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中集大成艺术中心位于深圳蛇口太子湾邮轮母港旁，占据太子湾一线海岸首排位置。作为中集集团在高端人居领域的作品，项目定位为艺术生活美学综合体，以大成面粉厂为基础，集滨海公寓、商务公馆、山海会馆、湾区大厦、大成艺术馆等多元业态于一体，构建一座国际滨海艺术大境，作为深圳城市发展历史与山海资源、现代建筑相交融的艺术藏品，更是深圳城市文化与建筑艺术的高地。

【中集大成艺术中心】商务公寓，独栋交楼，新营销中心搬迁，目前在售的房源递减中

项目主打约380平方米的大平层，专梯入户，私密性极强。客厅设计有近9米的大开间，进深近10米，层高3.6米，净高约2.7-3.1米，空间感十足，尽显奢华品质。阳台设计为L型阳台，双面景观，大落地窗，采光无敌。主卧为东南向海景主卧，约4.2米开间，大尺度独立衣帽间及主卫，舒适感十足。建面约380㎡大师艺术美学样板将空间形制与生活美学演绎到极致，以LDKB一体空间体系设计手笔打造约9米开间大客厅，搭配来自全世界的经典家居作品，营造精致大气、雍容典雅之感的会客空间，彰显主人超乎想象的修养与品味。

270°转角阳台包裹的阔朗横厅中，超大面积玻璃落地窗营造的IMAX级视野，将一线山海盛景悉数收藏。长约20米的L型阳台空间，将会客空间延伸至户外，或凭栏观景交谈，或迎风落座小酌，于太子湾之上感受致远的宁静，彰显另一种待客风度。

总建面约8000㎡山海商务藏馆

奢阔尺度：每户约360㎡，层高约4.5m低密办公：2.43容积率，全深圳仅约5%物业可享湾区无双：深圳核心区域核心地段 唯一一线滨海独栋可冠名商办物业环幕视野：单层360°环绕全景观采光面，单户270°三面景观采光可办可藏：大平层公寓式设计，可商办，可居住，可会所接待，多种使用场景功能随心设计高效商务：三梯两户配置，尊崇体验天际会所：顶层复式(14-15层)百变空间，可自由设计稀世资产：稀缺50年超长年限商办产权，错过不再

太子湾，蛇口璀璨明珠

太子湾片区，作为蛇口国际海洋新城建设主要承载区之一，21世纪海上丝绸之路桥头堡，构建“太子湾—前海湾—会展湾”总部商务经济带，发展航运服务、跨境贸易、一带一路、邮轮母港和产业金融5大产业，打造国际创新型湾区产业集群

千亿规划加持，太子湾，总建面约170万㎡的滨海都会，由国际知名建设事务所OMA主创设计，汇集办公、居住、商业、艺术中心酒店等多元业态，建成后，将提供超30万㎡高端公寓+住宅、61万㎡高端办公，呈现一个世界企业超级总部。目前，广州银行、兰江集团、绿海城集团、力士国际集团、亚桐控股集团等企业总部已经进驻

作为邮轮母港南中国海上门户，太子湾以邮轮母港为引擎，积极带动邮轮相关的航运、旅游、交通服务业等产业发展，赋予千亿航母经济。太子湾邮轮母港，可停靠22万吨级世界最大邮轮，规划年旅客吞吐量为760万人次，将成为深圳新的开放窗口与国际名片

相较于其他海湾而言

太子湾的商务属性更为浓厚✨✨中集太子湾大成广场售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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它的特别不仅仅是在于海岸线的稀缺

深圳最有人文、故事、沉淀的精神海湾

更是在世界级湾区、对标纽约曼哈顿、全球海上门户、国家级自贸区之上

代言未来全球城市典范的臻稀海湾

40年前，深圳蛇口填海建港，“开山第一炮”如同春雷，吹响了中国改革开放的号角，正如那句话：“先有蛇口，后有深圳”。作为改革开放先行者，蛇口走出了招商银行、平安集团、华为等数个“世界500强”企业，也正因此，从2.14平方公里起步的蛇口工业区被称为“单位面积培育知名企业最多的地方”。在太子湾最新规划中明确指出，将建设超过39万平的国际滨海社区、61万平的总部商务集群，打造世界企业超级总部。

太子湾所在蛇口，是深圳极具人文气息的“国际都市城市范本”，这里坐拥中国首个一线临海K11 ECOAST购物艺术中心亚洲旗舰店（建设中），深圳歌剧院（建设中）、博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等世界文化殿堂，汇聚全球大成艺术，聚集世界顶尖配套。

项目外立面以玻璃幕墙+金属边框设计，外观高端大气，引领时代奢尚。搭配面粉厂鲜明工业地标，独有一番特色美感。

步入中集大成艺术中心，项目公区和户型设计也是尽显奢华。

项目采用双大堂设计，精选古铜金属+木饰面+米灰色石材，打造层高约5.8m的-1层停车场和挑高约8.6m的1层双入户大堂。

奢华高挑的大堂，不仅空间尺度十足，也为业主带来尊享、舒适的归家体验，更是未来身份的价值标签。

建面约380㎡的滨海艺术大平层采用镜像户型设计，配备3梯两户的入户专梯，奢豪尊贵人生从此开启。

双大堂设计，尊享舒适高端归家体验

-1层停车场及1层双入户大堂，尊享专属、舒适、舒心归家体验

3F架空层多功能泛会所，私密园林，会客接待，活力健身功能齐全

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3梯两户约380㎡大平层，专梯入户，镜像对称户型

约380㎡大平层，4套房阔绰空间，专梯入户，私密性极强

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4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。