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[ 中建天河精诚壹号 ] /标准地名：阅山湖园

天河正芯·新一代低密湖山洋房

⚜ 【中国建筑】世界500强NO.14的中国建筑集团有限公司，正式组建于1982年，是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。

作为国内最大的建筑设计综合企业集团，业务覆盖建筑设计、城市规划、工程勘察、市政公用工程设计等诸多领域。尤其在高端机场、风景园林、污水处理、综合管廊及海绵城市的规划设计中具有强劲优势。

⚜ 【中建四局】中建四局成立于1962年，是中建集团唯一一家总部驻穗的主力大型公司，在房建领域形成“高、大、精、深、新的特点，打造了广州东塔、广州西塔、深圳京基100大厦等多座地标。

⚜ 【中建四局城市发展】中建四局旗下子公司，联袂高新集团、天河投资，强强携手共筑天河正芯新一代低密湖山洋房，启幕广州人居新封面。

⚜ 【高质量天河】2024年，天河以GDP总额6614.69亿元，再次登顶全市第一！以1.87%面积撑起广州21.34%GDP，连续18年在全市领跑，连续多年占全市20%。作为广州稳经济主力军、高质量发展顶梁柱，天河持续释放新势能。作为广州市国际消费中心城市核心承载区，天河区在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用，是广州向世界展示实力的重要窗口。天河寸土寸金，它象征着高身份、高资产、高素质，置业天河成为无数人的终极追求目标。

⚜ 【聚势智慧城】广州城市历经多年发展，发展趋势一路向东 ，重点聚势智慧城，智慧城位于广州第三中轴之上，是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点，3月6日。广州市批复天河区2021-2035国土空间总体规划，天河区未来将围绕“一芯一带两轴”发展空间格局，重构空间发展新优势。

⚜ 【千亿级科创新城】时至今日，天河智慧城已经构建了八大产业集群区域内集聚2500多家科技企业，包括网易、酷狗、小鹏汽车、南方数码等企业强化总部功能和和佳都、北明、极飞科技等市级"独角兽”企业创新发展，产城融合效应进一步加强。中建天河精诚壹号位居智慧城芯，将承接产业腾飞的发展红利。

⚜ 【凌塘村拆迁工作如火如荼X天河山湖生活焕新升级中】

2025年3月3日——广州规自局公布《天河区凌塘村城中村首开区项目控制性详细规划》。

凌塘村旧改范围内共规划公共服务设施30处，比此前增加了17处，总建面为3.5万平方米，包含36班小学、18班幼儿园、社区居委会等。

2025年2月20日——凌塘村三社社员大会表决通过了凌塘村旧改开发方案、户型配比、补偿安置3项议题。

大会确定了征收改造中建天河精诚壹号附近的3个地块：011地块为政府收储地块，用地面积2.79公顷，住宅面积7.45公顷，容积率为3.0，限高65米;012地块和020地块为复建地块，用地面积共4.03公顷，分别限高55、65米。

⚜ 【多维便捷交通路网喜讯不断 天河智慧城芯美好生活再提速】

☞4 地 铁 ：

•距21号线天河智慧城站约1.5km；

•距10/30号线(规划)交汇站凌塘站约600m，2025年2月，市规划和自然资源局天河区分局透露，积极协调将10号线二期工程、19号线一期工程、23号线一期工程和26号线工程纳入广州市城市轨道交通第四期建设规划；

•距广佛东环线智慧城站约1.5km，并已于2024年10月开始动工，2025年1月，市规划和自然资源局天河区分局已核发广佛东环线广州南站至白云机场段智慧城站至龙洞站区间工程的建设工程规划许可证，预计2025年建成。

☞3 高 速 ：可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速，畅达广州中心区；

☞2主干道：毗邻科韵路&华观路，串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈。

⚜ 【醇熟配套】品牌名校+4大商圈+3大甲级医院，醇熟城市生活圈

☞名校为邻：距离清华附中湾区学校二期（建设中）直线距离约400m（数据来源：百度地图），出家门即入校门；二期校区已于2024年1月19日正式动工，预计于2026年1月30日竣工验收。顶尖教育配套全速兑现，教育高地升级焕新，菁英教育生活圈正在不断完善。

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☞4 大商圈：约1.4km享7.5万㎡智慧城广百广场，快速畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈（数据来源：高德地图）；

☞3 大甲级：周边涵盖南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等。

⚜ 天河芯·唯一享湖山低密奢居大作

中建四局城市发展秉承“为革新天河区人居”理念，择址寸土寸金的天河芯，优选山湖共融风水宝地，容积率低至2.5，致力缔造成天河新一代标杆湖山低密奢居，敬献高净值峯层人物。

⚜ 城芯罕见三公园·悦享鲜氧生活

☞约9000亩火炉山森林公园：北靠火炉山，归家即享沉浸式“森林氧吧”，呼吸间，纯净富氧离子浸润身心；

☞约4.5万m绿意阅山湖公园：位于精诚壹号东侧，公园就在家门口。含枫榕小径精灵乐园、东碣戏溪、湖畔驿站、镜湖映月、活力场域(标准网球场、标准篮球场)；

☞约333公顷华南国家植物园：距离精诚壹号约2.9km，是中国设立的第二个国家植物园，是中国历史最久、种类最多、面积最大的南亚热带植物园，有“中国南方绿宝石"之称。

⚜ 联袂精湛大师·倾力打造寰球美学人居

秉承“精诚”理念，联袂贝尔高林(全球四大景观设计事务所之一)和国内外豪宅御用设计院——汉森伯盛设计院，倾力打造天河芯寰球美学人居。自面世以来，凭借对绿色建筑的创新赋舱，得天独厚的地理环境优势，中建天河精诚号先后斩获2024美国缪斯设计大奖室内设计商业类最高荣誉铂金奖、2024上半年广州十大作品项目、2024年人居梦塑”好房子”(广州市)、BOP星筑地产大奖·2024年座健康人居大奖、2024年度精瑞科学技术奖。项目聚焦”安金、舒语、绿色、智慧”的好房子建设，整体从建筑安金耐久、健康舒透生活便利、资源节约和环境宜思等方面入事，围绕海绵城市、装配式设计，供配电系统节能、围护培构及热工性能优化、太阳能自然资源利用等方面实现国标绿建二星标准，为业主创造健康、舒适、节能、环保的绿色人居新生活。

⚜ 缔造约5400㎡美学园林，优配五重全能空间

采用“东湖之钻”设计理念，营造9景观1水景，缔造约5400㎡的雅致美学园林；

☞约4000㎡架空层泛会所：随心即享观景、运动、活动、阅读多功能；

☞约3500㎡人文艺术馆：未来计划引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆；

☞约1000㎡多业态商街：下楼轻松满足吃、喝、玩、乐、购等生活所需；

☞约1:1.1车位户均配比：保证户户爱车标配专属空间；

☞功能性下沉地下室：在后勤路线专设快递/垃圾处理空间，提供舒适、健康的居所环境。

⚜ 超阔视野·低密墅质山湖洋房

小区采用围合式布局设计，打造12+1层山湖洋房，东西楼距宽约90米以上，前后均无遮挡，户户皆有观园景。通过南北两条、东西一条，三条开敞通廊的设置，不仅将火炉山清新空气引入居住空间，还能让业主在花园内即可享受山景湖景。

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⚜ 智能安防·社区全域安全网

作为精诚好房子，社区内利用现代电子设备与软件信息技术，实现人员、车辆出入自动化、数字化管理，并覆盖有视频监控系统，全方位、无死角安保，为业主提供24h智能安全守护；创造智慧社区管理平台，一站式整合信息发布、环境检测和通讯网络等五大系统，智能物业运维与服务，及时响应业主需求。

⚜ 智能护航·24h健康生活

作为广州市第三个与华为合作的项目，项目交标标配华为鸿蒙智能家居系统+全屋新风系统，中控屏一键调控不同场景模式下所需的室内湿度、温度及室内灯光条件，在住宅生活方面采用智能马桶、净水系统、红外感应小夜灯、电动晾衣架等，配备全屋新风系统，为居者提供24h洁净居家环境。

⚜【约78㎡ 2+1房2厅2卫】

• 四开间采光，全明通透户型

• LDKG一体化客餐厨灵动设计

• 客厅&次卧空间随心组合

• 约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔

• 豪宅配置，独立主套，开间达3.8M

⚜【约89㎡ 3+1房2厅2卫】

• 四开间九面采光，全明通透户型

• LDKG一体化客餐厨设计

• 客厅&次卧空间随心组合

• 约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔

• 豪宅尺度，独立主套

⚜【约118㎡ 4+1房2厅2卫】

• 四开间朝阳，奢享11面采光

• 约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚

• 约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔

• 270度飘窗设计，主套全明开阔

• 奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变

⚜【约140㎡ 4+1房2厅2卫】

• 270°寰幕视野，观山瞰湖揽园

• 约44㎡轻奢阔厅，进阶轻奢生活想象

• 私享电梯前室，拓展舒朗生活空间

• 南北双阳台，通透对流

【实景图】

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