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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【大华商务中心】

重金改造，城市精品写字楼

各面积段都有

项目位于深圳市罗湖区宝岗路269号，泥岗东路与宝岗北路交汇处，地上7层，总建面积2.8万㎡，其中1F为配套商业，2-7F为商务办公

【写字楼技术指标一览】

【总建面】约2.8万㎡

【标准层面积】约4300㎡

【层高】2-7F:3.4m

【面积段】72-150-4300㎡

【交付标准】精装交付

【大堂面积/高度】150㎡/3m

【各层承重】350kg㎡

【外立面】涂料

【电梯数量】2部电梯

【空调系统】格力挂机/海信天花机

【物业管理费】8元/㎡·月

【物业管理公司】城脉物业

【标准层平面图】

【七大必租理由】

【区域价值】500万平商务新中心，九大开发商聚造城

笋岗作为红岭新兴金融产业带核心区域

规划打造成高端商务中心区

正蜕变成罗湖新中心

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【产业价值】红岭新兴金融产业带首排，产城融合核心

政府将以红岭路为轴

打造3.6公里红岭新兴金融产业带

升级为世界级金融街、创新科技谷

产业集聚发展

【交通价值】多维立体交通，通达全城

泥岗东路链接清平高速、北环大道，通达全城

4站即达罗湖口岸，6站即达文锦渡口岸

【精英配套】2公里内尊享酒店、商业、人文、居住配套

【品牌运营】由城脉控股开发及自持运营，铸造区域最强商务运营商！

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【金牌物管】金泰园物业，拥有十余年深厚运营经验，礼遇商务精英

【精品办公】高性价比精品办公，公共空间精装，配套公用会议室，可同时容纳40-60人

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。