流空间
五、精妆空间:匠心打造的品质居所
项目总占地约2.79万㎡,容积率5.84,由5栋8个单元住宅围合而成。规划住宅1641户,配备1691个车位(车位比1:1.03),物业由深圳市岗宏城商物业服务有限公司提供专业服务(物业费4.2元/㎡·月)。


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户型亮点
得房率约71%(不含赠送),优化空间使用效能
LDKB一体化设计,增强空间互动性
多阳台多飘窗布局,提升采光通风效果
南向朝向设计,保证室内采光充足

主力户型
约73㎡二房
创新"空间优化"户型,保护主人隐私空间
双阳台设计,客厅阳台进深达1.6米
方正格局,空间利用率高

约107㎡三房
稀缺端头位,南北通透格局
三阳台配置,客厅阳台进深1.8米
2梯5户设计,彰显实用尺度
三开间朝南,采光极佳

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约131㎡四房
豪华端头位,南北通透格局
四阳台配置,客厅阳台进深2.0米
3梯5户设计,彰显奢华尺度
主卧套间设计,配备独立衣帽间
六、品牌实力:稳健开发的品质保障
开发商岗宏集团深耕深圳27载,以稳健的开发理念和卓越的产品力赢得市场认可。作为城市运营者,岗宏集团先后打造了融湖中心城等标志性项目,以卓越的产品力赢得市场认可。旗下岗宏城商物业凭借专业的服务水准,为业主提供贴心周到的物业服务,确保社区长期保值增值。
七、品质优势:匠心营造的安心选择
作为精妆品质交付项目,岗宏翰林汇以集团实力保障工程品质。目前项目主力户型:
约73㎡二房:总价218-268万
约107㎡三房:总价320-380万
约131㎡四房:总价420-480万
在平湖核心区价值持续攀升的时代背景下,岗宏翰林汇以其卓越的区位优势、完善的配套体系、精妆的产品品质和品牌实力保障,正成为懂得鉴赏品质生活的都市菁英的睿智选择。
每一处用心的设计细节,每一个精妆的空间布局,都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解。在这里,不仅是安家置业,更是开启一种融合都市繁华与学府文化的全新体验。
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