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项目简介

发展商：中海地产集团有限公司

占地面积：4.83万㎡

建筑面积：16. 9万㎡

总栋数：3栋公寓 、9栋小高层洋房

容积率：2.8

规划户数：1852户

停车位：856个小车车位

装修情况：精装修

产权性质：住宅70年，商办公寓40年

楼盘地址：中山市港口世纪东路6号

物业公司：中海物业

物业管理费：住宅：2.88元/㎡/月；商务公寓：3.6元/㎡/月

建面约：住宅：86㎡；商务公寓：30-64㎡

在售产品：住宅：14-16栋；商务公寓：1-3栋

在售户型：3房2卫

【86㎡三房两厅两卫，纯南向全明户型】

①全明户型：全屋没有暗房，餐客厅，卧室，洗手间，厨房等采光极佳。

②小高层：仅8层楼高，南向无高层建筑，超远视觉景观，抬头就可望见广阔的天空。

③三开间朝南无遮挡：朝南宜居，客厅和两个卧室均朝南，而且无任何遮挡，阳光可直接入户，保障每户尊享充裕的日照时长，舒适度瞬间提升N倍。

④使用率高：86㎡实用率高，方正户型，干湿分区、动静分离，功能规划极具经济性。值得强调的是，有两个卫生间，主卧套间。

⑤国际品牌精装：ToTo、科勒等国际一线大品牌精装标准，匠心设计

⑥一体化设计：缩短时间和空间距离，客餐厅一体化，区域性动静分离，居家动线和视觉感官一流。

⑦一梯两户设计，豪宅级的出入享受。

⑧小区人车分流设计，车辆直接入地下车库，降低噪音保障居住的静谧，实现安全出行。

建面约86㎡三房，南北对流、全明户型，超高实用率，通风采光舒适环境，百变空间，完美体验。

【30-64㎡ 精装复式loft 低总价低门槛 易租易售易周转】

①高拓展空间：买一层送一层，高赠送率极致产品。

②国际品牌精装：ToTo、科勒等国际一线大品牌精装标准，匠心设计。

③低总价低门槛：总价仅51万起，首付26万即可享受稳定回报。

④品牌酒管公司入驻：品牌酒店公司强势入驻，为业主提供专业的托管服务，提供稳定的资金回报。

⑤多功能设计：41㎡户型灵动设计，两房、三房均可选择，资产配置自住度假两相宜

⑥共享配套：一体式园林配套，泳池、跑道、健身设备应有尽有。

【区位优势】

——岐江新城旁，湿地公园环绕

项目位于中山港口中心核心地段，处于政府千亿打造的岐江新城板块，未来发展潜力可期。项目距离深中通道接驳口仅800米距离，通过20分钟直达深中通道。周边配套齐全，商业、医院、教育一应俱全，更有三大湿地公园环绕，最适合生活度假的最终居所。

【多维交通】——绝版地段 立体交通

我们项目距离中江高速港口出入口仅800米，从港口出入口上中江高速，20分钟可到达深中通道，45分钟可达深圳；经港口大道至东明桥，10分钟可到达中山石歧核心地段；项目旁更加有中山北站加持，通过北站高铁枢纽，经最新规划的“深茂铁路”，四站即可到达深圳西丽站，实现深中同城。

【商圈环伺】 除项目自带商业外，项目旁即是港口最大的综合体保利国际广场拥有甲级写字楼，五星级酒店，业态丰富，涵盖餐饮、日常、休闲、文化、娱乐满足业主多方位生活需求；项目在旁即是港汇城商圈及红星美凯龙商圈，步行5分钟即可到达。一加一超市、港口市场等生活配套触手可及。

【生态】 项目2公里内，三大湿地公园环绕，周末放假休闲必去居所，步行即可到达。

【医疗&教育】 距离项目2000米内，教育资源、医疗资源配套齐全，中山市第二人医院，各医科设备齐全。临近项目500米就有华师附中、华师附小，周边更有港口中心小学、港口中学，教育资源配套强大，学校就在家门口。

【国字头央企 深耕中山】 国字头央企地产——中国房地产TOP10高度。中海地产物业遍布全球，布局于纽约、伦敦、悉尼、港澳及中国内地等81个城市，香港迪士尼乐园、启德一号等家喻户晓的精品项目均由中海开发。中海龙湾国际、中海锦城、中海翠兰均是中海深耕中山的痕迹，打造最适合中山的一流产品。

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